Grundviden · Aarhus Kommune

Bronzealdertoften 1, 8210 Aarhus V

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 15is Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

B Energimærke B gyldigt til 2036 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Daginstitution19982023 612 m² - 1Fibercement
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Overdækning2008- 25 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Træ
Udhus1998- 20 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhus1998- 13 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2010)

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Registreret på bygning · Afløb: Registreret på bygning

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal5.882 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal3.529 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal612 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)2.917 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Bronzealdertoften i tal (17 beregnede adresser): median grund 3.632 m² · median rest-byggeret -146 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aarhus. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 109237 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (260 m) · §3-beskyttet natur (240 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Kredsløb Fjernvarme A/S). Typisk pris: 16.229 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Skjoldhøjskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Egebakkeskolen (privat/fri) 880 m 311 8,9 7,0-9,2
Skjoldhøjskolen 1,3 km 462 6,2 5,9-8,7
Kløverskolen 1,6 km 244 5,5 5,5-6,2
Hasle Skole 1,8 km 760 7,1 6,6-7,6
Gammelgaardsskolen 2,0 km 1002 7,7 7,7-8,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 18 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 710 m - -
Vuggestuen Tovshøj 757 m 330 4,1
Junglen 855 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,1 km - -
Skjoldhøj Vuggestue 1,2 km 365 6,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 71,3 m

Nærmeste mobilmast: 546 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Bronzealdertoften

nr. 2 · 2756 m² bolig nr. 2C nr. 4 · 2756 m² bolig nr. 6 · 2756 m² bolig nr. 8 · 2756 m² bolig nr. 14 · 2096 m² bolig

Se alle adresser på Bronzealdertoften →

Se Bronzealdertoften på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Qvistgaardsvej 6 til 10,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 15.472 beboere i nærområdet
16% børn · 12% over 65 · 56% af de erhvervsaktive i job · 30% født uden for Danmark
Stabilitet: 78% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 644 m · 👶 børnehave 18 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Holmstrup/Jernaldervej (Aarhus Kom) (bus 3A, 44) 172 m væk (2 min gang) - 75 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Aarhus Universitetshospital (Letbane) (letbane, 3,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 27.521 kr/m² inden for 200 m (22 handler) · 26.756 kr/m² inden for 1 km (144 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +10% fra 2021 til 2026 (24.000 → 26.512 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 9 afdelinger med 1.681 boliger inden for 1 km - nærmeste er Bronzealdertoften 14-34 (32 ældre-boliger) 83 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Runevej med ca. 4.453 biler i døgnet (2025), 184 m fra adressen. ?

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32.9 år, 17.3 % børn/unge, 11.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år. 28.0 % gift, 48.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 18 m, dagligvarer 70544 m, hospital 111378 m, institution 70801 m, læge 70792 m, legeplads 70312 m, motorvejsafkørsel 98545 m, natteliv 75936 m, park 77496 m, station 81206 m. ?

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aarhus (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 6% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: tæt på Gellerupparken/Toveshøj (648 m) - på den nuværende liste. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 648 m væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 1,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,4 km væk (225 kW, 1997). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.