Grundviden · Kolding Kommune

Alrøvænget 28A, 6000 Kolding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 7fo Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning

Vandhårdhed: 12,1 dH (temmelig hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal68.927 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent0 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal0 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)0 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Alrøvænget i tal (77 beregnede adresser): median grund 12.315 m² · median rest-byggeret 294 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kolding. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 144314 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 1,1 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (291 m) · §3-beskyttet natur (108 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Lyshøj Alle, 1531 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 07.07.2026). ?

Fredning nær grunden: Nr. Bjert Kirke (599 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TREFOR VARME A/S). Typisk pris: ca. 17.496 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Lyshøjskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Brændkjærskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Lyshøjskolen 941 m 1032 7,8 7,8-8,7
Kolding Friskole (privat/fri) 2,6 km 188 8,5 7,3-10,2
Kolding Realskole (privat/fri) 4,0 km 808 8,4 8,4-9,3
Dalby Skole 4,2 km 584 8,7 7,4-8,7
Bramdrup Skole 4,9 km 560 7,6 6,9-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitutionen Drejens 313 m 126 5,4
Daginstitutionen Kernehuset 680 m 70 -
Strandhuse børnehave 982 m - -
Daginstitutionen Peterbjerggård 2,2 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,3 km - -
Børnehaven Gammel Kongevej 2,7 km - -

Nærmeste gymnasier: Kolding Gymnasium, HF-Kursus og IB School (4,0 km, snit 6,9 Almen studentereksamen 2025) · Kolding HF og VUC (4,0 km, snit 6,5 Højere forberedelseseksamen 2025) · IBC Kurser (4,2 km, snit 7,0 EUX, merkantile uddannelser 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 817 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Alrøvænget

nr. 28 · 126 m² bolig nr. 26 · 212 m² bolig nr. 30 · 185 m² bolig nr. 24 · 171 m² bolig nr. 32 · 171 m² bolig nr. 22 · 170 m² bolig

Se alle adresser på Alrøvænget →

Se Alrøvænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sørinesvej 6 til 160,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.743 beboere i nærområdet
21% børn · 23% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 3 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 524 m · 🏫 skole 941 m · 👶 børnehave 313 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skolebakken v Bygmarken (Kolding) (bus 4) 463 m væk (6 min gang) - 30 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Kolding St. (tog, 4,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 23.113 kr/m² inden for 200 m (17 handler) · 18.795 kr/m² inden for 1 km (213 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +21% fra 2021 til 2026 (17.213 → 20.794 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 240 boliger inden for 1 km - nærmeste er Trinvold Bofællesskab (32 ældre-boliger) 365 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 8 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 13 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Børup - Kolding med ca. 10.181 biler i døgnet (2024), 582 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 33 personskader i trafikken i Kolding Kommune, heraf 5 dræbte - 34 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 7 · fodgængere: 4. ?

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42.6 år, 20.0 % børn/unge, 14.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år. 37.1 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 313 m, dagligvarer 524 m, hospital 3407 m, institution 97380 m, ladestander (elbil) 1847 m, læge 3301 m, legeplads 13 m, motorvejsafkørsel 3325 m, natteliv 1658 m, park 2780 m, station 4128 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kolding (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 45,4 km væk. Nærmeste tidligere: Skovvejen/Skovparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 3,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,3 km væk (150 kW, 1991). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.