Grundviden · Helsingør Kommune
📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
C Energimærke C gyldigt til 2036 ? Bygningens energimærke (A-G) fra Energistyrelsens register (EMOData), nærmeste gyldige mærke på grunden. Et energimærke er gyldigt i 10 år og siger noget om varmeforbrug og forbedringsmuligheder.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Etagebolig | 1900 | 1993 | 351 m² | 950 m² | 4 | Andet |
| ↳ Fordeling: Kælder 351 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1900 | 1942 | 179 m² | 426 m² | 3 | Andet |
| ↳ Fordeling: Kælder 85 m² · Stue · 1. sal · 2. sal | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1900 | - | 63 m² | 95 m² | 2 | Andet |
| ↳ Fordeling: Kælder 63 m² · Stue · 1. sal | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Garage | 1956 | - | 14 m² | - | - | Andet |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Betonelementer | ||||||
| Garage | 1956 | - | 14 m² | - | - | Andet |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Betonelementer | ||||||
| Garage | 1956 | - | 14 m² | - | - | Andet |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Betonelementer | ||||||
| Garage | 1956 | - | 14 m² | - | - | Andet |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Betonelementer | ||||||
| Garage | 1956 | - | 14 m² | - | - | Andet |
| ↳ Ydervæg: Betonelementer | ||||||
| Garage | 1956 | - | 14 m² | - | - | Andet |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Betonelementer | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 1.140 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 13.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 90 % | Plandata, delområde-niveau · plan-PDF |
| Tilladt etageareal | 1.026 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 1.890 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 9 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | -864 m² | beregnet 13.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Allegade i tal (33 beregnede adresser): median grund 1.238 m² · median rest-byggeret -145 m² · se vejen på kortet
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Helsingør. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning på selve grunden, men 3 kortlagte lokaliteter inden for 300 m - nærmeste er Ældrecentret Hamlet (V1) 72 m væk. Naboforurening rammer sjældent din grund direkte, men kan påvirke oplevelse og videresalg.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 15 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 254 m væk. Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (292 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (83 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 188 m væk. Kystdirektoratet/Matriklen
Fredning nær grunden: Marienlyst Park (563 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FORSYNING HELSINGØR VARME A/S). Plandata (varmeforsyning)
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 949 kWh/m²/år), ca. 2357 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Skolen i Bymidten | 313 m | 815 | 6,7 | 6,5-7,6 |
| Helsingør Lille Skole (privat/fri) | 1,3 km | 232 | 7,8 | --- |
| Al-Irchad Skolen (privat/fri) | 2,3 km | 182 | 7,1 | 6,7-7,1 |
| Nordvestskolen | 2,4 km | 294 | 6,5 | 6,4-6,9 |
| Borupgårdskolen | 3,4 km | 383 | 7,8 | --- |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Radon: LAV
område-risiko i Helsingør-området. Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 1 af 4: 0,3-1 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Helsingør: klasse 1 af 4 (lav) - ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså under landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er blandt de laveste i landet - men selv her kan enkelte huse have forhøjet radon, så en måling giver vished.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 3,4 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Allegade 10B: grunden ligger 3,4 m over havet.
Det er forholdsvis lavt - kan blive berørt ved kraftig stormflod i et vådere fremtidsklima, men er ikke akut havtruet.
Nærmeste mobilmast: 159 m væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Allegade 10B: nærmeste mast står 159 m væk og sender 2G,4G,5G.
Det er tæt på - god dækning, typisk uden at masten dominerer udsigten. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 10D · 1538 m² bolig nr. 10A · 1471 m² bolig nr. 10C · 1471 m² bolig nr. 11 nr. 12D · 1538 m² bolig nr. 12A · 1538 m² bolig
Se alle adresser på Allegade →
Se Allegade på kortet - zoom ind og klik en nabo →
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 13.040 beboere i nærområdet
13% børn · 23% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 541 m, seneste 6 år) blev handlet til median 31.847 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 16 afdelinger med 499 boliger inden for 1 km - nærmeste er 16, Kronborgvej (20 ældre-boliger) 89 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: 5 grønne områder og 5 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 294 m væk). 15 spisesteder/barer inden for 1 km. ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Kronborgvej med ca. 6.229 biler i døgnet (2024), 57 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (57 m væk). 5.000-15.000 er en trafikeret vej - mærkbar støj. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49.6 år, 18.4 % børn/unge, 18.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år. 38.6 % gift, 48.3 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Helsingør Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 307 m, hospital 2680 m, institution 923 m, læge 657 m, legeplads 294 m, motorvejsafkørsel 6653 m, natteliv 133 m, park 67 m, station 140 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Helsingør (heraf 6,2 indbrud i beboelse). 5% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ? Tallet er for hele Helsingør Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 47,0 km væk. Nærmeste tidligere: Nøjsomhed/Sydvej (2018, 2019, 2020) 2,0 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 16,0 km væk (25 kW, 2024). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Dyre- og planteliv: 39 arter registreret inden for 1,5 km (fugle, insekter, planter, svampe). ? Antal forskellige arter observeret inden for 1,5 km af adressen, fra GBIF's åbne artsdatabase (2018-2026). Fx: Ahorn, Almindelig citronsommerfugl, Almindelig Følfod, Almindelig fuglegræs, Almindelig guldstjerne, Almindelig hyld, Almindelig røllike, Almindelig slåenlav. Mange observationer afspejler også, at området er godt besøgt af naturregistranter. GBIF (artsobservationer 2018-2026)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.