Grundviden · Aalborg Kommune

Æblevangen 12, 9000 Aalborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 14bt Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2024): 1.250.000 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 5 handler
1.250.000 kr · overtaget 30.04.2024 · Familieoverdragelse
2.070.000 kr · overtaget 31.03.2020 · fri handel · købsaftale 07.03.2020
1.327.065 kr · overtaget 30.09.2011 · Anden overdragelse
1.275.000 kr · overtaget 28.02.2011 · Familieoverdragelse · købsaftale 16.02.2011
440.000 kr · overtaget 22.12.1993 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

A Energimærke A2015 gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Garage19761986 48 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal759 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal228 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal0 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)228 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Æblevangen i tal (59 beregnede adresser): median grund 825 m² · median rest-byggeret 87 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er SK - Campanien-Maastrichtien skrivekridt (Andre lag (alfabetisk)).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 169994 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (180 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aalborg Varme A/S). Typisk pris: 20.348 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Gl. Hasseris Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Gl Hasseris Skole 415 m 848 8,5 7,6-9,4
Stolpedalsskolen 1,8 km 676 8,0 7,3-9,1
Sofiendalskolen 2,6 km 650 6,9 6,9-8,0
Vesterkærets Skole 2,9 km 237 6,4 6,4-8,7
Klostermarksskolen (privat/fri) 3,1 km 645 9,2 8,4-9,2

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Tiziana 1,2 km 60 6,3
Børnehaven Kridthuset 1,2 km 49 5,9
Børnehaven Pilehaven 1,4 km 29 5,2
Børnehaven Juliane 1,5 km 54 6,0
Børnehaven Troldehøj 1,6 km - -
Sandgården 2,2 km 149 -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,5 m

Nærmeste mobilmast: 170 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Æblevangen

nr. 11 · 160 m² bolig nr. 13 · 88 m² bolig nr. 10 · 171 m² bolig nr. 14 · 148 m² bolig nr. 9 · 187 m² bolig nr. 15 · 140 m² bolig

Se alle adresser på Æblevangen →

Se Æblevangen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Klostermarken 41 til 29,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 6.305 beboere i nærområdet
21% børn · 20% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 415 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Hindbærvej (Under Lien / Aalborg) (bus 15, 22N) 151 m væk (2 min gang) - 35 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Aalborg St. (tog, 3,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 24.484 kr/m² inden for 200 m (21 handler) · 26.843 kr/m² inden for 1 km (328 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (24.944 → 27.828 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 205 boliger inden for 1 km - nærmeste er 3, Slåenvej (10 familie-boliger) 612 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nørholmsvej med ca. 4.658 biler i døgnet (2024), 547 m fra adressen. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1176 m, dagligvarer 150189 m, hospital 186452 m, institution 150703 m, læge 150669 m, legeplads 150235 m, motorvejsafkørsel 170407 m, natteliv 150544 m, park 151808 m, station 164663 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 61,9 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 5,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,9 km væk (500 kW, 1999). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.