NS 1 ApS Aktiv

CVR 40636013 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~5,5 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 3,9 mio. kr 2025 Egenkapital 31,1 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~31,1 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato03.07.2019 (7 år)
AdresseRued Langgaards Vej 8, 2300
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.100 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)19,9%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er besiddelse, administration og udleje af fast ejendom.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to direktører i forening.

Fusioner og spaltninger

Hvem der ellers var med. En virksomhed, der er fusioneret ind i en anden, står som ophørt - her står hvor den blev af.

Overtog ved fusion 10.09.2020

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

09.07.2026 Fratrådt Jørn Jensen Holm · Direktion · DIREKTØR
09.07.2026 Tiltrådt Anne-Marie Thygesen · Direktion · DIREKTØR
02.07.2026 Regnskab 2025 · Overskud 3,9 mio. kr.
01.07.2025 Regnskab 2024 · Underskud 30.000 kr.
30.06.2024 Regnskab 2023 · Underskud 3,5 mio. kr.
08.07.2023 Regnskab 2022 · Overskud 12,0 mio. kr.
28.04.2022 Fratrådt Jan Filipe Salzmann · Direktion · DIREKTØR
28.04.2022 Tiltrådt Kristian Nittka · Direktion · DIREKTØR
01.02.2022 Ejerandel ophørt Birch JB Holding ApS · 100%
01.02.2022 Ejerandel Hygge Investors K/S · 100%
01.02.2022 Fratrådt Kenneth Biirsdahl · Direktion · DIREKTØR
01.02.2022 Fratrådt Peder Østergaard · Direktion · DIREKTØR
Vis alle 44 begivenheder
01.02.2022 Fratrådt René Birch · Direktion · DIREKTØR
01.02.2022 Fratrådt Thomas Bertelsen · Direktion · DIREKTØR
01.02.2022 Fratrådt Thomas Jakob Bøgild-Jakobsen · Direktion · DIREKTØR
01.02.2022 Tiltrådt Jan Filipe Salzmann · Direktion · DIREKTØR
01.02.2022 Tiltrådt Jørn Jensen Holm · Direktion · DIREKTØR
01.02.2022 Tiltrådt Per Alexandar Henrik Glindtborg Weinreich · Direktion · DIREKTØR
01.02.2022 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
31.01.2022 Fratrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
06.10.2021 Regnskab 2020/21 · Overskud 810.000 kr.
20.01.2021 Ejerandel ophørt Birch Nørrestrand Holding ApS · 100%
20.01.2021 Ejerandel Birch JB Holding ApS · 100%
20.01.2021 Tiltrådt Kenneth Biirsdahl · Direktion · DIREKTØR
20.01.2021 Tiltrådt Peder Østergaard · Direktion · DIREKTØR
20.01.2021 Tiltrådt René Birch · Direktion · DIREKTØR
20.01.2021 Tiltrådt Thomas Jakob Bøgild-Jakobsen · Direktion · DIREKTØR
08.01.2021 Fratrådt Søren Hampen Kristensen · Direktion · DIREKTØR
03.11.2020 Regnskab 2019/20 · Underskud 30.000 kr.
10.09.2020 Ejerandel Birch Nørrestrand Holding ApS · 100%
10.09.2020 Fusion fusion (udgående)
10.09.2020 Fusion fusion (indgående)
09.09.2020 Ejerandel ophørt NS 1 Holding ApS · 100%
23.06.2020 Tiltrådt Thomas Bertelsen · Direktion · DIREKTØR
10.12.2019 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
29.07.2019 Fratrådt René Birch · Direktion · DIREKTØR
29.07.2019 Tiltrådt Søren Hampen Kristensen · Direktion · DIREKTØR
03.07.2019 Ejerandel NS 1 Holding ApS · 100%
03.07.2019 Tiltrådt Birch JB Holding ApS · Ejerregister
03.07.2019 Tiltrådt Birch Nørrestrand Holding ApS · Ejerregister
03.07.2019 Tiltrådt Hygge Investors K/S · Ejerregister
03.07.2019 Tiltrådt NS 1 Holding ApS · Ejerregister
03.07.2019 Tiltrådt NS 1 Holding ApS · Stiftere
03.07.2019 Tiltrådt René Birch · Direktion · DIREKTØR

