Grundviden · Viborg Kommune

Drøwten 5, 8830 Tjele

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 13h Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2006): 570.000 kr · ca. 2.556 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1915- 223 m² 223 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 40 m² · Stue · 1. sal 157 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

1 af 2 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal2.192 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal877 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal223 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)654 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Drøwten i tal (18 beregnede adresser): median grund 1.092 m² · median rest-byggeret 328 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Viborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 149543 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 11,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 11,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (168 m) ·

Fredning nær grunden: Lindum Kirke (108 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Brattingsborgskolen/Møldrup Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2023/2024Spænd 5 år
Mariagerfjord Idrætsskole (privat/fri) 5,6 km 146 6,0 4,9-7,4
Hammershøj Skole 7,1 km 210 6,8 5,5-7,6
Langsø Friskole (privat/fri) 7,7 km 62 6,8 6,8-7,0
Ørum Skole 9,5 km 208 6,0 6,0-7,5
Hobro Søndre Skole og MF10 10,6 km 413 7,4 7,3-7,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 41,1 m

Nærmeste mobilmast: 257 m væk (2G,4G)

Naboerne på Drøwten

nr. 6 · 148 m² bolig nr. 4 · 148 m² bolig nr. 7 · 150 m² bolig nr. 2 · 152 m² bolig nr. 8 · 100 m² bolig nr. 9 · 55 m² bolig

Se alle adresser på Drøwten →

Se Drøwten på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Brobjergvej 6 til 30,0 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 185 beboere i nærområdet
15% børn · 24% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Lindum (Viborg Kom) (bus 64, 766) 170 m væk (2 min gang) - 17 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Hobro St. (tog, 10,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.398 kr/m² inden for 1 km (7 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Kløverbakken (30 ældre-boliger) 4,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Drøwten med ca. 350 biler i døgnet (2023), 311 m fra adressen. ?

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44.7 år, 19.7 % børn/unge, 16.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år. 38.3 % gift, 46.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 7077 m, dagligvarer 117819 m, hospital 157960 m, institution 118195 m, læge 118175 m, legeplads 117740 m, motorvejsafkørsel 143439 m, natteliv 123580 m, park 124857 m, station 131698 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Viborg (heraf 3,5 indbrud i beboelse). 35% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 23,2 km væk. Nærmeste tidligere: Houlkærvænget (2018, 2019, 2020, 2021) 18,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,9 km væk (660 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 361 m væk (322 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.