K/S Skovlytoften, Holte Aktiv

CVR 42065234 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~9,2 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 8,4 mio. kr 2025 Egenkapital 123,9 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~123,9 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
BibrancherKøb og salg af egen fast ejendom (681100)
Tidligere navnK/S Niam V Skovlytoften 33 indtil 29.03.2021
Startdato22.01.2021 (5 år)
AdresseSkibsbyggerivej 5, 9000
Aktive produktionsenheder1
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktpost@kristensenproperties.com · tlf. 70228880
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)91,9%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at erhverve, eje, sælge og udleje ejendomme.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af bestyrelsens formand i forening med et andet bestyrelsesmedlem eller af direktionen i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

09.06.2026 Regnskab 2025 · Overskud 8,4 mio. kr.
23.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 3,4 mio. kr.
10.09.2024 Fratrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
10.09.2024 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
02.05.2024 Regnskab 2023 · Overskud 9,0 mio. kr.
01.05.2023 Regnskab 2022 · Overskud 30,3 mio. kr.
22.12.2022 Tiltrådt Martin Rauhe Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.12.2022 Tiltrådt Torbjørn Lange · Bestyrelse · FORMAND
21.12.2022 Fratrådt Martin Rauhe Pedersen · Bestyrelse · FORMAND
21.12.2022 Fratrådt Torbjørn Lange · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
09.05.2022 Regnskab 2021 · Overskud 6,9 mio. kr.
30.03.2021 Ejerandel ophørt Niam V Denmark Commercial II AB · 100%
Vis alle 28 begivenheder
30.03.2021 Ejerandel K/S Kristensen Partners VII · 100%
30.03.2021 Navneændring K/S Skovlytoften, Holte · tidligere K/S Niam V Skovlytoften 33
30.03.2021 Fratrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
30.03.2021 Fratrådt Michael Visby Berthelsen · Direktion · DIREKTØR
30.03.2021 Tiltrådt Jeppe Lynge Larsen · Direktion · DIREKTØR
30.03.2021 Tiltrådt Kent Hoeg Sørensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
30.03.2021 Tiltrådt Martin Rauhe Pedersen · Bestyrelse · FORMAND
30.03.2021 Tiltrådt Michael Ingemann Schmidt · Direktion · DIREKTØR
30.03.2021 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
30.03.2021 Tiltrådt Torbjørn Lange · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.01.2021 Ejerandel Niam V Denmark Commercial II AB · 100%
22.01.2021 Tiltrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
22.01.2021 Tiltrådt Komplementarselskabet K Partners VII ApS · Interessenter
22.01.2021 Tiltrådt K/S Kristensen Partners VII · Ejerregister
22.01.2021 Tiltrådt Michael Visby Berthelsen · Direktion · DIREKTØR
22.01.2021 Tiltrådt Niam V Denmark Commercial II AB · Ejerregister

Ejerskab

Del af koncernen under K/S Kristensen Partners VII - 4 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med K/S Skovlytoften, Holte

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Jeppe Lynge Larsen DIREKTØR siden 2021
Direktion Michael Ingemann Schmidt DIREKTØR siden 2021
Bestyrelse Kent Hoeg Sørensen BESTYRELSESMEDLEM siden 2021
Bestyrelse Martin Rauhe Pedersen BESTYRELSESMEDLEM siden 2022
Bestyrelse Torbjørn Lange FORMAND siden 2022

Dertil 5 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter Komplementarselskabet K Partners VII ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2021

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Niam V Denmark Commercial II AB siden 2021

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2021-2025, kroner30,3 mio.2021: 6.850.80220212022: 30.274.82920222023: 8.959.13120232024: 3.398.76020242025: 8.419.1912025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2021-2025, kroner128,1 mio.2021: 102.032.35720212022: 126.207.18620222023: 128.116.31720232024: 124.015.07720242025: 123.934.2682025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 133.500.000 kr (99,0 %)Øvrige omsætningsaktiver: 68.230 kr (0,1 %)Likvider: 1.339.583 kr (1,0 %)

Anlægsaktiver 133.500.000Øvrige omsætningsaktiver 68.230Likvider 1.339.583

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 123.934.268 kr (91,9 %)Hensatte forpligtelser: 6.538.928 kr (4,8 %)Langfristet gæld: 1.839.199 kr (1,4 %)Kortfristet gæld: 2.595.418 kr (1,9 %)

Egenkapital 123.934.268Hensatte forpligtelser 6.538.928Langfristet gæld 1.839.199Kortfristet gæld 2.595.418

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 6,2 % - højere end 78% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 8.419.191 kr - højere end 59% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 91,9 % - højere end 90% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

123,9 mio. kr - 123,9 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 97,4% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aalborg: 96,9% af 12.904. I samme hovedbranche (68): 96,7% af 41.390.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (5 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 8.419.191 7.619.458 123.934.268 134.907.813 XBRL
01.2024 - 12.2024 3.398.760 6.990.023 124.015.077 133.679.760 XBRL
01.2023 - 12.2023 8.959.131 6.845.271 128.116.317 137.706.584 XBRL
01.2022 - 12.2022 30.274.829 1.666.245 126.207.186 136.082.097 XBRL
01.2021 - 12.2021 6.850.802 4.383.483 102.032.357 107.258.235 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 8 mio. kr - 11,8 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.567 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2003 · 3 bygninger på grunden · 58 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
7.006 m²
Grundareal
9.238 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
87.000.000 kr
heraf grund 15.698.800 kr
Energimærke
A
Industri · opført 1962 · 25 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
10.557 m²
Grundareal
23.992 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
35.500.000 kr
heraf grund 13.675.400 kr
Energimærke
C (udløbet)

Virksomheder på samme adresse · se adressen

AMW Alment praktiserende lægers aktiviteter
AP BuyCo ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Axiometrix Solutions ApS Administrations- og kontorserviceaktiviteter
BBT FIBEROPTIC ApS Engroshandel med andre maskiner og andet udstyr
BENNY LARSEN INTERNATIONAL ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Byoms ApS Detailhandel med andre nye varer
Carsten Thomsen Holding ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
Countr Technologies ApS Engroshandel med kemiske produkter
EFSEN & EFSEN ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
EFSEN ICAD Technology A/S Anden teknisk rådgivning