Køhlers Have Almen ApS Aktiv

CVR 44396491 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Omsætningberegnet ~7,3 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat -2,9 mio. kr 2025 Egenkapital 6,6 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~19,0 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato19.10.2023 (2 år)
AdressePapirmester Allé 20, 5250
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorEY Godkendt Revisionspartnerselskab
Soliditetsgrad (seneste)28,2%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at eje og udvikle fast ejendom og køb og salg af fast ejendom samt al virksomhed, som efter direktionens skøn er beslægtet hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af den samlede direktion.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

01.06.2026 Regnskab 2025 · Underskud 2,9 mio. kr.
02.04.2025 Regnskab 2024 · Overskud 20,1 mio. kr.
20.06.2024 Ejerandel ophørt AGI-NREP Sydhavnsgade K/S · 100%
20.06.2024 Ejerandel AG Construction A/S · 100%
20.06.2024 Fratrådt Bjarke Windeløv Graae · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
20.06.2024 Fratrådt Jacob Nowak Chemnitz · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
20.06.2024 Fratrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
20.06.2024 Fratrådt Robin Feddern · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
20.06.2024 Fratrådt Rune Højby Kock · Bestyrelse · FORMAND
20.06.2024 Tiltrådt Bjarke Windeløv Graae · Direktion · DIREKTØR
20.06.2024 Tiltrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
19.10.2023 Ejerandel AGI-NREP Sydhavnsgade K/S · 100%
Vis alle 21 begivenheder
19.10.2023 Tiltrådt AG Construction A/S · Ejerregister
19.10.2023 Tiltrådt AGI-NREP Sydhavnsgade K/S · Ejerregister
19.10.2023 Tiltrådt AGI-NREP Sydhavnsgade K/S · Stiftere
19.10.2023 Tiltrådt Bjarke Windeløv Graae · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.10.2023 Tiltrådt Jacob Nowak Chemnitz · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.10.2023 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
19.10.2023 Tiltrådt Robin Feddern · Direktion · DIREKTØR
19.10.2023 Tiltrådt Robin Feddern · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.10.2023 Tiltrådt Rune Højby Kock · Bestyrelse · FORMAND

Ejerskab

Del af koncernen under LÆRKEDAL ApS - 33 selskaber i alt · 121 ansatte i alt, opgjort for 6 af 34 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. LÆRKEDAL ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. Lærkedal 2 ApS ejer 66,67-89,99% af
  3. AG Gruppen A/S ejer 100% af
  4. AG Construction A/S ejer 100% af
  5. Køhlers Have Almen ApS CVR 44396491

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Køhlers Have Almen ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Robin Feddern DIREKTØR siden 2023
Direktion Bjarke Windeløv Graae DIREKTØR siden 2024

Dertil 5 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere AGI-NREP Sydhavnsgade K/S (selskab) STIFTERE 2023

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister AGI-NREP Sydhavnsgade K/S (selskab) siden 2023

Forhold at være opmærksom på

Egenkapitalen mere end halveret
Egenkapitalen faldt fra 20.143.339 kr (2024) til 6.606.937 kr (2025).
Mange virksomheder på adressen
Der er 76 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2024-2025, kroner20,1 mio.-2,9 mio.2024: 20.103.33920242025: -2.877.4572025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2024-2025, kroner20,1 mio.2024: 20.143.33920242025: 6.606.9372025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Øvrige omsætningsaktiver: 1.655.505 kr (7,1 %)Likvider: 21.806.679 kr (92,9 %)

Øvrige omsætningsaktiver 1.655.505Likvider 21.806.679

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 6.606.937 kr (28,2 %)Hensatte forpligtelser: 2.572.433 kr (11,0 %)Kortfristet gæld: 14.282.814 kr (60,9 %)

Egenkapital 6.606.937Hensatte forpligtelser 2.572.433Kortfristet gæld 14.282.814

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -12,3 % - højere end 2% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.078 Højest
Årets resultat -2.877.457 kr - højere end 2% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.534 kr · n = 15.078 Højest
Soliditetsgrad 28,2 % - højere end 38% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.078 Højest

Anslået værdi beregnet

6,6 mio. kr - 37,9 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 2 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 88,1% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Odense: 86,8% af 10.922. I samme hovedbranche (68): 82,8% af 41.390.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (2 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -2.877.457 6.063.000 6.606.937 23.462.184 XBRL
10.2023 - 12.2024 20.103.339 29.777.512 20.143.339 36.771.459 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 6,4 mio. kr - 9,4 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.567 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Industri · opført 1874 · 76 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
515 m²
Grundareal
664 m²
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

AG Agerbæksvej 13 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
AG Agerbæksvej 15-17 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
AG Agerbæksvej 21 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
AG Construction A/S Gennemførelse af byggeprojekter
AG Dannebrogsgade ApS Udlejning af erhvervsejendomme
AG Dannebrogsgade Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
AG Development A/S Udlejning af erhvervsejendomme
AG Engen ApS Gennemførelse af byggeprojekter
AG Fynsvej ApS Udlejning af erhvervsejendomme
AG Gruppen A/S Ikke-finansielle holdingselskaber