Grundviden · Odense Kommune

Enebærvej 6, 5260 Odense S

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 6fø Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (februar 2014): 21.900.000 kr

Vis alle 3 handler
21.900.000 kr · overtaget 28.02.2014 · fri handel
2.000.000 kr · overtaget 29.06.2013 · fri handel · købsaftale 23.12.2012
550.000 kr · overtaget 30.09.1979 · fri handel · købsaftale 30.07.1979

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Detailhandel2014- 1018 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal2.425 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal1.091 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.018 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)73 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (73 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Enebærvej i tal (56 beregnede adresser): median grund 696 m² · median rest-byggeret 72 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 93287 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (281 m) ·

Fredning nær grunden: Odense Ådal - Etape II (568 m), Odense Ådal I (799 m), Hunderup Træer (915 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hjalleseskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Lilleskolen Odense (privat/fri) 516 m 232 7,4 6,8-8,9
Hjalleseskolen 595 m 555 7,0 7,0-8,7
Dalumskolen 1,1 km 589 6,4 6,4-8,3
Tingløkkeskolen 1,8 km 737 7,2 7,2-8,5
Munkebjergskolen 2,5 km 539 7,3 7,3-8,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Mælkebøtten Børnehus 539 m - -
Børneplaneten Børnehus 676 m - -
Bolden Børnehus 791 m - -
Dalum Private Børnehave 801 m - -
Asgård Børnehus 856 m - -
H. C. Ørsted Børnehus 1,0 km - -

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Højde over havet: 22,2 m

Nærmeste mobilmast: 280 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Enebærvej

nr. 7 · 85 m² bolig nr. 5 · 79 m² bolig nr. 9 · 80 m² bolig nr. 3 · 85 m² bolig nr. 2 nr. 1 · 84 m² bolig

Se alle adresser på Enebærvej →

Se Enebærvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Langelinie 166 til 27,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 12.389 beboere i nærområdet
16% børn · 19% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 516 m · 👶 børnehave 539 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Stenløsevej (Odense Kommune) (bus 103S, 112, 133S, 210) 85 m væk (1 min gang) - 74 afgange på en hverdag, ca. hvert 9. min i myldretiden. Nærmeste station: Hjallese St. (tog, 687 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 21.094 kr/m² inden for 200 m (24 handler) · 21.842 kr/m² inden for 1 km (277 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +24% fra 2021 til 2026 (20.496 → 25.482 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 11 afdelinger med 582 boliger inden for 1 km - nærmeste er Carl Nielsen Kollegiet (36 ungdom-boliger) 515 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Enebærvej med ca. 2.593 biler i døgnet (2018), 29 m fra adressen. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 539 m, dagligvarer 46124 m, hospital 57660 m, institution 47420 m, læge 47417 m, legeplads 45291 m, motorvejsafkørsel 45765 m, natteliv 47169 m, park 46654 m, station 47055 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 4,3 km væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 3,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,5 km væk (900 kW, 2002). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.