Grundviden · Hjørring Kommune

Ålborgvej 80, 9800 Hjørring

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 4bp Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 1994): 850.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 22319541997 317 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 8.000 liter, etableret 1977

I DRIFT Olietank - 10.000 liter, etableret 1977

I DRIFT Olietank - 15.000 liter, etableret 1977

I DRIFT Olietank - 10.000 liter, etableret 1977

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal994 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal497 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal317 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)180 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Ålborgvej i tal (88 beregnede adresser): median grund 1.156 m² · median rest-byggeret 165 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 198376 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 6,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 6,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (144 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HJØRRING VARMEFORSYNING A M B A). Typisk pris: 12.876 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hjørring Sydøstskole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Bagterp undervisningssted 224 m 730 7,1 7,1-8,0
Hjørring Private Realskole (privat/fri) 2,4 km 667 8,2 8,1-8,6
Muldbjerg undervisningssted 2,5 km 558 7,1 6,7-7,6
Højene undervisningssted 5,2 km 620 7,2 7,1-8,2
Lørslev Friskole (privat/fri) 5,4 km 85 7,2 7,2-8,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Svanen 2,1 km - -
Børnehuset HPR 2,3 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 27,2 m

Nærmeste mobilmast: 194 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Ålborgvej

nr. 81 · 102 m² bolig nr. 79 · 148 m² bolig nr. 78 nr. 83 · 130 m² bolig nr. 77 · 115 m² bolig nr. 76 · 162 m² bolig

Se alle adresser på Ålborgvej →

Se Ålborgvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Enghavevej 3 til 10,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.001 beboere i nærområdet
18% børn · 23% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 224 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Birthesvej (Aalborgvej / Hjørring) (bus 202, 810, 817) 74 m væk (1 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Hjørring Øst St. (tog, 2,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.582 kr/m² inden for 200 m (22 handler) · 10.582 kr/m² inden for 1 km (158 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +9% fra 2021 til 2026 (10.118 → 11.045 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 280 boliger inden for 1 km - nærmeste er Skovgården (56 ældre-boliger) 434 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Skagensvej med ca. 7.100 biler i døgnet (2026), 32 m fra adressen. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2075 m, dagligvarer 183723 m, hospital 218267 m, institution 186921 m, læge 186880 m, legeplads 183412 m, motorvejsafkørsel 202788 m, natteliv 183807 m, park 185001 m, station 196283 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 105,7 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 40,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,2 km væk (660 kW, 2000). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 600 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.