# Briksbølvej 14, 6705 Esbjerg Ø

Hus. 192 m² bolig, opført 1877, 20.017 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/briksboelvej-14-6705?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/briksboelvej-14-6705?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/briksboelvej-14-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50939/8.54188)
- [Solgte priser på Briksbølvej](https://grundviden.dk/vej/briksboelvej-6705?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,7 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 4,7 mio. kr.
- Svarer til 19.141 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.693.000 kr. (14.025 kr. pr. m² × 192 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -232.000 kr.
  - Grund på 20.017 m²: +431.000 kr.
  - Meget stor grund: +211.000 kr.
  - Bygget 1877: -259.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: +569.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +395.000 kr.
  - Seneste ombygning 2005: -134.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 3.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 228.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. november 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. september 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2025).
- solgt 1. februar 2005, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 9. august 1992, solgt for 335.549 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 192 m² bolig, 20.017 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 2005.
- Stueplan: 192 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 192 m².
- Huset: 203 m² bebygget.
- Anden bygning: 308 m², bygget 1975; Udhus: 275 m², bygget 1968; Udhus: 151 m², bygget 1960; Udhus: 97 m², bygget 1968. Kortet viser to mindre bygninger mere (343 m² og 27 m²), BBR anden bygning 546 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.437 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skads Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/briksboelvej-14-6705?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/briksboelvej-14-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50939/8.54188)
- [Solgte priser på Briksbølvej](https://grundviden.dk/vej/briksboelvej-6705?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.