K/S Skovlytoften, Holte Aktiv
CVR 42065234 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)
| Virksomhedsform | Kommanditselskab |
|---|---|
| Status | Aktiv |
| Bibrancher | Køb og salg af egen fast ejendom (681100) |
| Tidligere navn | K/S Niam V Skovlytoften 33 indtil 29.03.2021 |
| Startdato | 22.01.2021 (5 år) |
| Adresse | Skibsbyggerivej 5, 9000 |
| Aktive produktionsenheder | 1 |
| Revisor | DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB |
| Kontakt | post@kristensenproperties.com · tlf. 70228880 |
| Reklamebeskyttelse | Registreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder. |
| Soliditetsgrad (seneste) | 91,9% |
Om virksomheden
Formål: Selskabets formål er at erhverve, eje, sælge og udleje ejendomme.
Tegningsregel: Selskabet tegnes af bestyrelsens formand i forening med et andet bestyrelsesmedlem eller af direktionen i forening.
Historik
Hvad registeret har noteret, nyeste først.
| 09.06.2026 | Regnskab | 2025 · Overskud 8,4 mio. kr. |
| 23.05.2025 | Regnskab | 2024 · Overskud 3,4 mio. kr. |
| 10.09.2024 | Fratrådt | PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision |
| 10.09.2024 | Tiltrådt | DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision |
| 02.05.2024 | Regnskab | 2023 · Overskud 9,0 mio. kr. |
| 01.05.2023 | Regnskab | 2022 · Overskud 30,3 mio. kr. |
| 22.12.2022 | Tiltrådt | Martin Rauhe Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 22.12.2022 | Tiltrådt | Torbjørn Lange · Bestyrelse · FORMAND |
| 21.12.2022 | Fratrådt | Martin Rauhe Pedersen · Bestyrelse · FORMAND |
| 21.12.2022 | Fratrådt | Torbjørn Lange · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 09.05.2022 | Regnskab | 2021 · Overskud 6,9 mio. kr. |
| 30.03.2021 | Ejerandel ophørt | Niam V Denmark Commercial II AB · 100% |
Vis alle 28 begivenheder
| 30.03.2021 | Ejerandel | K/S Kristensen Partners VII · 100% |
| 30.03.2021 | Navneændring | K/S Skovlytoften, Holte · tidligere K/S Niam V Skovlytoften 33 |
| 30.03.2021 | Fratrådt | EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision |
| 30.03.2021 | Fratrådt | Michael Visby Berthelsen · Direktion · DIREKTØR |
| 30.03.2021 | Tiltrådt | Jeppe Lynge Larsen · Direktion · DIREKTØR |
| 30.03.2021 | Tiltrådt | Kent Hoeg Sørensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 30.03.2021 | Tiltrådt | Martin Rauhe Pedersen · Bestyrelse · FORMAND |
| 30.03.2021 | Tiltrådt | Michael Ingemann Schmidt · Direktion · DIREKTØR |
| 30.03.2021 | Tiltrådt | PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision |
| 30.03.2021 | Tiltrådt | Torbjørn Lange · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 22.01.2021 | Ejerandel | Niam V Denmark Commercial II AB · 100% |
| 22.01.2021 | Tiltrådt | EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision |
| 22.01.2021 | Tiltrådt | Komplementarselskabet K Partners VII ApS · Interessenter |
| 22.01.2021 | Tiltrådt | K/S Kristensen Partners VII · Ejerregister |
| 22.01.2021 | Tiltrådt | Michael Visby Berthelsen · Direktion · DIREKTØR |
| 22.01.2021 | Tiltrådt | Niam V Denmark Commercial II AB · Ejerregister |
Ejerskab
Ultimative ejere (beregnet)
Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.
Legale ejere fra CVR's ejerregister.
Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.
Hold øje med K/S Skovlytoften, Holte
Ledelse
| Direktion | Jeppe Lynge Larsen | DIREKTØR | siden 2021 |
| Direktion | Michael Ingemann Schmidt | DIREKTØR | siden 2021 |
| Bestyrelse | Kent Hoeg Sørensen | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2021 |
| Bestyrelse | Martin Rauhe Pedersen | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2022 |
| Bestyrelse | Torbjørn Lange | FORMAND | siden 2022 |
Dertil 5 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).
Fuldt ansvarlige deltagere
Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.
| Interessenter | Komplementarselskabet K Partners VII ApS (selskab) | INTERESSENTER | siden 2021 |
Øvrige registreringer
Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.
| Ejerregister | Niam V Denmark Commercial II AB | siden 2021 |
Udvikling
Årets resultat
Kroner. Røde søjler er underskud.
Egenkapital
Kroner ved regnskabsårets udgang.
Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.
Balancen 2025
Aktiver
Anlægsaktiver 133.500.000Øvrige omsætningsaktiver 68.230Likvider 1.339.583
Passiver
Egenkapital 123.934.268Hensatte forpligtelser 6.538.928Langfristet gæld 1.839.199Kortfristet gæld 2.595.418
Sammenlignet med branchen
Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.
Anslået værdi beregnet
123,9 mio. kr - 123,9 mio. kr
Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.
Mere værd end 97,4% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aalborg: 96,9% af 12.904. I samme hovedbranche (68): 96,7% af 41.390.
Regnskabshistorik (5 år)
| Periode | Resultat | Bruttofortjeneste | Egenkapital | Aktiver | |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 - 12.2025 | 8.419.191 | 7.619.458 | 123.934.268 | 134.907.813 | XBRL |
| 01.2024 - 12.2024 | 3.398.760 | 6.990.023 | 124.015.077 | 133.679.760 | XBRL |
| 01.2023 - 12.2023 | 8.959.131 | 6.845.271 | 128.116.317 | 137.706.584 | XBRL |
| 01.2022 - 12.2022 | 30.274.829 | 1.666.245 | 126.207.186 | 136.082.097 | XBRL |
| 01.2021 - 12.2021 | 6.850.802 | 4.383.483 | 102.032.357 | 107.258.235 | XBRL |
Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 0 ansatte i gennemsnit
Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.
Anslået omsætning beregnet: 8 mio. kr - 11,8 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.567 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.
Ejendom
Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.
- Erhvervsareal
- 7.006 m²
- Grundareal
- 9.238 m²
- Off. vurdering 2020, hele ejendommen
- 87.000.000 kr
- heraf grund 15.698.800 kr
- Energimærke
- A
- Erhvervsareal
- 10.557 m²
- Grundareal
- 23.992 m²
- Off. vurdering 2020, hele ejendommen
- 35.500.000 kr
- heraf grund 13.675.400 kr
- Energimærke
- C (udløbet)
Virksomheder på samme adresse · se adressen
| AMW | Alment praktiserende lægers aktiviteter |
| AP BuyCo ApS | Ikke-finansielle holdingselskaber |
| Axiometrix Solutions ApS | Administrations- og kontorserviceaktiviteter |
| BBT FIBEROPTIC ApS | Engroshandel med andre maskiner og andet udstyr |
| BENNY LARSEN INTERNATIONAL ApS | Ikke-finansielle holdingselskaber |
| Byoms ApS | Detailhandel med andre nye varer |
| Carsten Thomsen Holding ApS | Anden finansiel formidling i.a.n. |
| Countr Technologies ApS | Engroshandel med kemiske produkter |
| EFSEN & EFSEN ApS | Ikke-finansielle holdingselskaber |
| EFSEN ICAD Technology A/S | Anden teknisk rådgivning |