A. L. Passagen ApS Aktiv

CVR 40440844 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~1,6 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat -878.474 kr 2025 Egenkapital 13,3 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~13,3 mio. kr. vores eget skøn

Virksomhedsform	Anpartsselskab
Status	Aktiv
Bibrancher	Udlejning af erhvervsejendomme (682040)
Startdato	29.03.2019 (7 år)
Adresse	Birkedam 10, 6000
Aktive produktionsenheder	1
Registreret kapital	1.000.000 DKK
Revisor	DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Reklamebeskyttelse	Registreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)	23,7%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at eje og udleje fast ejendom og dermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør.

Ejerskab

Del af koncernen under WERNER INVEST ApS - 7 selskaber i alt · 81 ansatte i alt, opgjort for 1 af 8 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Jesper Werner Jensen 50% · bestemmende · gennem 5 led Carl Emil Sestoft Jensen 25% · gennem 4 led Laurits Sarchar-Jensen 25% · gennem 4 led

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

WERNER INVEST ApS øverste selskab i kæden ejer 50-66,66% · 100% af stemmerne af
3J Invest ApS ejer 100% af
TORA HOLDING ApS ejer 100% af
TORA EJENDOMME A/S ejer 100% af
A. L. Passagen ApS CVR 40440844

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Ejere

TORA EJENDOMME A/S 100% · bestemmende · andel siden 2019 ~38,3 mio. kr.

A. L. Passagen ApS CVR 40440844

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion

Jesper Werner Jensen

ADM. DIR.

siden 2021

Dertil 2 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere

TORA EJENDOMME A/S (selskab)

STIFTERE

2019

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Anlægsaktiver 55.476.323Øvrige omsætningsaktiver 430.637Likvider 130.494

Passiver

Egenkapital 13.261.071Hensatte forpligtelser 1.194.073Langfristet gæld 30.415.750Kortfristet gæld 11.166.560

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -1,6 % - højere end 13% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest

Årets resultat -878.474 kr - højere end 8% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest

Soliditetsgrad 23,7 % - højere end 32% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

13,3 mio. kr - 13,3 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 84,8% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Kolding: 83,0% af 6.179. I samme hovedbranche (68): 77,9% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (7 år)

Periode	Resultat	Bruttofortjeneste	Egenkapital	Aktiver
01.2025 - 12.2025	-878.474	972.166	13.261.071	56.037.454	XBRL
01.2024 - 12.2024	-1.250.821	1.907.709	14.139.545	56.968.062	XBRL
01.2023 - 12.2023	199.735	2.343.390	15.390.366	58.950.343	XBRL
01.2022 - 12.2022	-3.089.465	2.058.279	15.190.631	60.139.388	XBRL
01.2021 - 12.2021	5.205.591	1.747.363	18.280.096	62.233.384	XBRL
01.2020 - 12.2020	1.603.689	2.212.543	13.074.505	50.707.790	XBRL
03.2019 - 12.2019	470.816	1.059.384	11.470.816	47.581.565	XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 1,2 mio. kr - 2,5 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 2.749 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Birkedam 10, 6000 Kolding Hjemsted

Lager · opført 2015 · 8 bygninger på grunden

Erhvervsareal: 9.394 m²
Grundareal: 23.958 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen: 43.000.000 kr; heraf grund 4.548.800 kr
Energimærke: D

Virksomheder på samme adresse · se adressen

3J Invest ApS	Ikke-finansielle holdingselskaber
STI - Gustav Stabernack GmbH	Engroshandel med andre råvarer og halvfabrikata
TORA A/S	Maskinforarbejdning af metal
TORA EJENDOMME A/S	Udlejning af erhvervsejendomme
WERNER INVEST ApS	Ikke-finansielle holdingselskaber