Grundviden · Aarhus Kommune

Bronzealdervej 100B, 8210 Aarhus V

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 15ir Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 1997): 1.929.602 kr · ca. 1.165 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1998- 472 m² 944 m² 2Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 145 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
Etagebolig1998- 356 m² 712 m² 2Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 115 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
Udhus1998- 115 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Betonelementer

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

56 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

56 af 56 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal4.880 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal2.928 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.656 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.272 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Bronzealdervej i tal (301 beregnede adresser): median grund 4.880 m² · median rest-byggeret 138 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aarhus. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 109125 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (255 m) · §3-beskyttet natur (172 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Kredsløb Fjernvarme A/S). Typisk pris: 16.229 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Skjoldhøjskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Egebakkeskolen (privat/fri) 976 m 311 8,9 7,0-9,2
Skjoldhøjskolen 1,4 km 462 6,2 5,9-8,7
Kløverskolen 1,5 km 244 5,5 5,5-6,2
Hasle Skole 1,7 km 760 7,1 6,6-7,6
Gammelgaardsskolen 1,9 km 1002 7,7 7,7-8,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 117 m - -
Vuggestuen Tovshøj 684 m 330 4,1
Junglen 748 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 827 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,0 km - -
Børnehuset Blomsterhaven 1,2 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 75,4 m

Nærmeste mobilmast: 542 m væk (4G,5G)

Naboerne på Bronzealdervej

nr. 100A · 1656 m² bolig nr. 99 · 97 m² bolig nr. 101 · 97 m² bolig nr. 98A · 1656 m² bolig nr. 98B · 1656 m² bolig nr. 102A · 1656 m² bolig

Se alle adresser på Bronzealdervej →

Se Bronzealdervej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Helgesvej 19 til 10,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 13.036 beboere i nærområdet
17% børn · 12% over 65 · 55% af de erhvervsaktive i job · 31% født uden for Danmark
Stabilitet: 80% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 541 m · 👶 børnehave 117 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Runebakken/Jernaldervej (Aarhus Kom) (bus 3A, 44) 265 m væk (3 min gang) - 74 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Aarhus Universitetshospital (Letbane) (letbane, 3,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 28.017 kr/m² inden for 200 m (27 handler) · 26.758 kr/m² inden for 1 km (141 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +11% fra 2021 til 2026 (24.333 → 26.948 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 10 afdelinger med 1.731 boliger inden for 1 km - nærmeste er 19, Bronzealdervænget (128 ungdom-boliger) 102 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Runevej med ca. 4.453 biler i døgnet (2025), 249 m fra adressen. ?

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32.9 år, 17.3 % børn/unge, 11.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år. 28.0 % gift, 48.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 117 m, dagligvarer 70420 m, hospital 111253 m, institution 70676 m, læge 70667 m, legeplads 70188 m, motorvejsafkørsel 98424 m, natteliv 75808 m, park 77369 m, station 81078 m. ?

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aarhus (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 6% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: tæt på Gellerupparken/Toveshøj (532 m) - på den nuværende liste. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 532 m væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 1,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,5 km væk (225 kW, 1997). ?

Internet: op til 2400 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.