3FamInvest ApS Aktiv

CVR 41530243 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~800.000 kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 254.709 kr 2025 Egenkapital -67.172 kr 2025 Anslået værdiberegnet under 10.000 kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato15.07.2020 (6 år)
AdresseMarielundvej 46A, 2730
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital52.870 DKK
RevisionFravalgt (virksomheden har fravalgt revision af årsrapporten)
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)-0,6%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er udlejning af erhvervs- og boligejendomme.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

04.06.2026 Regnskab 2025 · Overskud 250.000 kr.
20.03.2025 Regnskab 2024 · Overskud 140.000 kr.
23.04.2024 Regnskab 2023 · Overskud 120.000 kr.
21.03.2023 Regnskab 2022 · Underskud 530.000 kr.
09.07.2022 Regnskab 2021 · Underskud 100.000 kr.
01.06.2021 Ejerandel MoFA Holding ApS · 33,33-49,99%
01.06.2021 Ejerandel Posada Holding ApS · 33,33-49,99%
31.05.2021 Ejerandel ophørt MoFA Holding ApS · 50-66,66%
31.05.2021 Ejerandel ophørt Posada Holding ApS · 20-24,99%
15.07.2020 Ejerandel MoFA Holding ApS · 50-66,66%
15.07.2020 Ejerandel Posada Holding ApS · 20-24,99%
15.07.2020 Ejerandel SABAH ISSA Holding ApS · 20-24,99%
Vis alle 19 begivenheder
15.07.2020 Tiltrådt MoFA Holding ApS · Ejerregister
15.07.2020 Tiltrådt MoFA Holding ApS · Stiftere
15.07.2020 Tiltrådt Mouhamed Faiz Al-Sibahi · Direktion · DIREKTØR
15.07.2020 Tiltrådt Posada Holding ApS · Ejerregister
15.07.2020 Tiltrådt Posada Holding ApS · Stiftere
15.07.2020 Tiltrådt SABAH ISSA Holding ApS · Ejerregister
15.07.2020 Tiltrådt SABAH ISSA Holding ApS · Stiftere

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 86,66% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med 3FamInvest ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Mouhamed Faiz Al-Sibahi DIREKTØR siden 2020

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Posada Holding ApS (selskab) STIFTERE 2020
Stiftere MoFA Holding ApS (selskab) STIFTERE 2020
Stiftere SABAH ISSA Holding ApS (selskab) STIFTERE 2020

Forhold at være opmærksom på

Negativ egenkapital
Egenkapitalen var -67.172 kr ved udgangen af 12.2025. Det betyder, at virksomhedens forpligtelser oversteg dens aktiver på balancedagen.
6,5% af selskaberne med negativ egenkapital var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.
Note om fortsat drift
Årsrapporten for 2025 indeholder en note om fortsat drift (going concern). Noten kan både beskrive en usikkerhed og ledelsens vurdering af, at driften fortsætter - læs årsrapporten for ordlyden.
5,3% af selskaberne med en sådan note var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2021-2025, kroner254,7k-526,9k2021: -103.23920212022: -526.86120222023: 118.26620232024: 137.08220242025: 254.7092025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2021-2025, kroner0-577,2k2021: -50.36920212022: -577.23020222023: -458.96420232024: -321.88120242025: -67.1722025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2021-202510202120222023: 020232024: 020242025: 12025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 11.754.113 kr (96,5 %)Øvrige omsætningsaktiver: 270.486 kr (2,2 %)Likvider: 155.076 kr (1,3 %)

Anlægsaktiver 11.754.113Øvrige omsætningsaktiver 270.486Likvider 155.076

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Langfristet gæld: 7.833.999 kr (64,0 %)Kortfristet gæld: 4.412.848 kr (36,0 %)

Langfristet gæld 7.833.999Kortfristet gæld 4.412.848

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 2,1 % - højere end 51% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat 254.709 kr - højere end 38% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad -0,6 % - højere end 5% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

0 kr - 1,2 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 0,0% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Herlev: 0,0% af 1.989. I samme hovedbranche (68): 0,0% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (5 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 254.709 489.513 -67.172 12.179.675 XBRL
01.2024 - 12.2024 137.082 519.698 -321.881 12.005.164 XBRL
01.2023 - 12.2023 118.266 424.552 -458.964 11.911.310 XBRL
01.2022 - 12.2022 -526.861 95.749 -577.230 11.933.699 XBRL
07.2020 - 12.2021 -103.239 77.803 -50.369 4.801.212 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Ingen bistand · going concern-usikkerhed omtalt · 1 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 596.477 kr - 1,3 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 2.749 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1968 · 5 bygninger på grunden · 14 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
23.478 m²
Grundareal
25.159 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
75.000.000 kr
heraf grund 535.300 kr
Energimærke
C

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Berg Group Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Byggetilladelse.dk ApS Arkitektaktiviteter
Danish Trade ApS Engroshandel med tobaksvarer
Dansk-Kurdisk Ungdomsforening Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
DEN INTELLIGENTE KROP ApS Detailhandel med sports- og fritidsudstyr
HARAK Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
HOLDINGSELSKABET WICHMANN ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
LOTTE PAARUP HOLDING ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
MALERFIRMAET H. FRIEDMANN & SØN A/S Maleraktiviteter
Nimax Danmark A/S Engroshandel med andre maskiner og andet udstyr