Grundviden · Brønderslev Kommune

Ålborgvej 693, 9330 Dronninglund

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 48fb Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 1995): 750.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 22219672000 610 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
BBR-kode 3231967- 600 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Letbeton
BBR-kode 3232008- 394 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
BBR-kode 22219671985 215 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · 1. sal 160 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Træ
BBR-kode 3232008- 176 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
BBR-kode 3231969- 62 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Letbeton

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

6 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Egen boring · Afløb: Nedsivningsanlæg

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Ålborgvej i tal (87 beregnede adresser): median grund 852 m² · median rest-byggeret 145 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Brønderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 171463 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 22,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (248 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (175 m) · fredskov (55 m) · §3-beskyttet natur (111 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Skoledistrikt Øst (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Dronninglund Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Klokkerholm Skole 4,7 km 329 7,3 7,1-7,7
Hjallerup Skole 8,1 km 635 6,8 6,8-8,6
Dronninglund Skole 9,1 km 609 7,0 6,8-7,2
Dybvad skoleafdeling 9,5 km 106 6,5 6,3-7,6
Agersted Friskole (privat/fri) 9,9 km 156 7,0 5,4-7,2

Støj ved adressen: 58-63 dB (vejstøj)

Højde over havet: 74,3 m

Nærmeste mobilmast: 52 m væk (4G,5G)

Naboerne på Ålborgvej

nr. 654 · 92 m² bolig nr. 650 · 141 m² bolig nr. 648 · 123 m² bolig nr. 646 · 95 m² bolig nr. 644 · 103 m² bolig nr. 642 · 100 m² bolig

Se alle adresser på Ålborgvej →

Se Ålborgvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Kirkeskovvej 3 til 2,5 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 78 beboere i nærområdet
12% børn · 28% over 65 · 94% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 95% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Dannerhøj (Brønderslev Kommune) (bus 682, 73, 73N) 416 m væk (5 min gang) - 14 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Brønderslev St. (tog, 17,7 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 59, Hellevadlund, Klokkerholm (18 ældre-boliger) 4,8 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Frederikshavnmotorvejen med ca. 13.304 biler i døgnet (2026), 959 m fra adressen. ?

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45.2 år, 20.6 % børn/unge, 16.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år. 39.0 % gift, 43.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4566 m, dagligvarer 156733 m, hospital 191394 m, institution 160213 m, læge 160172 m, legeplads 156418 m, motorvejsafkørsel 175756 m, natteliv 156816 m, park 158006 m, station 169245 m. ?

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Brønderslev (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 11%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 83,2 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 24,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,4 km væk (150 kW, 1991). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.