Grundviden · Viborg Kommune

Bjerringbrovej 26, 8850 Bjerringbro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 17s Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2024): 13.470 kr

Vis alle 11 handler
13.470 kr · overtaget 31.05.2024 · fri handel · købsaftale 21.05.2024
81.765 kr · overtaget 14.04.2024 · fri handel · købsaftale 15.06.2024
53.856 kr · overtaget 31.01.2023 · fri handel · købsaftale 01.02.2023
400.000 kr · overtaget 28.07.2022 · Anden overdragelse
85.707 kr · overtaget 09.06.2022 · Anden overdragelse
66.390 kr · overtaget 31.05.2022 · fri handel · købsaftale 29.06.2022
100.867 kr · overtaget 13.09.2021 · fri handel · købsaftale 25.02.2021
75.000 kr · overtaget 23.05.2021 · fri handel
134.800 kr · overtaget 30.11.2019 · fri handel
63.045 kr · overtaget 30.09.2019 · fri handel
4.260.000 kr · overtaget 29.06.2010 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 7,6 dH (blødt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Bjerringbrovej i tal (38 beregnede adresser): median grund 1.620 m² · median rest-byggeret 504 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Viborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 146579 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (173 m) · §3-beskyttet natur (21 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Tange Sø, 2769 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 07.07.2026). ?

Fredning nær grunden: Trækstien, Gudenåen (521 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Rødkærsbro Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tange Kristne Friskole (privat/fri) 713 m 115 6,1 6,1-7,8
Gudenådalens Friskole (privat/fri) 3,1 km 151 8,7 7,4-8,7
Bjerringbro Skole 4,5 km 804 7,6 7,1-7,6
Ans Skole 5,5 km 397 7,4 6,7-7,4
Rødkærsbro skole 5,6 km 272 6,5 6,4-7,5

Nærmeste gymnasier: Bjerringbro Gymnasium (4,8 km, snit 7,3 Almen studentereksamen 2025) · Asmildkloster Landbrugsskole (14,4 km, snit 6,5 Erhvervsfaglig studentereksamen 2025) · Viborg Gymnasium (14,8 km, snit 6,3 Højere forberedelseseksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 11,7 m

Nærmeste mobilmast: 133 m væk (2G,4G)

Naboerne på Bjerringbrovej

nr. 27 · 208 m² bolig nr. 25 · 130 m² bolig nr. 24 · 97 m² bolig nr. 23 · 119 m² bolig nr. 29 · 113 m² bolig nr. 22 · 150 m² bolig

Se alle adresser på Bjerringbrovej →

Se Bjerringbrovej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bjerringbrovej 56 til 7,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 308 beboere i nærområdet
19% børn · 24% over 65 · 90% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 95% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 713 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Energimuseet (Viborg Kom) (bus 774) 37 m væk (1 min gang) - 1 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Bjerringbro St. (tog, 4,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.556 kr/m² inden for 1 km (24 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -8% fra 2021 til 2026 (11.622 → 10.692 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 307 Digterparken (0638.007) (65 familie-boliger) 3,5 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 3 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 214 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bjerringbrovej (8850) med ca. 1.039 biler i døgnet (2023), 265 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 67 personskader i trafikken i Viborg Kommune, heraf 4 dræbte - 68 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 9 · fodgængere: 6. ?

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44.7 år, 19.7 % børn/unge, 16.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år. 38.3 % gift, 46.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3086 m, dagligvarer 4179 m, hospital 15116 m, institution 109939 m, ladestander (elbil) 5414 m, læge 12955 m, legeplads 214 m, motorvejsafkørsel 17412 m, natteliv 4292 m, park 3989 m, station 4344 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Viborg (heraf 3,5 indbrud i beboelse). 35% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 30,5 km væk. Nærmeste tidligere: Houlkærvænget (2018, 2019, 2020, 2021) 14,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,4 km væk (1000 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.