Grundviden · Odense Kommune

Anderupvej 22, 5270 Odense N

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 7k Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2011): 2.700.000 kr · ca. 13.300 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
2.700.000 kr · overtaget 31.10.2011 · fri handel · købsaftale 22.07.2011
1.178.000 kr · overtaget 31.01.1989 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2191985- 200 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
Enfamiliehus1917- 131 m² 203 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 45 m² · Stue · Tagetage 72 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 9701917- 57 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 9701917- 38 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Garage1917- 17 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus1917- 6 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2012)

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Fælleskloak (spildevand)

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Anderupvej i tal (46 beregnede adresser): median grund 3.936 m² · median rest-byggeret 469 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 92815 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (234 m) · kystnærhedszone (125 m) · §3-beskyttet natur (188 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Søhusskolen (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Søhusskolen_Udskoling Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Søhusskolen 869 m 304 6,8 6,0-8,4
Stige Friskole (privat/fri) 1,7 km 204 6,5 6,5-8,3
Lumby Skole 1,9 km 174 6,3 6,3-7,6
Kroggårdsskolen 2,0 km 551 7,6 7,0-8,6
Stige Skole 2,2 km 181 6,4 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Søhus Børnehus 725 m - -
Klostergården Børnehus 1,0 km - -
Børnecentret Æblet 1,1 km - -
Stige Friskoles Børnehave 1,7 km - -
Lumby Børnehus 1,8 km - -
Louisegården Børnehus 2,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 18,3 m

Nærmeste mobilmast: 527 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Anderupvej

nr. 11 · 124 m² bolig nr. 9 · 149 m² bolig nr. 7 · 133 m² bolig nr. 5 · 61 m² bolig nr. 40B · 800 m² bolig nr. 40A · 800 m² bolig

Se alle adresser på Anderupvej →

Se Anderupvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bogensevej 77 til 30,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.604 beboere i nærområdet
14% børn · 22% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 311 m · 👶 børnehave 725 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Anderupvænget (Odense Kommune) (bus 301S, 65) 35 m væk (1 min gang) - 37 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Tarup Center (Odense Letbane) (letbane, 3,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 17.692 kr/m² inden for 200 m (25 handler) · 18.176 kr/m² inden for 1 km (204 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +9% fra 2021 til 2026 (14.852 → 16.180 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 48 boliger inden for 1 km - nærmeste er 034, Anderup-Enggård (16 familie-boliger) 590 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Larsskovgyden med ca. 244 biler i døgnet (2022), 506 m fra adressen. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 725 m, dagligvarer 48445 m, hospital 61077 m, institution 50121 m, læge 50104 m, legeplads 47576 m, motorvejsafkørsel 48064 m, natteliv 49634 m, park 49105 m, station 49179 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 4,5 km væk. Nærmeste tidligere: Solbakken mv (2018, 2019, 2020) 2,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,9 km væk (2300 kW, 2010). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.