VK4 ApS Aktiv

CVR 44013010 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~3,8 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat -719.256 kr 2025 Egenkapital 15,7 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~15,7 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato24.04.2023 (3 år)
AdresseThyrasgade 4, 8260
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorREDMARK, GODKENDT REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktdacas@dacas.dk · tlf. 87340366
Soliditetsgrad (seneste)23,4%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er køb, salg, udlejning og udvikling af fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to direktører i forening.

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Jørn Frøsig Johansen DIREKTØR siden 2023
Direktion Kenneth Sejr DIREKTØR siden 2023

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere SEJR HOLDING ApS (selskab) STIFTERE 2023
Stiftere JJ75 HOLDING ApS (selskab) STIFTERE 2023

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 196 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2023-2025, kroner13,8 mio.-719,3k2023: 2.502.24120232024: 13.827.34820242025: -719.2562025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2023-2025, kroner16,4 mio.2023: 2.542.24120232024: 16.369.58920242025: 15.650.3332025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2023-20252020232024: 220242025: 02025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 66.000.000 kr (98,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 364.340 kr (0,5 %)Likvider: 528.219 kr (0,8 %)

Anlægsaktiver 66.000.000Øvrige omsætningsaktiver 364.340Likvider 528.219

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 15.650.333 kr (23,4 %)Hensatte forpligtelser: 3.971.220 kr (5,9 %)Langfristet gæld: 21.221.237 kr (31,7 %)Kortfristet gæld: 26.049.769 kr (38,9 %)

Egenkapital 15.650.333Hensatte forpligtelser 3.971.220Langfristet gæld 21.221.237Kortfristet gæld 26.049.769

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -1,1 % - højere end 16% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat -719.256 kr - højere end 9% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 23,4 % - højere end 32% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

15,7 mio. kr - 28 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 86,4% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 83,3% af 25.513. I samme hovedbranche (68): 80,2% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (3 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -719.256 3.154.112 15.650.333 66.892.559 XBRL
01.2024 - 12.2024 13.827.348 2.261.440 16.369.589 68.745.095 XBRL
04.2023 - 12.2023 2.502.241 1.811.858 2.542.241 49.362.143 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 3,3 mio. kr - 4,9 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1910 · 196 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
527 m²
Grundareal
759 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
1.600.000 kr
heraf grund 1.013.400 kr

Virksomheder på samme adresse · se adressen

365 Ejendomme Anden udlejning af boliger
AB Fremtiden 3. serie Udlejning af private andelsboliger
A/B Holme Ringvej 117 Udlejning af private andelsboliger
AB Parketten II Udlejning af private andelsboliger
A/B Skanderupbækken Udlejning af private andelsboliger
andelsboligforeneingen nørrekrogen 2 Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
ANDELSBOLIGFORENINGEN AARHUS Udlejning af private andelsboliger
Andelsboligforeningen Eskildsgade 28-30 Udlejning af private andelsboliger
Andelsboligforeningen Hedemannsgade 16 Udlejning af private andelsboliger
Andelsboligforeningen Herningvej 11 Udlejning af private andelsboliger