Grundviden · Frederikshavn Kommune

Åhavevej 1, 9300 Sæby

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 19b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2021): 235.000 kr

Vis alle 3 handler
235.000 kr · overtaget 14.09.2021 · fri handel · købsaftale 15.09.2021
225.000 kr · overtaget 30.04.2017 · fri handel
226.000 kr · overtaget 31.08.1987 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

Vandhårdhed: 9,4 dH (middelhårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal747 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal336 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)336 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Åhavevej i tal (34 beregnede adresser): median grund 1.746 m² · median rest-byggeret 629 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Frederikshavn. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er YL - Saltvandsler (Senglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 160266 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 88 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 1,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (177 m) · §3-beskyttet natur (203 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 136 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion moderat (ca. 0,3 m/år) ved kysten 434 m herfra - akut erosion ved storm: moderat. ?

Fredning nær grunden: Voer å skrænt (54 m), Vandreblok, Voer Å´s udløb (375 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 61 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VOERSÅ KRAFTVARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 20.212 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sydskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2014/2015Spænd 5 år
Stensnæsskolen 595 m 69 7,6 ---
Agersted Friskole (privat/fri) 6,4 km 156 7,0 5,4-7,2
Asaa Skole 8,2 km 48 7,7 ---
Dybvad skoleafdeling 11,1 km 106 6,5 6,3-7,6
Sæby Skole 12,7 km 327 7,5 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Udgård 165 m - -
Voerså Børnehave 652 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 4,4 m

Nærmeste mobilmast: 369 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Åhavevej

nr. 2 nr. 3 · 245 m² bolig nr. 4 · 20 m² bolig nr. 5 nr. 6 · 180 m² bolig nr. 7

Se alle adresser på Åhavevej →

Se Åhavevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Blishønevej 8 til 1,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 592 beboere i nærområdet
16% børn · 23% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 595 m · 👶 børnehave 165 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Albækvej (Voerså / Frederikshavn Kommune) (bus 275, 275F, 414) 239 m væk (3 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Frederikshavn St. (tog, 26,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.644 kr/m² inden for 1 km (38 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -28% fra 2021 til 2026 (6.802 → 4.891 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Asaa friplejehjem (30 ældre-boliger) 8,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hals-Sæby med ca. 1.480 biler i døgnet (2020), 188 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 37 personskader i trafikken i Frederikshavn Kommune, heraf 1 dræbte - 64 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 14 · fodgængere: 5. ?

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51.7 år, 16.2 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år. 40.2 % gift, 48.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 165 m, dagligvarer 148159 m, hospital 180369 m, institution 153115 m, ladestander (elbil) 652 m, læge 153071 m, legeplads 147804 m, motorvejsafkørsel 166559 m, natteliv 148237 m, park 149379 m, station 159778 m. ?

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Frederikshavn (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 26% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 84,7 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 36,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,0 km væk (750 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,1 km væk (22 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.