Grundviden · Hjørring Kommune

Ålborgvej 49, 9800 Hjørring

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 4bn Eksisterende bygninger (6) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig2002- 1031 m² 1854 m² 2Tegl
↳ Fordeling: Kælder 163 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Etagebolig2008- 710 m² 1330 m² 2Tegl
↳ Fordeling: Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Etagebolig2007- 584 m² 543 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 144 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 44219592005 563 m² - 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 450 m² · Stue · Tagetage 294 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage2012- 34 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Overdækning2012- 22 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Metalplader

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

60 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

42 af 56 boliger er udlejet, 14 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal10.679 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent75 %Plandata, plan-niveau · UDVIDELSE AF ÆLDRECENTERET "SKOVGÅRDEN" I HJØRRING · plan-PDF
Tilladt etageareal8.009 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal4.795 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 6 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)3.214 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Ålborgvej i tal (88 beregnede adresser): median grund 1.156 m² · median rest-byggeret 165 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er YG - Saltvandsgrus (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 198716 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 6,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 6,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (43 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HJØRRING VARMEFORSYNING A M B A). Typisk pris: 12.876 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hjørring Sydøstskole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Bagterp undervisningssted 303 m 730 7,1 7,1-8,0
Hjørring Private Realskole (privat/fri) 1,9 km 667 8,2 8,1-8,6
Muldbjerg undervisningssted 2,1 km 558 7,1 6,7-7,6
Højene undervisningssted 4,8 km 620 7,2 7,1-8,2
Lørslev Friskole (privat/fri) 5,4 km 85 7,2 7,2-8,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Svanen 1,6 km - -
Børnehuset HPR 1,8 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 29,6 m

Nærmeste mobilmast: 491 m væk (4G,5G)

Naboerne på Ålborgvej

nr. 51F · 3727 m² bolig nr. 47 · 102 m² bolig nr. 51B · 3727 m² bolig nr. 51E · 3727 m² bolig nr. 51D · 3727 m² bolig nr. 51C · 3727 m² bolig

Se alle adresser på Ålborgvej →

Se Ålborgvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Enghavevej 3 til 10,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 7.357 beboere i nærområdet
18% børn · 20% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 303 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skovgaarden (Aalborgvej / Hjørring) (bus 202) 63 m væk (1 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Hjørring Øst St. (tog, 1,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.914 kr/m² inden for 1 km (241 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +8% fra 2021 til 2026 (10.212 → 11.040 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 280 boliger inden for 1 km - nærmeste er Skovgården (56 ældre-boliger) 43 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Skagensvej med ca. 6.467 biler i døgnet (2026), 212 m fra adressen. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1625 m, dagligvarer 184103 m, hospital 218602 m, institution 187323 m, læge 187282 m, legeplads 183792 m, motorvejsafkørsel 203159 m, natteliv 184187 m, park 185381 m, station 196649 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 106,2 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 40,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,3 km væk (660 kW, 2000). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 600 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.