Grundviden · Bornholm Kommune

Brøddegade 24, 3760 Gudhjem

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 162a Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2004): 700.000 kr · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19002007 174 m² 271 m² 2Tegl
↳ Fordeling: Kælder 137 m² · Stue · 1. sal · Tagetage 105 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3231965- 21 m² - 1Andet
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal361 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent80 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal289 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal466 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-177 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Brøddegade i tal (51 beregnede adresser): median grund 415 m² · median rest-byggeret 11 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Bornholm. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er PKV - Prækvartært lag (Andre lag (alfabetisk)).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 145746 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 126 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (103 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden) · fredskov (142 m) · §3-beskyttet natur (138 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 163 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 124 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Åsen (87 m), Gudhjem Plantage (108 m), Møllers Badekar (136 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (BORNHOLMS VARME A/S). Typisk pris: 22.669 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kongeskær (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Friskolen Østerlars (privat/fri) 5,2 km 127 7,6 7,6-9,0
Kongeskærskolen 14,0 km 222 8,4 6,7-8,4
Paradisbakkeskolen 14,4 km 441 7,4 7,4-8,5
Svaneke Friskole (privat/fri) 14,4 km 204 7,3 7,3-8,5
Bornholms Frie Idrætsskole (privat/fri) 15,6 km 193 7,6 7,4-8,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Gudhjem natur børnehave og vuggestue 445 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 14,6 m

Nærmeste mobilmast: 182 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Brøddegade

nr. 25B · 195 m² bolig nr. 23 · 186 m² bolig nr. 25A · 195 m² bolig nr. 26 · 283 m² bolig nr. 22 · 171 m² bolig nr. 21

Se alle adresser på Brøddegade →

Se Brøddegade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ejnar Mikkelsensvej 38 til 8,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 781 beboere i nærområdet
9% børn · 46% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 445 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Gudhjem Øvre (havside) (Bornholm) (bus 3, 3 A, 41, 8) 259 m væk (3 min gang) - 21 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Sölvesborg St. (tog, 96,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.954 kr/m² inden for 200 m (18 handler) · 23.258 kr/m² inden for 1 km (124 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +47% fra 2021 til 2026 (16.897 → 24.890 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 40 boliger inden for 1 km - nærmeste er 572-0, Klippebo/Klippebo (Allinge-Gudhjem) (40 ældre-boliger) 690 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Brøddegade med ca. 895 biler i døgnet (2025), 44 m fra adressen. ?

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53.6 år, 16.1 % børn/unge, 22.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år. 39.0 % gift, 50.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 445 m, dagligvarer 136994 m, hospital 153700 m, institution 152169 m, læge 136909 m, legeplads 136511 m, motorvejsafkørsel 153531 m, natteliv 137974 m, park 136699 m, station 154314 m. ?

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Bornholm (heraf 0,7 indbrud i beboelse). 45% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 173,7 km væk. Nærmeste tidligere: Hørgården (2018, 2019) 158,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 11,2 km væk (55 kW, 1980). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.