Udviklingsselskabet af 02.09.2021 ApS Aktiv

CVR 42685194 · Ikke-finansielle holdingselskaber (642120)

Årets resultat -4,4 mio. kr 2025 Egenkapital 5,4 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~44,5 mio. kr. vores eget skøn

Se 2 selskaber på kortet →

VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato08.09.2021 (4 år)
AdresseLyshøjen 8A, 8520
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktoffpost@kpri.dk
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)13,3%

Om virksomheden

Formål: Virksomhedens formål er køb og salg af fast ejendom samt investeringsaktivitet.

Tegningsregel: Virksomheden tegnes af direktionen i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

22.04.2026 Regnskab 2025 · Underskud 4,4 mio. kr.
06.02.2025 Fratrådt BDO Holding VII, statsautoriseret revisionsaktieselskab · Revision
06.02.2025 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
15.01.2025 Regnskab 2023/24 · Overskud 7,4 mio. kr.
27.11.2024 Ejerandel ophørt 1927 Estate Development ApS · 50-66,66%
27.11.2024 Ejerandel Investeringsselskabet af 25.08.2021 ApS · 100%
27.11.2024 Fratrådt Anders Horsbøl · Direktion · DIREKTØR
26.11.2024 Ejerandel ophørt Investeringsselskabet af 25.08.2021 ApS · 50-66,66%
09.09.2024 Fratrådt Bünyamin Simsek · Direktion · DIREKTØR
09.09.2024 Tiltrådt Anders Horsbøl · Direktion · DIREKTØR
14.06.2024 Fratrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
14.06.2024 Tiltrådt BDO Holding VII, statsautoriseret revisionsaktieselskab · Revision
Vis alle 28 begivenheder
16.01.2024 Regnskab 2022/23 · Overskud 540.000 kr.
21.11.2023 Fratrådt Søren Hampen Kristensen · Direktion · DIREKTØR
21.11.2023 Tiltrådt Bünyamin Simsek · Direktion · DIREKTØR
14.11.2022 Regnskab 2021/22 · Overskud 410.000 kr.
27.10.2021 Ejerandel ophørt 1927 Estate Ejendomme ApS · 50-66,66%
27.10.2021 Ejerandel 1927 Estate Development ApS · 50-66,66%
08.09.2021 Ejerandel 1927 Estate Ejendomme ApS · 50-66,66%
08.09.2021 Ejerandel Investeringsselskabet af 25.08.2021 ApS · 50-66,66%
08.09.2021 Tiltrådt 1927 Estate Development ApS · Ejerregister
08.09.2021 Tiltrådt 1927 Estate Ejendomme ApS · Ejerregister
08.09.2021 Tiltrådt 1927 Estate Ejendomme ApS · Stiftere
08.09.2021 Tiltrådt Bo Boulund Knudsen · Direktion · ADM. DIR.
08.09.2021 Tiltrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
08.09.2021 Tiltrådt Investeringsselskabet af 25.08.2021 ApS · Ejerregister
08.09.2021 Tiltrådt Investeringsselskabet af 25.08.2021 ApS · Stiftere
08.09.2021 Tiltrådt Søren Hampen Kristensen · Direktion · DIREKTØR

Ejerskab

Del af koncernen under Investeringsselskabet af 25.08.2021 ApS - 2 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Udviklingsselskabet af 02.09.2021 ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Bo Boulund Knudsen ADM. DIR. siden 2021

Dertil 5 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Investeringsselskabet af 25.08.2021 ApS (selskab) STIFTERE 2021
Stiftere 1927 Estate Ejendomme ApS (selskab) STIFTERE 2021

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister 1927 Estate Ejendomme ApS (selskab) siden 2021
Ejerregister 1927 Estate Development ApS (selskab) siden 2021

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 108 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2022-2025, kroner7,4 mio.-4,4 mio.2022: 408.00020222023: 543.00020232024: 7.402.00020242025: -4.381.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2022-2025, kroner8,4 mio.2022: 448.00020222023: 991.00020232024: 8.393.00020242025: 5.410.0002025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2022-202510202220232024: 120242025: 02025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 40.465.000 kr (99,8 %)Øvrige omsætningsaktiver: 34.000 kr (0,1 %)Likvider: 67.000 kr (0,2 %)

Anlægsaktiver 40.465.000Øvrige omsætningsaktiver 34.000Likvider 67.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 5.410.000 kr (13,3 %)Hensatte forpligtelser: 296.000 kr (0,7 %)Langfristet gæld: 33.100.000 kr (81,6 %)Kortfristet gæld: 1.760.000 kr (4,3 %)

Egenkapital 5.410.000Hensatte forpligtelser 296.000Langfristet gæld 33.100.000Kortfristet gæld 1.760.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (64) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -10,8 % - højere end 5% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 4,1 % · n = 28.737 Højest
Årets resultat -4.381.000 kr - højere end 3% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 977.311 kr · n = 28.737 Højest
Soliditetsgrad 13,3 % - højere end 5% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 96,8 % · n = 28.737 Højest

Anslået værdi beregnet

38,2 mio. kr - 66,1 mio. kr

Beregnet ved at se igennem til de selskaber, virksomheden ejer: den bogførte egenkapital opgør typisk datterselskaber til det, der blev betalt for dem, ikke til hvad de er værd i dag. Værdien her er summen af ejerandelene i de underliggende selskaber - ikke lagt oven i den bogførte egenkapital, men i stedet for. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 93,8% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 92,2% af 25.517. I samme hovedbranche (64): 92,2% af 149.337.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (4 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
07.2024 - 12.2025 -4.381.000 -28.000 5.410.000 40.566.000 XBRL
07.2023 - 06.2024 7.402.000 -61.000 8.393.000 44.248.000 XBRL
07.2022 - 06.2023 543.000 -41.000 991.000 52.818.000 XBRL
09.2021 - 06.2022 408.000 -21.000 448.000 49.645.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1989 · 4 bygninger på grunden · 108 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
8.090 m²
Grundareal
20.203 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
27.000.000 kr
heraf grund 5.038.200 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

01.07.2026 ApS Administration af fast ejendom på kontraktbasis
08.06.2026 ApS Køb og salg af egen fast ejendom
1927 Estate Development ApS Køb og salg af egen fast ejendom
1927 Estate Ejendomme ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
1927 Estate Holding ApS Finansielle holdingselskaber
21.06.21 ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
AH Invest ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Anca Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Bennu Development ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Bennu Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber