DevelopNord A/S Aktiv

CVR 40505784 · Gennemførelse af byggeprojekter (681200)

Årets resultat -857.640 kr 2025 Egenkapital 4,2 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~12,2 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 3 november 2025
VirksomhedsformAktieselskab
StatusAktiv
BibrancherUdlejning af erhvervsejendomme (682040)
Startdato08.05.2019 (7 år)
AdresseGasværksvej 5, 9000
Aktive produktionsenheder1
Ansatte3 (0,3 årsværk) · november 2025
Registreret kapital533.333 DKK
RevisorREDMARK, GODKENDT REVISIONSPARTNERSELSKAB
Soliditetsgrad (seneste)22,6%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er ejendomsudvikling.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af direktøren og formanden i forening, eller af den samlede bestyrelse.

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Lasse Fjord Riisgaard Nielsen DIREKTØR siden 2019
Bestyrelse Frede Clausen FORMAND siden 2019
Bestyrelse Lasse Fjord Riisgaard Nielsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2019
Bestyrelse Søren Kristiansen BESTYRELSESMEDLEM siden 2021

Dertil 1 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere FREDE CLAUSEN HOLDING ApS (selskab) STIFTERE 2019
Stiftere LRI Holding ApS (selskab) STIFTERE 2019
Stiftere Erik Godtfredsen Holding ApS (selskab) STIFTERE 2019

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister S. KRISTIANSEN HOLDING ApS (selskab) siden 2019
Ejerregister FREDE CLAUSEN HOLDING ApS (selskab) siden 2019
Ejerregister Erik Godtfredsen Holding ApS (selskab) siden 2019

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2019-2025, kroner29,1 mio.-857,6k2019: 174.51620192020: -156.09220202021: 464.29020212022: 1.210.11520222023: 29.104.31620232024: -210.73220242025: -857.6402025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2019-2025, kroner5,2 mio.2019: 707.84920192020: 551.75720202021: 1.016.04820212022: 2.226.16320222023: 5.230.47920232024: 5.019.74720242025: 4.162.1072025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2019-20251020192020: 120202021: 120212022: 120222023: 120232024: 120242025: 12025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Øvrige omsætningsaktiver: 18.104.289 kr (98,1 %)Likvider: 345.228 kr (1,9 %)

Øvrige omsætningsaktiver 18.104.289Likvider 345.228

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 4.162.107 kr (22,6 %)Kortfristet gæld: 14.287.410 kr (77,4 %)

Egenkapital 4.162.107Kortfristet gæld 14.287.410

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -4,6 % - højere end 6% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat -857.640 kr - højere end 8% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 22,6 % - højere end 31% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

4,2 mio. kr - 26,1 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (7 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -857.640 -1.050.428 4.162.107 18.449.517 XBRL
01.2024 - 12.2024 -210.732 -211.564 5.019.747 5.095.980 XBRL
01.2023 - 12.2023 29.104.316 29.897.719 5.230.479 5.303.936 XBRL
01.2022 - 12.2022 1.210.115 1.716.026 2.226.163 18.348.894 XBRL
01.2021 - 12.2021 464.290 634.850 1.016.048 19.008.775 XBRL
01.2020 - 12.2020 -156.092 -103.029 551.757 1.049.721 XBRL
05.2019 - 12.2019 174.516 262.473 707.849 828.721 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 1 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Anden handel og kontor · opført 1954 · 33 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
4.991 m²
Grundareal
3.346 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
17.700.000 kr
heraf grund 3.044.900 kr
Energimærke
C

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Aalborg MenighedsCenters Børne- & Ungdomsforening Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Action Kids - Børn i bevægelse Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
buffed pictures Produktion af film, videoer og TV-programmer
Chr. Moberg Rådgivning II I/S Forsikringsagenters og forsikringsmægleres aktiviteter
CinderCat Games ApS Udgivelse af videospil
CLEFT HOLDING ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COSMOS TRAWL A/S Fremstilling af reb, tovværk, sejlgarn og netstoffer
DEZIDE ApS Computerprogrammering
Esak ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Final Film ApS Produktion af film, videoer og TV-programmer