Niam CP III Office ApS Aktiv

CVR 44545799 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Omsætningberegnet ~10,9 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 1,8 mio. kr 2025 Egenkapital 49,1 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~49,1 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
BibrancherUdlejning af erhvervsejendomme (682040)
Startdato05.01.2024 (2 år)
AdresseVestre Ringgade 26, 8000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.100 DKK
RevisorEY Godkendt Revisionspartnerselskab
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)33,3%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er, direkte eller indirekte, at drive virksomhed ved køb og salg af fast ejendom, administration og forvaltning af fast ejendom samt anden hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to bestyrelsesmedlemmer i forening, et bestyrelsesmedlem i forening med en direktør eller af den samlede bestyrelse.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

28.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 1,8 mio. kr.
07.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 13,3 mio. kr.
05.01.2024 Ejerandel Niam Core-Plus III Luxembourg S.à.r.l. · 100%
05.01.2024 Tiltrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
05.01.2024 Tiltrådt Jacob Riiser de Lichtenberg · Direktion · DIREKTØR
05.01.2024 Tiltrådt Jacob Riiser de Lichtenberg · Bestyrelse · FORMAND
05.01.2024 Tiltrådt Michael Visby Berthelsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
05.01.2024 Tiltrådt Niam Core-Plus III Luxembourg S.à.r.l. · Ejerregister
05.01.2024 Tiltrådt Niam Core-Plus III Luxembourg S.à.r.l. · Stiftere

Ejerskab

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Niam CP III Office ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Jacob Riiser de Lichtenberg DIREKTØR siden 2024
Bestyrelse Jacob Riiser de Lichtenberg FORMAND siden 2024
Bestyrelse Michael Visby Berthelsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2024

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Niam Core-Plus III Luxembourg S.à.r.l. STIFTERE 2024

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2024-2025, kroner13,3 mio.2024: 13.286.66920242025: 1.792.7542025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2024-2025, kroner49,1 mio.2024: 47.326.66920242025: 49.119.4232025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 141.000.000 kr (95,6 %)Likvider: 6.418.823 kr (4,4 %)

Anlægsaktiver 141.000.000Likvider 6.418.823

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 49.119.423 kr (33,3 %)Hensatte forpligtelser: 2.579.829 kr (1,7 %)Langfristet gæld: 93.616.164 kr (63,5 %)Kortfristet gæld: 2.103.407 kr (1,4 %)

Egenkapital 49.119.423Hensatte forpligtelser 2.579.829Langfristet gæld 93.616.164Kortfristet gæld 2.103.407

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 1,2 % - højere end 30% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 1.792.754 kr - højere end 27% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 33,3 % - højere end 39% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

49,1 mio. kr - 49,1 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 2 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 94,3% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 93,0% af 25.512. I samme hovedbranche (68): 92,0% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (2 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 1.792.754 8.978.774 49.119.423 147.418.823 XBRL
01.2024 - 12.2024 13.286.669 8.040.034 47.326.669 146.431.971 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 9,4 mio. kr - 13,9 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2025 · 278 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
10.361 m²
Grundareal
1.866 m²
Kontor · opført 1865 · 19 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
1.178 m²
Grundareal
1.037 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
15.500.000 kr
heraf grund 3.515.400 kr
Energimærke
C

Virksomheder på samme adresse · se adressen

APP III Admin ApS Anden udlejning af boliger
Bryg HoldCo ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
CMRF Eagle ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COMPASS GROUP DANMARK A/S Catering på kontrakt og andre restaurationsaktiviteter
Ejerforeningen Trianglen 842b Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Ejerforeningen Trianglen 842m Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Ejerlejlighedsforeningen Skippergården Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Grundejerforeningen Vimmerbyvej Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
H+ A/S Arkitektaktiviteter
Haven Aarhus Religiøse institutioners og foreningers aktiviteter