Ejendomsanpartsselskabet Nørre Boulevard 12-16, Køge Aktiv

CVR 41228482 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~3,0 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 1,2 mio. kr 2025 Egenkapital 20,6 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~20,6 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnKiss Development Køge IV ApS indtil 03.01.2022
Startdato06.02.2020 (6 år)
AdresseVestergade 8, 4600
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital50.000 DKK
RevisorKreston CM Statsautoriseret Revisions interessentskab
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)31,7%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er køb, salg og udlejning af fast ejendom samt anden efter direktionens skøn beslægtet virksomhed

Tegningsregel: Selskabet tegnes af én direktør

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

28.01.2026 Fratrådt Brian Hildskov Hansen · Direktion · DIREKTØR
28.01.2026 Tiltrådt Pernille Sveistrup · Direktion · DIREKTØR
13.01.2026 Regnskab 2025 · Overskud 1,2 mio. kr.
01.01.2026 Ejerandel ophørt Brian Hildskov Hansen Invest, statsautoriseret revisionsanpartsselskab · 50-66,66%
01.01.2026 Ejerandel Søren Nielsen Invest Køge ApS · 100%
31.12.2025 Ejerandel ophørt Søren Nielsen Invest Køge ApS · 50-66,66%
23.01.2025 Regnskab 2024 · Overskud 910.000 kr.
31.01.2024 Regnskab 2023 · Underskud 1,2 mio. kr.
08.02.2023 Regnskab 2022 · Overskud 2,0 mio. kr.
10.01.2022 Regnskab 2021 · Underskud 20.000 kr.
04.01.2022 Navneændring Ejendomsanpartsselskabet Nørre Boulevard 12-16, Køge · tidligere Kiss Development Køge IV ApS
04.01.2022 Fratrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
Vis alle 34 begivenheder
04.01.2022 Tiltrådt Kreston CM Statsautoriseret Revisions interessentskab · Revision
01.01.2022 Ejerandel ophørt Anpartsselskabet af 7. oktober 2022 · 50-66,66%
01.01.2022 Ejerandel ophørt EJENDOMSSELSKABET SYD ApS · 50-66,66%
01.01.2022 Ejerandel ophørt SØREN NIELSEN STATSAUTORISERET REVISIONSANPARTSSELSKAB · 50-66,66%
01.01.2022 Ejerandel Brian Hildskov Hansen Invest, statsautoriseret revisionsanpartsselskab · 50-66,66%
01.01.2022 Ejerandel Søren Nielsen Invest Køge ApS · 50-66,66%
01.01.2022 Ejerandel SØREN NIELSEN STATSAUTORISERET REVISIONSANPARTSSELSKAB · 50-66,66%
01.01.2022 Fratrådt Michael Gurskov Eskildsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2022 Tiltrådt Brian Hildskov Hansen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2022 Tiltrådt Søren Nielsen · Direktion · DIREKTØR
28.06.2021 Regnskab 2020 · Underskud 40.000 kr.
06.02.2020 Ejerandel Anpartsselskabet af 7. oktober 2022 · 50-66,66%
06.02.2020 Ejerandel EJENDOMSSELSKABET SYD ApS · 50-66,66%
06.02.2020 Tiltrådt Anpartsselskabet af 7. oktober 2022 · Stiftere
06.02.2020 Tiltrådt Anpartsselskabet af 7. oktober 2022 · Ejerregister
06.02.2020 Tiltrådt Brian Hildskov Hansen Invest, statsautoriseret revisionsanpartsselskab · Ejerregister
06.02.2020 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
06.02.2020 Tiltrådt EJENDOMSSELSKABET SYD ApS · Stiftere
06.02.2020 Tiltrådt EJENDOMSSELSKABET SYD ApS · Ejerregister
06.02.2020 Tiltrådt Michael Gurskov Eskildsen · Direktion · DIREKTØR
06.02.2020 Tiltrådt Søren Nielsen Invest Køge ApS · Ejerregister
06.02.2020 Tiltrådt SØREN NIELSEN STATSAUTORISERET REVISIONSANPARTSSELSKAB · Ejerregister

