Grundviden · Randers Kommune

Byvænget 2K, 8960 Randers SØ

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 160a Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2004): 7.074.100 kr · ca. 6.184 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
7.074.100 kr · overtaget 29.09.2004 · fri handel
2.200.000 kr · overtaget 28.02.2003 · fri handel · købsaftale 05.04.2002
5.450.000 kr · overtaget 31.12.1999 · Anden overdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig2005- 553 m² 1144 m² 2Betontagsten
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus2005- 68 m² - -Betontagsten
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

14 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

14 af 14 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal2.642 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.321 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.161 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)160 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Byvænget i tal (26 beregnede adresser): median grund 2.642 m² · median rest-byggeret 160 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Randers. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 123189 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 6,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 6,6 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VERDO VARME A/S). Typisk pris: 14.541 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kristrup Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Tirsdalens Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2014/2015Spænd 5 år
Kristrup Skole 40 m 593 7,6 ---
Tirsdalens Skole 830 m 506 7,2 7,1-7,7
Søndermarkskolen 1,2 km 555 7,2 ---
Romalt Friskole (privat/fri) 2,0 km 225 8,0 7,2-9,0
Randers Lille Skole (privat/fri) 2,0 km 220 8,1 7,5-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Kristrup Vuggestue 161 m 53 -
Kristrup Børnehus 667 m 144 5,7
Børnehuset Troldhøj 1,2 km - -
Børnehuset Mariendal 1,3 km 68 6,7
Børnehaven Orkestervej 1,6 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,6 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 12,0 m

Nærmeste mobilmast: 185 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Byvænget

nr. 2E · 1144 m² bolig nr. 2F · 1144 m² bolig nr. 2D · 1144 m² bolig nr. 2A · 1144 m² bolig nr. 2B · 1144 m² bolig nr. 2G · 1144 m² bolig

Se alle adresser på Byvænget →

Se Byvænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Hobrovej 10 til 26,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 8.977 beboere i nærområdet
16% børn · 22% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 40 m · 👶 børnehave 161 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Randers Bibliotek Syd/Kristrupvej (bus 3) 135 m væk (2 min gang) - 29 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Randers St. (tog, 2,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 13.509 kr/m² inden for 200 m (15 handler) · 11.042 kr/m² inden for 1 km (447 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +6% fra 2021 til 2026 (11.206 → 11.907 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 7 afdelinger med 516 boliger inden for 1 km - nærmeste er Byvænget (31 ældre-boliger) 99 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nordjyske Motorvej med ca. 4.790 biler i døgnet (2025), 2077 m fra adressen. ?

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43.8 år, 19.2 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år. 35.5 % gift, 49.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 161 m, dagligvarer 91894 m, hospital 131746 m, institution 92295 m, læge 92272 m, legeplads 91851 m, motorvejsafkørsel 117077 m, natteliv 97175 m, park 98454 m, station 106977 m. ?

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Randers (heraf 2,7 indbrud i beboelse). 20% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 22%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 4,2 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 3,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,2 km væk (900 kW, 2000). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 500 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.