Grundviden · Odense Kommune

Anderupvej 40B, 5270 Odense N

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 2i Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 2024): 7.000.000 kr · ca. 8.750 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
7.000.000 kr · overtaget 31.07.2024 · fri handel · købsaftale 20.06.2024
7.900.000 kr · overtaget 31.12.2015 · fri handel
2.150.000 kr · overtaget 17.07.2014 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 15018871995 594 m² 521 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 232 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 15018871982 195 m² 279 m² 1Andet
↳ Fordeling: Kælder 52 m² · Stue · Tagetage 84 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

21 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal3.936 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.574 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.105 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)469 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Anderupvej i tal (46 beregnede adresser): median grund 3.936 m² · median rest-byggeret 469 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 92662 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (155 m) · fredskov (97 m) · kystnærhedszone (32 m) · §3-beskyttet natur (75 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Søhusskolen (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Søhusskolen_Udskoling Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Søhusskolen 780 m 304 6,8 6,0-8,4
Stige Friskole (privat/fri) 1,5 km 204 6,5 6,5-8,3
Lumby Skole 1,9 km 174 6,3 6,3-7,6
Stige Skole 2,1 km 181 6,4 ---
Kroggårdsskolen 2,1 km 551 7,6 7,0-8,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Søhus Børnehus 631 m - -
Klostergården Børnehus 889 m - -
Børnecentret Æblet 1,1 km - -
Stige Friskoles Børnehave 1,6 km - -
Lumby Børnehus 1,8 km - -
Louisegården Børnehus 2,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 16,6 m

Nærmeste mobilmast: 655 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Anderupvej

nr. 40A · 800 m² bolig nr. 42A · 800 m² bolig nr. 42C · 800 m² bolig nr. 42D · 800 m² bolig nr. 42G · 800 m² bolig nr. 42B · 800 m² bolig

Se alle adresser på Anderupvej →

Se Anderupvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bogensevej 77 til 30,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.665 beboere i nærområdet
14% børn · 22% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 363 m · 👶 børnehave 631 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Anderupvej / Otterupvej (Odense Kommune) (bus 200A, 200N, 211, 223) 114 m væk (1 min gang) - 49 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Tarup Center (Odense Letbane) (letbane, 4,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 17.992 kr/m² inden for 200 m (14 handler) · 18.084 kr/m² inden for 1 km (190 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (14.387 → 16.184 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 126 boliger inden for 1 km - nærmeste er 034, Anderup-Enggård (16 familie-boliger) 445 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Larsskovgyden med ca. 244 biler i døgnet (2022), 662 m fra adressen. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 631 m, dagligvarer 48288 m, hospital 60923 m, institution 49965 m, læge 49947 m, legeplads 47424 m, motorvejsafkørsel 47907 m, natteliv 49477 m, park 48948 m, station 49022 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 4,4 km væk. Nærmeste tidligere: Solbakken mv (2018, 2019, 2020) 2,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,8 km væk (2300 kW, 2010). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.