Udvikling P/S Aktiv

CVR 44118262 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Omsætningberegnet ~600.000 kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat -371.651 kr 2025 Egenkapital 1,8 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~1,8 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformKommanditaktieselskab/Partnerselskab
StatusAktiv
Startdato13.06.2023 (3 år)
AdresseKærvej 45, 8722
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital2.000.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Soliditetsgrad (seneste)6,9%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive virksomhed med udvikling samt køb og salg af fast ejendom, herunder byggegrunde.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør i forening med et bestyrelsesmedlem eller af den samlede bestyrelse.

Ejerskab

Del af koncernen under JGP Family II ApS - 6 selskaber i alt · 3 ansatte i alt, opgjort for 3 af 7 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. JGP Family II ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. SOLBJERG EJENDOMME A/S ejer 100% af
  3. Udvikling P/S CVR 44118262

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Bjarne Vindbæk Emborg Pedersen DIREKTØR siden 2023
Bestyrelse Jørgen Gudmund Pedersen BESTYRELSESMEDLEM siden 2023
Bestyrelse Carsten Dahl FORMAND siden 2023
Bestyrelse Bjarne Vindbæk Emborg Pedersen BESTYRELSESMEDLEM siden 2023

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Komplementarer Komplementarselskabet Solbjerg ApS (selskab) KOMPLEMENTARER siden 2023

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere VESTERBY MINKFARM A/S (selskab) STIFTERE 2023
Stiftere SOLBJERG EJENDOMME A/S (selskab) STIFTERE 2023

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister VESTERBY MINKFARM A/S (selskab) siden 2023

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2023-2025, kroner0-371,7k2023: -15.18420232024: -10.14920242025: -371.6512025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2023-2025, kroner2,2 mio.2023: 384.81620232024: 2.190.00720242025: 1.818.3562025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Øvrige omsætningsaktiver: 26.472.813 kr (100,0 %)Likvider: 947 kr (0,0 %)

Øvrige omsætningsaktiver 26.472.813Likvider 947

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 1.818.356 kr (6,9 %)Kortfristet gæld: 24.655.404 kr (93,1 %)

Egenkapital 1.818.356Kortfristet gæld 24.655.404

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -1,4 % - højere end 14% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat -371.651 kr - højere end 13% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 6,9 % - højere end 14% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

1,8 mio. kr - 1,8 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 57,9% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Hedensted: 49,4% af 3.410. I samme hovedbranche (68): 45,7% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (3 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -371.651 369.899 1.818.356 26.473.760 XBRL
01.2024 - 12.2024 -10.149 0 2.190.007 5.619.582 XBRL
06.2023 - 12.2023 -15.184 0 384.816 394.816 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 450.726 kr - 965.399 kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 2.749 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Lager · opført 1992 · 15 bygninger på grunden · 39 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
17.695 m²
Boligareal
225 m²
Grundareal
81.792 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
51.000.000 kr
heraf grund 2.008.100 kr

Virksomheder på samme adresse · se adressen

BP NÆSSET HOLDING ApS Engroshandel med huder, skind og læder
Driftsikker A/S Anden finansiel formidling i.a.n.
Grundejerforeningen Åbenheden Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Grundejerforeningen Helheden Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Grundejerforeningen Naturligheden Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Grundet Skovby A/S Køb og salg af egen fast ejendom
HEDENSTED KONTORHOTEL A/S Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning
Helheden Byg ApS Opførelse af bygninger
HØLGAARD EJENDOMME ApS Udlejning af erhvervsejendomme
JGP Family ApS Ikke-finansielle holdingselskaber