Ejerskab

Del af koncernen under Hygge Top Investors K/S - 15 selskaber i alt · 1 ansatte i alt, opgjort for 2 af 16 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. Hygge Top Investors K/S øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. Hygge Investors K/S ejer 100% af
  3. NS 1 ApS CVR 40636013

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med NS 1 ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Per Alexandar Henrik Glindtborg Weinreich DIREKTØR siden 2022
Direktion Kristian Nittka DIREKTØR siden 2022
Direktion Anne-Marie Thygesen DIREKTØR siden 2026

Dertil 10 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere NS 1 Holding ApS (selskab) STIFTERE 2019

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Birch JB Holding ApS (selskab) siden 2019
Ejerregister NS 1 Holding ApS (selskab) siden 2019
Ejerregister Birch Nørrestrand Holding ApS (selskab) siden 2019

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 72 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2020-2025, kroner12 mio.-3,5 mio.2020: -26.80620202021: 812.74720212022: 11.988.66520222023: -3.496.64420232024: -34.99320242025: 3.930.8732025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2020-2025, kroner31,1 mio.2020: 13.19420202021: 825.94120212022: 30.701.85720222023: 27.205.21320232024: 27.170.22020242025: 31.101.0932025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 150.500.000 kr (96,3 %)Øvrige omsætningsaktiver: 274.077 kr (0,2 %)Likvider: 5.448.970 kr (3,5 %)

Anlægsaktiver 150.500.000Øvrige omsætningsaktiver 274.077Likvider 5.448.970

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 31.101.093 kr (19,9 %)Hensatte forpligtelser: 6.381.594 kr (4,1 %)Langfristet gæld: 112.805.451 kr (72,2 %)Kortfristet gæld: 5.934.909 kr (3,8 %)

Egenkapital 31.101.093Hensatte forpligtelser 6.381.594Langfristet gæld 112.805.451Kortfristet gæld 5.934.909

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 2,5 % - højere end 46% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 3.930.873 kr - højere end 39% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 19,9 % - højere end 18% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

31,1 mio. kr - 31,1 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 91,7% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 89,4% af 49.991. I samme hovedbranche (68): 88,2% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (6 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 3.930.873 4.565.380 31.101.093 156.223.047 XBRL
01.2024 - 12.2024 -34.993 3.599.179 27.170.220 151.932.269 XBRL
01.2023 - 12.2023 -3.496.644 4.716.482 27.205.213 151.067.750 XBRL
07.2021 - 12.2022 11.988.665 5.500.682 30.701.857 154.573.760 XBRL
07.2020 - 06.2021 812.747 1.088.363 825.941 79.444.328 XBRL
07.2019 - 06.2020 -26.806 -33.712 13.194 908.322 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Auditor's report on audited financial statements · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 4,8 mio. kr - 7 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2010 · 72 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
18.622 m²
Grundareal
5.806 m²
Off. vurdering 2010, hele ejendommen
333.000.000 kr
heraf grund 74.316.800 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Absalonsvej 7 ApS Anden udlejning af boliger
AG Development A/S Udlejning af erhvervsejendomme
Aktivitetsklubben for NCR Danmark Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Bakken, Horsens ApS Anden udlejning af boliger
BYTORV HORSENS ApS Udlejning af erhvervsejendomme
CBRE A/S Ejendomsmægleres aktiviteter
CBRE GWS Denmark ApS Administration af fast ejendom på kontraktbasis
CBRE Teknisk Servicepartner A/S El-installation
COMPASS GROUP DANMARK A/S Catering på kontrakt og andre restaurationsaktiviteter
Copenhagen I S.a.r.l. Udlejning af erhvervsejendomme