Grundviden · Favrskov Kommune

Borggade 17, 8881 Thorsø

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 7d Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1912- 101 m² 149 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 48 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal499 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent70 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal349 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal149 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)200 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden) og skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Borggade i tal (22 beregnede adresser): median grund 709 m² · median rest-byggeret 191 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~5,4 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~5,4 km (81 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~5,4 km
Seneste salgspris-1,5 mio1,4 mio
Pris pr. m² bolig-12.206 kr10.322 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 2 til salg inden for ~150 m · 59 inden for ~5,4 km. Typisk udbudt til 1,2 mio · 9.192 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~150 m · 1 inden for ~5,4 km.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~5,4 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)200 m²212 m²137 m²
Grundareal499 m²880 m²926 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 8881 Thorsø

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 11.317 kr +18%
2025 9.621 kr +22%
2024 7.910 kr -26%
2023 10.739 kr +11%
2022 9.706 kr -5%
2021 10.220 kr -7%
2020 10.979 kr +10%
2019 10.018 kr +15%
2018 8.709 kr +7%
2017 8.122 kr +3%
2016 7.853 kr +5%
2015 7.482 kr +17%
2014 6.386 kr -22%
2013 8.146 kr -2%
2012 8.333 kr +13%
2011 7.401 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Favrskov. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 132887 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (164 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 4 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (THORSØ FJERNVARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 13.375 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tungelundskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassedistrikt Skovvangskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tungelundskolen 921 m 264 6,9 6,5-7,8
Frijsendal Friskole (privat/fri) 3,0 km 113 8,2 6,6-8,2
Fårvang Skole 4,8 km 251 7,4 6,8-8,4
Regnbueskolen (privat/fri) 5,5 km 155 7,0 7,0-9,5
Skovvangskolen 6,0 km 611 7,1 6,0-7,8

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 49,0 m

Nærmeste mobilmast: 819 m væk (4G,5G)

Naboerne på Borggade

nr. 18 · 90 m² bolig nr. 16 · 92 m² bolig nr. 19 · 165 m² bolig nr. 15 · 96 m² bolig nr. 20 · 87 m² bolig nr. 14 · 291 m² bolig

Se alle adresser på Borggade →

Se Borggade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Thorsøvej 90 til 4,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.879 beboere i nærområdet
18% børn · 22% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 921 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Thorsø/Sallvej (Favrskov Kom) (bus 223, 314, 55) 207 m væk (3 min gang) - 6 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Ulstrup St. (tog, 10,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.248 kr/m² inden for 200 m (12 handler) · 10.311 kr/m² inden for 1 km (113 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er 0% fra 2021 til 2026 (10.524 → 10.504 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 5 afdelinger med 86 boliger inden for 1 km - nærmeste er 402, Tjørnevej/Elmevej (20 familie-boliger) 143 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Thorsølundvej med ca. 412 biler i døgnet (2014), 260 m fra adressen. ?

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43.0 år, 23.0 % børn/unge, 14.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år. 41.9 % gift, 36.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4892 m, dagligvarer 95643 m, hospital 136473 m, institution 95918 m, læge 95907 m, legeplads 95433 m, motorvejsafkørsel 123312 m, natteliv 100948 m, park 102502 m, station 106242 m. ?

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Favrskov (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 60% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 23%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 25,3 km væk. Nærmeste tidligere: Resedavej/Nørrevang II (2018, 2019) 19,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,0 km væk (750 kW, 1999). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.