Sysselvej 66 ApS Aktiv

CVR 42444057 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~11,7 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 91,4 mio. kr 2025 Egenkapital 126,4 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~176,6 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 1 juni 2025
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnST Ejendomme II ApS indtil 01.06.2025
Startdato04.06.2021 (5 år)
AdresseKirkevej 4, 2930
Aktive produktionsenheder1
Ansatte1 (0,6 årsværk) · juni 2025
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorGrant Thornton, Godkendt Revisionspartnerselskab
Soliditetsgrad (seneste)36,4%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at eje, drive og udleje ejendomme samt enhver aktivitet, som efter direktionens skøn står i forbindelse dermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af direktionen.

Ejerskab

Del af koncernen under NSV I 2022 ApS - 5 selskaber i alt · 1 ansatte i alt, opgjort for 1 af 6 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. NSV I 2022 ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. NSV I MidCo ApS ejer 100% af
  3. Sysselvej 66 ApS CVR 42444057

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Adam Nederby Falbert DIREKTØR siden 2025

Dertil 3 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere TONY JAKOBSEN HOLDING ApS (selskab) STIFTERE 2021
Stiftere IU IV Invest 21 ApS (selskab) STIFTERE 2021

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister TONY JAKOBSEN HOLDING ApS (selskab) siden 2021
Ejerregister IU IV Invest 21 ApS (selskab) siden 2021
Ejerregister IU IV Invest 22 ApS (selskab) siden 2021

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2021-2025, kroner91,4 mio.-22,9k2021: -14.17120212022: -8.61820222023: -8.52420232024: -22.88820242025: 91.431.4522025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2021-2025, kroner126,4 mio.-14,2k2021: 25.82920212022: 17.21120222023: 8.68720232024: -14.20120242025: 126.417.2512025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 341.000.000 kr (98,2 %)Øvrige omsætningsaktiver: 6.261.666 kr (1,8 %)

Anlægsaktiver 341.000.000Øvrige omsætningsaktiver 6.261.666

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 126.417.251 kr (36,4 %)Hensatte forpligtelser: 26.252.161 kr (7,6 %)Langfristet gæld: 181.423.513 kr (52,2 %)Kortfristet gæld: 13.168.741 kr (3,8 %)

Egenkapital 126.417.251Hensatte forpligtelser 26.252.161Langfristet gæld 181.423.513Kortfristet gæld 13.168.741

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 26,3 % - højere end 98% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 91.431.452 kr - højere end 96% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 36,4 % - højere end 44% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

126,4 mio. kr - 274,2 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 98,0% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Lyngby-Taarbæk: 96,8% af 4.661. I samme hovedbranche (68): 97,6% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (5 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 91.431.452 9.680.722 126.417.251 347.261.666 XBRL
01.2024 - 12.2024 -22.888 -39.815 -14.201 168.374.846 XBRL
01.2023 - 12.2023 -8.524 -7.500 8.687 14.605.930 XBRL
01.2022 - 12.2022 -8.618 -7.501 17.211 22.211 XBRL
06.2021 - 12.2021 -14.171 -14.107 25.829 30.829 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 10,2 mio. kr - 14,9 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Enfamiliehus · opført 1922
Boligareal
206 m²
Grundareal
687 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
13.485.000 kr
heraf grund 4.940.000 kr
Energimærke
D

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Hero Ejendom Ishøj ApS Udlejning af erhvervsejendomme
JANF ApS Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning
JNF ApS Finansielle holdingselskaber
Mosegårdsvænget 21 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
NSV I 2022 ApS Investering for egen regning
NSV I MidCo ApS Køb og salg af egen fast ejendom
NSV I VSO Feeder ApS Investering for egen regning
Rosbjergvej 7, 8220 Brabrand ApS Udlejning af erhvervsejendomme