Grundviden · Morsø Kommune

Elsøvej 101, 7900 Nykøbing M

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 2ep Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2025): 847.100 kr

Vis alle 2 handler
847.100 kr · overtaget 31.12.2025 · fri handel
1.800.000 kr · overtaget 31.08.1992 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2034 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 42119821996 1137 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 228 m² · Stue
↳ Opvarmning: Centralvarme (to fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten
Undervisning/forskning2008- 98 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el)
Undervisning/forskning1997- 81 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Centralvarme (to fyr) (naturgas) · Ydervæg: Træ
Udhus1998- 52 m² - 1Metal
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal8.876 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal2.663 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.316 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.347 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Elsøvej i tal (99 beregnede adresser): median grund 1.068 m² · median rest-byggeret 95 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Morsø. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 207089 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (150 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 192 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (MORSØ VARME A/S). Typisk pris: 21.271 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: M C Holm Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Dueholmskolen 1,7 km 720 6,6 6,6-7,5
Lødderup Friskole (privat/fri) 4,1 km 182 7,2 6,6-8,3
Midtmors Skole 8,9 km 178 5,9 ---
Øster Jølby Friskole (privat/fri) 9,0 km 87 6,6 6,6-7,5
Bjergby Friskole (privat/fri) 10,4 km 64 8,5 7,0-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
MC Holms Skole 638 m - -
MC Holms Børnehus 647 m 153 4,7
MC Holms Børnehus Skovstien 662 m - -
MC Holms Børnehus Havestien 667 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,4 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 673 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Elsøvej

nr. 101B nr. 101A nr. 105 nr. 107A nr. 107 nr. 109

Se alle adresser på Elsøvej →

Se Elsøvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Refshammervej 38 til 5,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 6.070 beboere i nærområdet
12% børn · 30% over 65 · 67% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 82% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 638 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Rolstruplund (Nykøbing Mors) (bus 2) 87 m væk (1 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Thisted St. (tog, 19,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.981 kr/m² inden for 1 km (173 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +3% fra 2021 til 2026 (6.304 → 6.514 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 7 afdelinger med 160 boliger inden for 1 km - nærmeste er Rolstruplund (48 ældre-boliger) 129 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Elsøvej med ca. 1.696 biler i døgnet (2022), 58 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 14 personskader i trafikken i Morsø Kommune - 72 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 0 · fodgængere: 1. ?

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50.5 år, 17.6 % børn/unge, 20.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år. 38.8 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 638 m, dagligvarer 174604 m, hospital 215079 m, institution 174946 m, læge 174929 m, legeplads 174478 m, motorvejsafkørsel 200825 m, natteliv 181055 m, park 182328 m, station 186777 m. ?

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Morsø (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 50% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 80,7 km væk. Nærmeste tidligere: Havrevej (2018, 2019) 20,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,9 km væk (850 kW, 2002). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.