Ejerskab

Del af koncernen under Søren Nielsen Invest Køge ApS - 2 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 1 ansatte i alt, opgjort for 1 af 3 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Ejere

Ejendomsanpartsselskabet Nørre Boulevard 12-16, Køge CVR 41228482

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Ejendomsanpartsselskabet Nørre Boulevard 12-16, Køge

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Søren Nielsen DIREKTØR siden 2022
Direktion Pernille Sveistrup DIREKTØR siden 2026

Dertil 3 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere EJENDOMSSELSKABET SYD ApS (selskab) STIFTERE 2020
Stiftere Anpartsselskabet af 7. oktober 2022 (selskab) STIFTERE 2020

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister SØREN NIELSEN STATSAUTORISERET REVISIONSANPARTSSELSKAB (selskab) siden 2020
Ejerregister EJENDOMSSELSKABET SYD ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister Anpartsselskabet af 7. oktober 2022 (selskab) siden 2020
Ejerregister Brian Hildskov Hansen Invest, statsautoriseret revisionsanpartsselskab (selskab) siden 2020

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2020-2025, kroner2 mio.-1,2 mio.2020: -43.09320202021: -23.90820212022: 1.958.70220222023: -1.241.89220232024: 909.57920242025: 1.171.3502025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2020-2025, kroner20,6 mio.2020: 6.90720202021: 17.781.16420212022: 19.739.86620222023: 18.497.97420232024: 19.407.55320242025: 20.578.9032025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 63.270.000 kr (97,6 %)Øvrige omsætningsaktiver: 1.480.411 kr (2,3 %)Likvider: 95.719 kr (0,1 %)

Anlægsaktiver 63.270.000Øvrige omsætningsaktiver 1.480.411Likvider 95.719

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 20.578.903 kr (31,7 %)Langfristet gæld: 39.936.332 kr (61,6 %)Kortfristet gæld: 4.330.895 kr (6,7 %)

Egenkapital 20.578.903Langfristet gæld 39.936.332Kortfristet gæld 4.330.895

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 20.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 1,8 % - højere end 47% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.080 Højest
Årets resultat 1.171.350 kr - højere end 70% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.534 kr · n = 15.080 Højest
Soliditetsgrad 31,7 % - højere end 43% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.080 Højest

Anslået værdi beregnet

20,6 mio. kr - 20,6 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 88,8% af de 360.234 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Køge: 90,6% af 3.945. I samme hovedbranche (68): 83,8% af 41.391.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (6 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 1.171.350 2.504.334 20.578.903 64.846.130 XBRL
01.2024 - 12.2024 909.579 2.325.985 19.407.553 64.702.013 XBRL
01.2023 - 12.2023 -1.241.892 2.275.287 18.497.974 64.814.322 XBRL
01.2022 - 12.2022 1.958.702 1.589.182 19.739.866 66.371.666 XBRL
01.2021 - 12.2021 -23.908 -37.006 17.781.164 70.492.947 XBRL
02.2020 - 12.2020 -43.093 -48.011 6.907 46.907 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 2,6 mio. kr - 3,9 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.570 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Etagebolig · opført 1969 · 2 bygninger på grunden
Erhvervsareal
117 m²
Boligareal
182 m²
Grundareal
331 m²
Off. vurdering 2019, hele ejendommen
2.700.000 kr
heraf grund 926.800 kr
Energimærke
D

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Ejendomsanpartsselskabet Vordingborgvej 35, Køge Anden udlejning af boliger
Ejerforeningen Nørre Boulevard 12-16, Køge Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Hair by MBS Denmark ApS Drift af frisør- og barbersaloner
PERNILLE SVEISTRUP INVEST ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
Søren Nielsen Ejendomme Køge ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Søren Nielsen Invest Køge ApS Ikke-finansielle holdingselskaber