Nybolig Ballerup/Smørum ApS Aktiv

CVR 40538755 · Ejendomsmægleres aktiviteter (683110)

Omsætningberegnet ~5,9 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 1,3 mio. kr 2025 Egenkapital 1,3 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~2,4 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 6 maj 2026
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato09.05.2019 (7 år)
AdresseHold-An Vej 12, 2750
Aktive produktionsenheder1
Ansatte6 (5 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital40.000 DKK
RevisionFravalgt (virksomheden har fravalgt revision af årsrapporten)
Soliditetsgrad (seneste)50,4%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive ejendomsmæglerforretning og hermed forbundet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af direktørerne i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

01.07.2026 Ejerandel ophørt Alazei Capital ApS · 50-66,66%
01.07.2026 Ejerandel Haxager Holding ApS · 50-66,66%
01.05.2026 Fratrådt Vincent Olsson Alaei · Direktion · DIREKTØR
01.05.2026 Tiltrådt Malene Haxager · Direktion · DIREKTØR
10.03.2026 Regnskab 2025 · Overskud 1,3 mio. kr.
05.03.2025 Regnskab 2024 · Underskud 300.000 kr.
18.04.2024 Regnskab 2023 · Overskud 200.000 kr.
26.02.2024 Ejerandel ophørt Nicklaes Skou Andersen · 50-66,66%
26.02.2024 Ejerandel ophørt Vincent Olsson Alaei · 50-66,66%
26.02.2024 Ejerandel Alazei Capital ApS · 50-66,66%
26.02.2024 Ejerandel NSA Capital ApS · 50-66,66%
23.02.2023 Regnskab 2022 · Underskud 160.000 kr.
Vis alle 36 begivenheder
15.06.2022 Regnskab 2021 · Underskud 140.000 kr.
23.11.2021 Ejerandel ophørt Estate Ballerup-Smørum I/S · 50-66,66%
23.11.2021 Fratrådt Nicolai Holck Bendixen · Direktion · DIREKTØR
23.11.2021 Fratrådt Victor Lykke Methmann · Direktion · DIREKTØR
01.10.2021 Ejerandel Nicklaes Skou Andersen · 50-66,66%
30.09.2021 Ejerandel ophørt Nicklaes Skou Andersen · 50-66,66%
30.06.2021 Regnskab 2020 · Overskud 1,0 mio. kr.
01.07.2020 Regnskab 2019 · Overskud 180.000 kr.
09.05.2019 Ejerandel Estate Ballerup-Smørum I/S · 50-66,66%
09.05.2019 Ejerandel Nicklaes Skou Andersen · 50-66,66%
09.05.2019 Ejerandel Vincent Olsson Alaei · 50-66,66%
09.05.2019 Tiltrådt Alazei Capital ApS · Ejerregister
09.05.2019 Tiltrådt Estate Ballerup-Smørum I/S · Stiftere
09.05.2019 Tiltrådt Estate Ballerup-Smørum I/S · Ejerregister
09.05.2019 Tiltrådt Haxager Holding ApS · Ejerregister
09.05.2019 Tiltrådt Nicklaes Skou Andersen · Direktion · DIREKTØR
09.05.2019 Tiltrådt Nicklaes Skou Andersen · Ejerregister
09.05.2019 Tiltrådt Nicklaes Skou Andersen · Stiftere
09.05.2019 Tiltrådt Nicolai Holck Bendixen · Direktion · DIREKTØR
09.05.2019 Tiltrådt NSA Capital ApS · Ejerregister
09.05.2019 Tiltrådt Victor Lykke Methmann · Direktion · DIREKTØR
09.05.2019 Tiltrådt Vincent Olsson Alaei · Ejerregister
09.05.2019 Tiltrådt Vincent Olsson Alaei · Stiftere
09.05.2019 Tiltrådt Vincent Olsson Alaei · Direktion · DIREKTØR

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Nybolig Ballerup/Smørum ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Nicklaes Skou Andersen DIREKTØR siden 2019
Direktion Malene Haxager DIREKTØR siden 2026

Dertil 3 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Vincent Olsson Alaei STIFTERE 2019
Stiftere Estate Ballerup-Smørum I/S (selskab) STIFTERE 2019
Stiftere Nicklaes Skou Andersen STIFTERE 2019

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Vincent Olsson Alaei siden 2019
Ejerregister Estate Ballerup-Smørum I/S (selskab) siden 2019
Ejerregister Nicklaes Skou Andersen siden 2019
Ejerregister Alazei Capital ApS (selskab) siden 2019

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2019-2025, kroner1,3 mio.-295,7k2019: 180.84020192020: 1.038.06520202021: -138.20620212022: -164.77720222023: 202.77020232024: -295.68820242025: 1.348.5802025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2019-2025, kroner1,3 mio.-16,4k2019: 220.84020192020: 1.037.70520202021: 673.49920212022: 394.32220222023: 479.29320232024: -16.39520242025: 1.332.1852025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2019-2025502019: 320192020: 520202021: 520212022: 520222023: 520232024: 520242025: 52025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 456.901 kr (17,3 %)Øvrige omsætningsaktiver: 271.076 kr (10,3 %)Likvider: 1.914.197 kr (72,4 %)

Anlægsaktiver 456.901Øvrige omsætningsaktiver 271.076Likvider 1.914.197

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 1.332.185 kr (50,4 %)Hensatte forpligtelser: 18.058 kr (0,7 %)Kortfristet gæld: 1.291.931 kr (48,9 %)

Egenkapital 1.332.185Hensatte forpligtelser 18.058Kortfristet gæld 1.291.931

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 1 mio. kr-10 mio. kr i balance. Opgjort 20.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 51,0 % - højere end 98% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 1,3 % · n = 17.365 Højest
Årets resultat 1.348.580 kr - højere end 96% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 46.357 kr · n = 17.365 Højest
Soliditetsgrad 50,4 % - højere end 68% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 26,5 % · n = 17.365 Højest

Anslået værdi beregnet

1,3 mio. kr - 3,7 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 62,5% af de 360.234 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Ballerup: 63,8% af 2.598. I samme hovedbranche (68): 50,2% af 41.391.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (7 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 1.348.580 4.832.844 1.332.185 2.642.174 XBRL
01.2024 - 12.2024 -295.688 1.896.026 -16.395 879.520 XBRL
01.2023 - 12.2023 202.770 2.437.870 479.293 1.280.494 XBRL
01.2022 - 12.2022 -164.777 1.711.624 394.322 1.077.366 XBRL
01.2021 - 12.2021 -138.206 2.200.535 673.499 1.462.127 XBRL
01.2020 - 12.2020 1.038.065 2.972.793 1.037.705 1.737.752 XBRL
05.2019 - 12.2019 180.840 1.142.060 220.840 741.379 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Andre erklæringer uden sikkerhed · 5 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 5,1 mio. kr - 7,5 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.570 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1901
Erhvervsareal
170 m²
Grundareal
440 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
880.000 kr
heraf grund 555.500 kr
Energimærke
C

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Alazei Capital ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Ballerup-Furesø provsti Religiøse institutioners og foreningers aktiviteter
NSA Capital ApS Ikke-finansielle holdingselskaber