Grundviden · Randers Kommune

Binderupvej 5, 8970 Havndal

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 5a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 21219681991 503 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · 1. sal · Tagetage 306 m²
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2121990- 464 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
Stuehus18481868 204 m² 216 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 27 m² · Stue · Tagetage 12 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 21719501968 180 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Letbeton
BBR-kode 21819161969 108 m² - 1Metal
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 108 m²
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Ukendt1996- 15 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Metalplader

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 2.500 liter

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

5 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Egen boring · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Randers. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 124833 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 5,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 5,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (75 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Havndal Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Grønhøjskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2014/2015Spænd 5 år
Havndal Skole 2,3 km 78 8,7 ---
Grønhøjskolen 7,3 km 343 5,9 5,9-7,6
Vindblæs Friskole (privat/fri) 8,1 km 137 6,5 5,7-8,3
Hadsund Skole 11,0 km 616 6,9 6,9-7,7
Assens Skole 11,0 km 168 5,5 5,1-7,1

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 8,0 m

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Østervangsvej 38 til 124,0 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 151 beboere i nærområdet
18% børn · 17% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 1% født uden for Danmark
Stabilitet: 79% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Udbyneder (Randers Kom) (bus 236) 2127 m væk (27 min gang) - 16 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Randers St. (tog, 23,9 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Plejecenter Åbakken (48 ældre-boliger) 7,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Randers - Hadsund med ca. 5.282 biler i døgnet (2026), 4984 m fra adressen. ?

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43.8 år, 19.2 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år. 35.5 % gift, 49.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 7236 m, dagligvarer 101384 m, hospital 138652 m, institution 101884 m, læge 101851 m, legeplads 101503 m, motorvejsafkørsel 122899 m, natteliv 102834 m, park 104115 m, station 117625 m. ?

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Randers (heraf 2,7 indbrud i beboelse). 20% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 22%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 20,9 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 21,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,7 km væk (660 kW, 1998). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 72 m væk (16 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.