APF Ejendomme Roskilde 2 ApS Aktiv

CVR 42252417 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Årets resultat -382.522 kr 2025 Egenkapital 10,5 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~10,5 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnPitzner Ejendomme Roskilde 2 ApS indtil 01.05.2024
Startdato18.03.2021 (5 år)
AdresseLottenborgvej 24, 2800
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktcej@cej.dk · tlf. 33338282
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)32,8%

Om virksomheden

Formål: Virksomhedens formål er at købe ejendommen matr.nr. 123 ml St. Hede, Roskilde Jorder, beliggende Universitetsvej 5, 4000 Roskilde samt ombygge og videresælge ejendommen til fortrinsvis studieboliger/kollegium.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør eller af den samlede direktion.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

24.06.2026 Regnskab 2025 · Underskud 380.000 kr.
27.06.2025 Regnskab 2024 · Underskud 940.000 kr.
02.05.2024 Navneændring APF Ejendomme Roskilde 2 ApS · tidligere Pitzner Ejendomme Roskilde 2 ApS
02.05.2024 Regnskab 2023 · Underskud 1,1 mio. kr.
18.04.2024 Ejerandel ophørt TRIVIAS ApS · 10-14,99%
18.04.2024 Ejerandel APF EJENDOMME HOLDING A/S · 100%
17.04.2024 Ejerandel ophørt APF EJENDOMME HOLDING A/S · 66,67-89,99%
12.09.2023 Navneændring Pitzner Ejendomme Roskilde 2 ApS · tidligere Campus-Kollegiet ApS
12.09.2023 Fratrådt Christian Ewald Hansen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
12.09.2023 Fratrådt Christian Lauritzen · Bestyrelse · FORMAND
12.09.2023 Fratrådt Christian Nicolai Giødesen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
12.09.2023 Fratrådt Morten Pitzner · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
Vis alle 42 begivenheder
12.09.2023 Fratrådt Morten Pitzner · Direktion · DIREKTØR
12.09.2023 Tiltrådt Christian Ewald Hansen · Direktion · DIREKTØR
29.08.2023 Ejerandel ophørt Investeringsselskabet Frederiksholm ApS · 10-14,99%
29.08.2023 Ejerandel ophørt VICH 4572 ApS · 25-33,32%
29.08.2023 Ejerandel APF EJENDOMME HOLDING A/S · 66,67-89,99%
28.08.2023 Ejerandel ophørt APF EJENDOMME HOLDING A/S · 50-66,66%
20.06.2023 Regnskab 2022 · Underskud 1,2 mio. kr.
19.11.2022 Fratrådt Jørn Bendtsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
23.08.2022 Fratrådt Hartzberg+, statsautoriseret revisionsanpartsselskab · Revision
23.08.2022 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
28.06.2022 Regnskab 2021 · Underskud 1,9 mio. kr.
18.03.2021 Ejerandel APF EJENDOMME HOLDING A/S · 50-66,66%
18.03.2021 Ejerandel Investeringsselskabet Frederiksholm ApS · 10-14,99%
18.03.2021 Ejerandel TRIVIAS ApS · 10-14,99%
18.03.2021 Ejerandel VICH 4572 ApS · 25-33,32%
18.03.2021 Tiltrådt APF EJENDOMME HOLDING A/S · Stiftere
18.03.2021 Tiltrådt APF EJENDOMME HOLDING A/S · Ejerregister
18.03.2021 Tiltrådt Christian Ewald Hansen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
18.03.2021 Tiltrådt Christian Lauritzen · Bestyrelse · FORMAND
18.03.2021 Tiltrådt Christian Nicolai Giødesen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
18.03.2021 Tiltrådt Hartzberg+, statsautoriseret revisionsanpartsselskab · Revision
18.03.2021 Tiltrådt Investeringsselskabet Frederiksholm ApS · Ejerregister
18.03.2021 Tiltrådt Investeringsselskabet Frederiksholm ApS · Stiftere
18.03.2021 Tiltrådt Jørn Bendtsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
18.03.2021 Tiltrådt Morten Pitzner · Direktion · DIREKTØR
18.03.2021 Tiltrådt Morten Pitzner · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
18.03.2021 Tiltrådt TRIVIAS ApS · Ejerregister
18.03.2021 Tiltrådt TRIVIAS ApS · Stiftere
18.03.2021 Tiltrådt VICH 4572 ApS · Stiftere
18.03.2021 Tiltrådt VICH 4572 ApS · Ejerregister

