Grundviden · Assens Kommune

Cederfeldsgade 8, 5560 Aarup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 57ai Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 1997): 575.000 kr

Vis alle 2 handler
575.000 kr · overtaget 31.05.1997 · fri handel
287.500 kr · overtaget 31.05.1997 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal328 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal131 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)131 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Cederfeldsgade i tal (12 beregnede adresser): median grund 652 m² · median rest-byggeret 74 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Assens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 113911 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Årup Kirke (444 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 127 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Aarupskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klasse center Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Aarupskolen 898 m 481 7,9 7,0-8,1
Frøbjerg-Orte Friskole (privat/fri) 5,2 km 196 6,4 6,4-8,2
Vissenbjerg Skole 5,3 km 583 7,0 7,0-7,9
Gelsted Skole 5,5 km 154 4,7 ---
Tallerupskolen 9,1 km 390 8,1 6,9-8,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Aarup Private Børnehave 378 m - -
Børnehaven Drømmebakken 703 m - -
Special Børnehaven Solsikken 754 m - -
Fuglebakken 983 m - -

Nærmeste gymnasier: HF & VUC FYN Glamsbjerg (11,6 km, snit 5,6 Højere forberedelseseksamen 2025) · Handelsgymnasiet Vestfyn (12,8 km, snit 6,6 Merkantil studentereksamen 2025) · Vestfyns Gymnasium (12,8 km, snit 7,1 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 47,1 m

Nærmeste mobilmast: 203 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Cederfeldsgade

nr. 9 · 207 m² bolig nr. 10 · 173 m² bolig nr. 11 · 174 m² bolig nr. 12 · 206 m² bolig nr. 3 · 123 m² bolig nr. 13 · 219 m² bolig

Se alle adresser på Cederfeldsgade →

Se Cederfeldsgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Gyvelvej 11 til 4,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.086 beboere i nærområdet
17% børn · 26% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 6 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - meget gå-venligt. 🛒 dagligvarer 333 m · 🏫 skole 898 m · 👶 børnehave 378 m · 🚉 station 121 m · 🩺 læge 894 m · ☕ café/liv 342 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Korsgade (Assens Kommune) (bus 130, 131, 131N, 132) 69 m væk (1 min gang) - 15 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Aarup St. (tog, 104 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.532 kr/m² inden for 200 m (18 handler) · 9.881 kr/m² inden for 1 km (90 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +9% fra 2021 til 2026 (10.099 → 11.024 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 7 afdelinger med 162 boliger inden for 1 km - nærmeste er 16 (16 familie-boliger) 50 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 7 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 378 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Holmelund 5560, Aarup med ca. 1.478 biler i døgnet (2025), 285 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 19 personskader i trafikken i Assens Kommune, heraf 4 dræbte - 47 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 1 · fodgængere: 4. ?

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48.8 år, 18.5 % børn/unge, 18.5 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år. 40.4 % gift, 43.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 378 m, dagligvarer 333 m, hospital 19877 m, institution 69142 m, ladestander (elbil) 448 m, læge 894 m, legeplads 378 m, motorvejsafkørsel 3239 m, natteliv 342 m, park 1589 m, station 121 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Assens (heraf 4,4 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 23%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 23,0 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 18,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,3 km væk (660 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.