Grundviden · Esbjerg Kommune

Briksbølvej 40, 6705 Esbjerg Ø

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 2c Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2024): 4.425.573 kr · Anden overdragelse

Vis alle 3 handler
4.425.573 kr · overtaget 30.09.2024 · Anden overdragelse · købsaftale 03.09.2024
2.100.000 kr · overtaget 25.09.2016 · fri handel · købsaftale 28.07.2016
498.500 kr · overtaget 31.03.1996 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 6,8 dH (blødt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal6.315 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent90 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal5.684 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)5.684 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Briksbølvej i tal (5 beregnede adresser): median grund 11.192 m² · median rest-byggeret 9293 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 206135 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (94 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (291 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Skads Kirke (695 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Skads Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Skads Skole 1,8 km 364 6,8 6,8-7,6
Kvaglundskolen 4,8 km 214 6,2 5,7-6,8
Bakkeskolen 5,9 km 331 6,8 5,6-7,5
Tjæreborg Skole 6,0 km 472 7,1 6,3-7,5
Bryndum Skole 6,0 km 467 7,2 7,2-8,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Kahytten 936 m - -
Troldehulen Newl 2,9 km - -

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Højde over havet: 35,9 m

Nærmeste mobilmast: 603 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Briksbølvej

nr. 42 nr. 38 · 256 m² bolig nr. 36 · 150 m² bolig nr. 46

Se alle adresser på Briksbølvej →

Se Briksbølvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Smørpøtvej 13 til 7,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 487 beboere i nærområdet
22% børn · 16% over 65 · 85% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 95% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skads (Esbjerg) (bus 148) 716 m væk (9 min gang) - 6 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Tjæreborg St. (tog, 5,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.214 kr/m² inden for 1 km (16 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +27% fra 2021 til 2026 (8.816 → 11.221 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 25, Skads (9 familie-boliger) 1,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Briksbølvej med ca. 55 biler i døgnet (2023), 94 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 38 personskader i trafikken i Esbjerg Kommune, heraf 1 dræbte - 33 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 15 · fodgængere: 5. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 936 m, dagligvarer 5594 m, hospital 7504 m, institution 158381 m, ladestander (elbil) 626 m, læge 1844 m, legeplads 1017 m, motorvejsafkørsel 592 m, natteliv 4995 m, park 1844 m, station 5676 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 92,0 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 4,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,2 km væk (750 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,5 km væk (593 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.