Ejerskab

Del af koncernen under AXEL PITZNER FONDEN - 12 selskaber i alt · 13 ansatte i alt, opgjort for 7 af 13 selskaber

Kontrolkæde

  1. AXEL PITZNER FONDEN øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. APF GRUPPEN HOLDING A/S ejer 100% af
  3. APF EJENDOMME HOLDING A/S ejer 100% af
  4. APF Ejendomme Roskilde 2 ApS CVR 42252417

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med APF Ejendomme Roskilde 2 ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Christian Ewald Hansen DIREKTØR siden 2023

Dertil 7 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Investeringsselskabet Frederiksholm ApS (selskab) STIFTERE 2021
Stiftere TRIVIAS ApS (selskab) STIFTERE 2021
Stiftere VICH 4572 ApS (selskab) STIFTERE 2021
Stiftere APF EJENDOMME HOLDING A/S (selskab) STIFTERE 2021

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister TRIVIAS ApS (selskab) siden 2021
Ejerregister Investeringsselskabet Frederiksholm ApS (selskab) siden 2021
Ejerregister VICH 4572 ApS (selskab) siden 2021

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 52 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2021-2025, kroner0-1,9 mio.2021: -1.906.61420212022: -1.182.07620222023: -1.078.53420232024: -940.63720242025: -382.5222025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2021-2025, kroner14,1 mio.2021: 14.093.38620212022: 12.911.31020222023: 11.832.77620232024: 10.892.13920242025: 10.509.6172025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 31.717.500 kr (98,9 %)Likvider: 360.974 kr (1,1 %)

Anlægsaktiver 31.717.500Likvider 360.974

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 10.509.617 kr (32,8 %)Hensatte forpligtelser: 1.046.000 kr (3,3 %)Kortfristet gæld: 20.522.857 kr (64,0 %)

Egenkapital 10.509.617Hensatte forpligtelser 1.046.000Kortfristet gæld 20.522.857

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -1,2 % - højere end 15% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat -382.522 kr - højere end 13% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 32,8 % - højere end 45% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

10,5 mio. kr - 10,5 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 82,3% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Lyngby-Taarbæk: 81,6% af 4.661. I samme hovedbranche (68): 74,3% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (5 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -382.522 -702.817 10.509.617 32.078.474 XBRL
01.2024 - 12.2024 -940.637 -821.255 10.892.139 29.620.329 XBRL
01.2023 - 12.2023 -1.078.534 -601.056 11.832.776 29.304.202 XBRL
01.2022 - 12.2022 -1.182.076 -719.118 12.911.310 29.093.308 XBRL
03.2021 - 12.2021 -1.906.614 -249.821 14.093.386 29.000.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1923 · 3 bygninger på grunden · 52 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
1.524 m²
Grundareal
2.493 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
20.000.000 kr
heraf grund 5.073.000 kr
Energimærke
D

Virksomheder på samme adresse · se adressen

AK Advokatfirma Juridiske aktiviteter
Aperon Apartment Hotel ApS Drift af ferieboliger og andre overnatningsfaciliteter til kortvarige ophold
APF Aktive Investeringer ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
APF EJENDOMME A/S Udlejning af erhvervsejendomme
APF Ejendomme Hillerød ApS Gennemførelse af byggeprojekter
APF EJENDOMME HOLDING A/S Ikke-finansielle holdingselskaber
APF Ejendomme Roskilde ApS Gennemførelse af byggeprojekter
APF Germany ApS Investering for egen regning
APF GRUPPEN HOLDING A/S Ikke-finansielle holdingselskaber
APF Passive Investeringer A/S Investering for egen regning