Ejendomsselskabet SMV2 ApS Aktiv

CVR 42942987 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~1,4 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 12,9 mio. kr 2025 Egenkapital 11,7 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~11,7 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato29.12.2021 (4 år)
AdresseStrandvejen 118, 2900
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorBDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
Soliditetsgrad (seneste)9,6%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at eje, udleje og drive ejendomme.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af Thomas Johan Havemann eller af to direktører i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

13.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 12,9 mio. kr.
13.08.2025 Fratrådt BDO Holding VII, statsautoriseret revisionsaktieselskab · Revision
13.08.2025 Tiltrådt BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab · Revision
06.03.2025 Regnskab 2024 · Underskud 990.000 kr.
23.02.2024 Regnskab 2023 · Underskud 150.000 kr.
12.06.2023 Regnskab 2022 · Underskud 110.000 kr.
01.07.2022 Ejerandel ophørt MORTEN THØGERSEN HOLDING ApS · 25-33,32%
01.07.2022 Ejerandel E4 Holding ApS · 25-33,32%
29.12.2021 Ejerandel E3 HOLDING ApS · 66,67-89,99%
29.12.2021 Ejerandel MORTEN THØGERSEN HOLDING ApS · 25-33,32%
29.12.2021 Tiltrådt Anne Mette Zibrandt · Direktion · DIREKTØR
29.12.2021 Tiltrådt BDO Holding VII, statsautoriseret revisionsaktieselskab · Revision
Vis alle 18 begivenheder
29.12.2021 Tiltrådt E3 HOLDING ApS · Stiftere
29.12.2021 Tiltrådt E3 HOLDING ApS · Ejerregister
29.12.2021 Tiltrådt E4 Holding ApS · Ejerregister
29.12.2021 Tiltrådt MORTEN THØGERSEN HOLDING ApS · Stiftere
29.12.2021 Tiltrådt MORTEN THØGERSEN HOLDING ApS · Ejerregister
29.12.2021 Tiltrådt Thomas Johan Havemann · Direktion · DIREKTØR

Ejerskab

Del af koncernen under TH41 Holding ApS - 14 selskaber i alt · 12 ansatte i alt, opgjort for 1 af 15 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. TH41 Holding ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af stemmerne af
  2. HAVEMANNS ApS ejer 100% af
  3. E3 HOLDING ApS ejer 66,67-89,99% af
  4. Ejendomsselskabet SMV2 ApS CVR 42942987

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 91,67% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Ejendomsselskabet SMV2 ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Thomas Johan Havemann DIREKTØR siden 2021
Direktion Anne Mette Zibrandt DIREKTØR siden 2021

Dertil 1 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere MORTEN THØGERSEN HOLDING ApS (selskab) STIFTERE 2021
Stiftere E3 HOLDING ApS (selskab) STIFTERE 2021

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister MORTEN THØGERSEN HOLDING ApS (selskab) siden 2021

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2022-2025, kroner12,9 mio.-994,4k2022: -109.05620222023: -153.82020232024: -994.39120242025: 12.900.0382025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2022-2025, kroner11,7 mio.-1,2 mio.2022: -69.05620222023: -222.87620232024: -1.217.26720242025: 11.682.7712025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2022-2025202022: 120222023: 220232024: 220242025: 12025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 122.200.000 kr (99,9 %)Øvrige omsætningsaktiver: 61.640 kr (0,1 %)Likvider: 23.407 kr (0,0 %)

Anlægsaktiver 122.200.000Øvrige omsætningsaktiver 61.640Likvider 23.407

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 11.682.771 kr (9,6 %)Hensatte forpligtelser: 3.418.498 kr (2,8 %)Langfristet gæld: 82.452.701 kr (67,4 %)Kortfristet gæld: 24.731.077 kr (20,2 %)

Egenkapital 11.682.771Hensatte forpligtelser 3.418.498Langfristet gæld 82.452.701Kortfristet gæld 24.731.077

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 10,5 % - højere end 91% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 12.900.038 kr - højere end 69% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 9,6 % - højere end 9% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

11,7 mio. kr - 36,6 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 83,5% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Gentofte: 79,2% af 10.394. I samme hovedbranche (68): 76,0% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (4 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 12.900.038 1.123.755 11.682.771 122.285.047 XBRL
01.2024 - 12.2024 -994.391 -37.636 -1.217.267 113.756.707 XBRL
01.2023 - 12.2023 -153.820 -28.479 -222.876 25.860.508 XBRL
12.2021 - 12.2022 -109.056 -32.189 -69.056 12.246.506 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang · 1 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 1,2 mio. kr - 1,7 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Enfamiliehus · opført 1899 · 2 bygninger på grunden · 38 virksomheder har adresse her
Boligareal
322 m²
Grundareal
1.107 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
44.398.000 kr
heraf grund 17.981.000 kr

Virksomheder på samme adresse · se adressen

B2 EJENDOMME ApS Anden udlejning af boliger
B2 ELLEBRINKEN ApS Anden udlejning af boliger
B2 ENGELUNDSPARKEN ApS Anden udlejning af boliger
B2 FRISKOHUS ApS Anden udlejning af boliger
B2 HOLDING A/S Ikke-finansielle holdingselskaber
B2 MARGRETHEHØJPARKEN ApS Anden udlejning af boliger
B2 OLOF PALMES ALLÉ ApS Anden udlejning af boliger
BH5 Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBRA HOLDING ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
E3 HOLDING ApS Ikke-finansielle holdingselskaber