Grundviden · Vejle Kommune

Dianavej 6, 7100 Vejle

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 58p Eksisterende bygninger (5) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2005): 27.000.000 kr · Anden overdragelse

Vis alle 2 handler
27.000.000 kr · overtaget 30.09.2005 · Anden overdragelse
10.900.000 kr · overtaget 31.08.2002 · Anden overdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2221984- 697 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3232023- 490 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 3232023- 474 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 3231961- 345 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 120 m² · Stue · Tagetage 125 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3231994- 76 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

7 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal5.225 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal2.351 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal2.207 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 5 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)144 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Dianavej i tal (17 beregnede adresser): median grund 2.971 m² · median rest-byggeret 277 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejle. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 141878 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (52 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: NOVAskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Unge Center Vejle (UCV) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
NOVAskolen 471 m 365 7,0 5,8-8,1
Lukas-Skolen (privat/fri) 827 m 287 8,2 7,6-9,7
Vejle Friskole (privat/fri) 1,3 km 203 7,4 7,4-8,4
Hældagerskolen 1,7 km 853 7,3 7,3-8,8
Vejle Midtbyskole, afdeling Strandgade 1,9 km 216 5,5 5,5-5,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Nørremarkens Fritidscenter 310 m - -
Bredballegård og Skovgården 791 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 809 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 814 m - -
Storkereden 2,0 km 117 5,3
Havnely 2,0 km 102 4,0

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Nærmeste mobilmast: 212 m væk (4G,5G)

Naboerne på Dianavej

nr. 7A · 0 m² bolig nr. 7B · 0 m² bolig nr. 5 nr. 4 nr. 8 · 170 m² bolig nr. 3B · 190 m² bolig

Se alle adresser på Dianavej →

Se Dianavej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Boulevarden 15A til 44,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 9.290 beboere i nærområdet
19% børn · 17% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 23% født uden for Danmark
Stabilitet: 81% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 471 m · 👶 børnehave 310 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Jægervænget v Elsdyrvej (Vejle) (bus 8) 82 m væk (1 min gang) - 31 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Vejle Sygehus St. (tog, 1,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.991 kr/m² inden for 200 m (11 handler) · 15.938 kr/m² inden for 1 km (220 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +26% fra 2021 til 2026 (17.614 → 22.204 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 5 afdelinger med 1.250 boliger inden for 1 km - nærmeste er 8, Nørreboparken (140 familie+ældre-boliger) 274 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Jægervænget med ca. 2.342 biler i døgnet (2022), 90 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 39 personskader i trafikken i Vejle Kommune, heraf 3 dræbte - 32 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 10 · fodgængere: 7. ?

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42.1 år, 20.8 % børn/unge, 14.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år. 38.3 % gift, 44.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 310 m, dagligvarer 93690 m, hospital 119113 m, institution 93433 m, læge 95637 m, legeplads 95306 m, motorvejsafkørsel 106054 m, natteliv 91466 m, park 92554 m, station 95936 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejle (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Finlandsparken (169 m). Nærmeste nuværende: Sundparken 25,8 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 169 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,3 km væk (600 kW, 1997). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.