# Allegade 12A, 3000 Helsingør

Etagebolig, del af en bebyggelse med 15 boliger. 509 m² bolig, 1.538 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1750, 2.362 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allegade-12a-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allegade-12a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allegade-12a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03923/12.61064)
- [Solgte priser på Allegade](https://grundviden.dk/vej/allegade-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 5,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 15. oktober 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2025).
- 2.: solgt 19. oktober 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2024).
- 1. tv: solgt 1. august 2022, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. december 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 18. februar 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2021).
- 2.: solgt 1. februar 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 29. maj 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2020).
- 1. th: solgt 1. november 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 22. marts 2018, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2018).
- st. tv: solgt 7. oktober 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2016).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 509 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.538 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 1.497 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1750.
- 1 bad.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 27d.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 15 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1058086_1758282577613.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 68 m væk, på [Allegade 18](https://grundviden.dk/adresse/allegade-18-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allegade-12a-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03923/12.61064)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sct. Anna Gade Kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1058086_1758282577613.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allegade-12a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allegade-12a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03923/12.61064)
- [Solgte priser på Allegade](https://grundviden.dk/vej/allegade-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.