ANP IV K/S Aktiv

CVR 41969385 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~2,5 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 4,3 mio. kr 2025 Egenkapital 19,2 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~20,9 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Startdato19.12.2020 (5 år)
AdresseØstre Havnepromenade 26, 9000
Aktive produktionsenheder1
RevisionFravalgt (virksomheden har fravalgt revision af årsrapporten)
Kontakthme@nsea.dk
Soliditetsgrad (seneste)60,7%

Om virksomheden

Formål: Selskabet formål er erhvervelse, eje og udlejning af fast ejendom samt hermed efter direktionens skøn beslægtet virksomhed

Tegningsregel: Selskabet tegnes af direktionen

Ejerskab

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Kenneth Jensen DIREKTØR siden 2022

Dertil 4 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter Komplementarselskabet ANP IV ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2020

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Søren Vestergaard Pedersen siden 2020
Ejerregister Henrik Bjørn siden 2020
Ejerregister Jens Rytter Andersen siden 2020
Ejerregister Niels Jørgen Kristensen siden 2020
Ejerregister Fyrvej ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister Kirsten Marie Nielsen Kristensen siden 2020

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 486 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2021-2025, kroner4,3 mio.2021: 1.735.02920212022: 1.863.29420222023: 1.948.02720232024: 2.008.24820242025: 4.270.5822025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2021-2025, kroner19,2 mio.2021: 12.875.02920212022: 13.978.32320222023: 14.766.35020232024: 16.014.59920242025: 19.175.1812025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 31.300.000 kr (99,1 %)Øvrige omsætningsaktiver: 24.527 kr (0,1 %)Likvider: 269.974 kr (0,9 %)

Anlægsaktiver 31.300.000Øvrige omsætningsaktiver 24.527Likvider 269.974

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 19.175.181 kr (60,7 %)Langfristet gæld: 11.114.104 kr (35,2 %)Kortfristet gæld: 1.305.216 kr (4,1 %)

Egenkapital 19.175.181Langfristet gæld 11.114.104Kortfristet gæld 1.305.216

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 13,5 % - højere end 94% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat 4.270.582 kr - højere end 93% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 60,7 % - højere end 75% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

19,2 mio. kr - 20,9 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (5 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 4.270.582 2.043.578 19.175.181 31.594.501 XBRL
01.2024 - 12.2024 2.008.248 2.090.354 16.014.599 29.849.035 XBRL
01.2023 - 12.2023 1.948.027 2.034.165 14.766.350 29.623.645 XBRL
01.2022 - 12.2022 1.863.294 1.945.086 13.978.323 29.872.417 XBRL
12.2020 - 12.2021 1.735.029 1.817.206 12.875.029 29.020.402 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Ingen bistand · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 2,1 mio. kr - 3,2 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Anden handel og kontor · opført 2017 · 486 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
22.839 m²
Grundareal
5.924 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
294.000.000 kr
heraf grund 42.972.700 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

7 ff, Lindholm By Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
AALBORG EJENDOM ApS Udlejning af erhvervsejendomme
AALBORGHUS KOLLEGIET Udlejning af almennyttige boliger
A/B Ægirsparken afd. 1 Udlejning af private andelsboliger
A/B Bjergfyrparken Udlejning af private andelsboliger
AB Blegkilde I Udlejning af private andelsboliger
A/B Bøgedalen Udlejning af private andelsboliger
A/B Bøgelunden Udlejning af private andelsboliger
A/B Bøgelunden II Udlejning af private andelsboliger
A/B Buddingevej 82 ABC Udlejning af private andelsboliger