Grundviden · Vejen Kommune

Bryggergade 1A, 6600 Vejen

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 17bp Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2017): 3.350.000 kr · ca. 10.404 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
3.350.000 kr · overtaget 31.12.2017 · fri handel · købsaftale 08.01.2018
1.225.000 kr · overtaget 29.06.2010 · Anden overdragelse · købsaftale 02.07.2010
475.000 kr · overtaget 31.10.1998 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19122012 207 m² 322 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 4 m² · Stue · Tagetage 115 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage1912- 19 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

5 enheder registreret på grunden.

4 af 5 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal449 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal269 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal322 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-53 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Bryggergade i tal (28 beregnede adresser): median grund 455 m² · median rest-byggeret 24 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejen. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 169821 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fredning nær grunden: Askovvej Rødbøg (589 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Vejen Varmeværk a.m.b.a.). Typisk pris: 14.792 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Østerbyskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: V10
7.-8. kl.: Østerbyskolen
9.-9. kl.: Østerbyskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Østerbyskolen 686 m 598 5,9 5,9-8,1
Grønvangskolen 755 m 837 7,6 6,7-8,0
Vejen Friskole (privat/fri) 5,3 km 207 7,3 6,6-7,4
Skodborg Børnecenter 6,6 km 131 3,7 ---
Kongsbjergskolen 9,6 km 473 6,8 6,8-7,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 607 m - -
Vorupparkens Børnehave 1,1 km - -
Egebo børnehave 1,3 km - -
Børnehuset Kongehøj 2,5 km - -
Børnehaven Billingland 2,5 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 39,0 m

Nærmeste mobilmast: 181 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Bryggergade

nr. 1C · 322 m² bolig nr. 1B · 322 m² bolig nr. 1 · 118 m² bolig nr. 2B nr. 2A · 124 m² bolig nr. 2O

Se alle adresser på Bryggergade →

Se Bryggergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ahorngade 6 til 25,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 7.877 beboere i nærområdet
15% børn · 26% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 15% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 686 m · 👶 børnehave 607 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vejen Rutebilstation (bus 111, V179) 234 m væk (3 min gang) - 24 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Vejen St. (tog, 239 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.702 kr/m² inden for 200 m (23 handler) · 11.198 kr/m² inden for 1 km (347 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +16% fra 2021 til 2026 (9.640 → 11.178 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 28 afdelinger med 1.178 boliger inden for 1 km - nærmeste er 29, City (30 familie-boliger) 157 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Skovvej med ca. 2.893 biler i døgnet (2021), 18 m fra adressen. ?

Området (Vejen): 42.652 indbyggere, medianalder 45.1 år, 19.9 % børn/unge, 16.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 362.167 kr/år. 39.8 % gift, 42.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 607 m, dagligvarer 123464 m, hospital 138124 m, institution 122871 m, læge 124826 m, legeplads 124670 m, motorvejsafkørsel 125978 m, natteliv 121395 m, park 122206 m, station 125115 m. ?

Kriminalitet (2025): 40,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejen (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 42% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 11%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 63,8 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 19,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,7 km væk (850 kW, 2009). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.