SJ3 ApS Aktiv

CVR 41416866 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Årets resultat -263.916 kr 2025 Egenkapital -372.071 kr 2025 Anslået værdiberegnet under 10.000 kr. vores eget skøn

Virksomhedsform	Anpartsselskab
Status	Aktiv
Bibrancher	Udlejning af erhvervsejendomme (682040)
Startdato	08.06.2020 (6 år)
Adresse	Baltorpbakken 1, 2750
Aktive produktionsenheder	1
Registreret kapital	40.000 DKK
Revisor	DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Reklamebeskyttelse	Registreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)	-4,6%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er køb og salg af fast ejendom - udlejning af erhvervsejendomme.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør alene.

Ejerskab

Del af koncernen under NØRGAARD SKØDT EJENDOMME ApS - 8 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 75 ansatte i alt, opgjort for 3 af 9 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Susanne Kjeldsen · bestemmende · gennem 2 led Anders Nørgaard Kjeldsen 25-33,32% · gennem 3 led Christian Nørgaard Kjeldsen 25-33,32% · gennem 3 led Frederik Nørgaard Kjeldsen 25-33,32% · gennem 3 led

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Ejere

NØRGAARD SKØDT EJENDOMME ApS 100% · bestemmende · andel siden 2020 ~136,4 mio. kr.

SJ3 ApS CVR 41416866

Ejerandele i andre selskaber

SJ3 Ballerup Bodega ApS 100% · bestemmende · 4 ansatte · andel siden 2022 ~40.000 kr.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion	Anders Nørgaard Kjeldsen	DIREKTØR	siden 2020
Direktion	Christian Nørgaard Kjeldsen	DIREKTØR	siden 2023

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere

NØRGAARD SKØDT EJENDOMME ApS (selskab)

STIFTERE

2020

Forhold at være opmærksom på

Negativ egenkapital
Egenkapitalen var -372.071 kr ved udgangen af 12.2025. Det betyder, at virksomhedens forpligtelser oversteg dens aktiver på balancedagen.
6,5% af selskaberne med negativ egenkapital var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Anlægsaktiver 4.646.905Øvrige omsætningsaktiver 167.535Likvider 3.212.238

Passiver

Hensatte forpligtelser 96.162Langfristet gæld 2.325.840Kortfristet gæld 5.976.747

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 1 mio. kr-10 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -3,3 % - højere end 15% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 1,3 % · n = 17.370 Højest

Årets resultat -263.916 kr - højere end 8% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 46.267 kr · n = 17.370 Højest

Soliditetsgrad -4,6 % - højere end 8% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 26,5 % · n = 17.370 Højest

Anslået værdi beregnet

0 kr - 0 kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (6 år)

Periode	Resultat	Bruttofortjeneste	Egenkapital	Aktiver
01.2025 - 12.2025	-263.916	-93.866	-372.071	8.026.678	XBRL
01.2024 - 12.2024	146.658	234.111	-108.155	5.000.318	XBRL
01.2023 - 12.2023	-319.946	-19.942	-254.813	4.950.000	XBRL
01.2022 - 12.2022	-940.823	83.926	65.133	5.047.813	XBRL
01.2021 - 12.2021	241.350	199.127	1.005.956	5.547.146	XBRL
06.2020 - 12.2020	81.189	156.711	121.189	4.082.853	XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Baltorpbakken 1, 2750 Ballerup Hjemsted

Kontor · opført 1995 · 2 bygninger på grunden

Erhvervsareal: 4.224 m²
Grundareal: 10.000 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen: 17.800.000 kr; heraf grund 10.427.000 kr
Energimærke: A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Baltorpbakken 1 ApS	Køb og salg af egen fast ejendom
Ejendomsselskabet Linde Allé ApS	Anden udlejning af boliger
EJENDOMSSELSKABET LUNDEVEJ 1 ApS	Administration af fast ejendom på kontraktbasis
FV 169 ApS	Anden udlejning af boliger
GT2 ApS	Anden udlejning af boliger
NSE GV23 ApS	Køb og salg af egen fast ejendom
SJ3 Ballerup Bodega ApS	Servering af mad i restauranter og caféer