SPI - Ejendomme A/S Aktiv

CVR 40092641 · Anden finansiel formidling i.a.n. (649990)

Årets resultat -390.269 kr 2025 Egenkapital 227.104 kr 2025 Anslået værdiberegnet ~250.000 kr. vores eget skøn Ansatte 3 december 2024
VirksomhedsformAktieselskab
StatusAktiv
Startdato07.12.2018 (7 år)
AdresseGrønløkkevej 6L, 5000
Aktive produktionsenheder1
Ansatte3 (1,4 årsværk) · december 2024
Registreret kapital500.000 DKK
RevisionFravalgt (virksomheden har fravalgt revision af årsrapporten)
Kontaktjs@spi.dk · tlf. 53537583
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)78,3%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at udbyder investeringsprojekter i ejendomme i ind- og udland og dermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af direktøren eller af 2 medlemmer af bestyrelsen

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

15.07.2026 Regnskab 2025 · Underskud 390.000 kr.
14.07.2026 Fratrådt Jesper Skovenborg · Bestyrelse · FORMAND
14.07.2026 Tiltrådt Marie Højmark Kullberg · Bestyrelse · FORMAND
30.06.2025 Regnskab 2024 · Underskud 730.000 kr.
15.01.2025 Fratrådt Jesper Skovenborg · Direktion · ADM. DIR.
15.01.2025 Fratrådt Maria Louise Skovenborg · Bestyrelse · FORMAND
15.01.2025 Tiltrådt Bjørn Frost Svensson · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.01.2025 Tiltrådt Jesper Skovenborg · Bestyrelse · FORMAND
15.01.2025 Tiltrådt Peter Højmark Kullberg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.01.2025 Tiltrådt Peter Højmark Kullberg · Direktion · DIREKTØR
14.01.2025 Fratrådt Jesper Skovenborg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Ejerandel Friskudvikling ApS · 20-24,99%
Vis alle 36 begivenheder
01.01.2025 Ejerandel SamInvest A/S · 66,67-89,99%
31.12.2024 Ejerandel ophørt Friskudvikling ApS · 100%
27.12.2024 Ejerandel ophørt SAFE ROCK ApS · 100%
27.12.2024 Ejerandel Friskudvikling ApS · 100%
11.06.2024 Regnskab 2023 · Underskud 590.000 kr.
27.06.2023 Regnskab 2022 · Overskud 90.000 kr.
27.12.2022 Fratrådt Íris Brynja Pétursdóttir · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
06.07.2022 Regnskab 2021 · Overskud 360.000 kr.
27.06.2022 Tiltrådt Íris Brynja Pétursdóttir · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
07.07.2021 Regnskab 2020 · Overskud 20.000 kr.
25.09.2020 Fratrådt Bo Kristensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
24.09.2020 Regnskab 2019 · Overskud 430.000 kr.
07.12.2018 Ejerandel ophørt Maria Louise Skovenborg · 100%
07.12.2018 Ejerandel Maria Louise Skovenborg · 100%
07.12.2018 Ejerandel SAFE ROCK ApS · 100%
07.12.2018 Tiltrådt Bo Kristensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
07.12.2018 Tiltrådt Friskudvikling ApS · Ejerregister
07.12.2018 Tiltrådt Jesper Skovenborg · Direktion · ADM. DIR.
07.12.2018 Tiltrådt Jesper Skovenborg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
07.12.2018 Tiltrådt Maria Louise Skovenborg · Ejerregister
07.12.2018 Tiltrådt Maria Louise Skovenborg · Bestyrelse · FORMAND
07.12.2018 Tiltrådt SAFE ROCK ApS · Ejerregister
07.12.2018 Tiltrådt SAFE ROCK ApS · Stiftere
07.12.2018 Tiltrådt SamInvest A/S · Ejerregister

Ejerskab

Del af koncernen under Diskom ApS - 3 selskaber i alt · 5 ansatte i alt, opgjort for 3 af 4 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. Diskom ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. SamInvest A/S ejer 66,67-89,99% af
  3. SPI - Ejendomme A/S CVR 40092641

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 86,67% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med SPI - Ejendomme A/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Peter Højmark Kullberg DIREKTØR siden 2025
Bestyrelse Peter Højmark Kullberg BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Bjørn Frost Svensson BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Marie Højmark Kullberg FORMAND siden 2026

Dertil 6 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere SAFE ROCK ApS (selskab) STIFTERE 2018

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Maria Louise Skovenborg siden 2018
Ejerregister SAFE ROCK ApS (selskab) siden 2018

Forhold at være opmærksom på

Halvdelen af kapitalen er tabt
Egenkapitalen (227.104 kr) var under halvdelen af den registrerede kapital (500.000 kr) ved udgangen af 12.2025. Efter selskabsloven skal ledelsen indkalde til generalforsamling senest 6 måneder efter, at et sådant kapitaltab er konstateret.
Egenkapitalen mere end halveret
Egenkapitalen faldt fra 598.948 kr (2024) til 227.104 kr (2025).

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2019-2025, kroner430,4k-727,1k2019: 430.37620192020: 16.34420202021: 356.06120212022: 85.56720222023: -589.70020232024: -727.11420242025: -390.2692025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2019-2025, kroner1,4 mio.2019: 930.37620192020: 946.72020202021: 1.302.78120212022: 1.388.08920222023: 715.67720232024: 598.94820242025: 227.1042025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2019-2025402019: 320192020: 320202021: 420212022202320242025: 02025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (64) og med under 1 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -134,5 % - højere end 8% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median -0,9 % · n = 54.934 Højest
Årets resultat -390.269 kr - højere end 2% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median -1.348 kr · n = 57.747 Højest
Soliditetsgrad 78,3 % - højere end 52% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 74,8 % · n = 54.935 Højest

Anslået værdi beregnet

227.104 kr - 295.235 kr

Beregnet med udgangspunkt i den bogførte egenkapital - for holding- og finansvirksomheder, og hvor der ikke er resultattal at regne på, kapitaliseres indtjening ikke. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 31,6% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Odense: 30,7% af 10.922. I samme hovedbranche (64): 26,4% af 149.333.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (7 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -390.269 -23.938 227.104 290.177 XBRL
01.2024 - 12.2024 -727.114 904.448 598.948 598.948 XBRL
01.2023 - 12.2023 -589.700 2.782.388 715.677 1.178.923 XBRL
01.2022 - 12.2022 85.567 2.264.023 1.388.089 2.852.971 XBRL
01.2021 - 12.2021 356.061 3.935.434 1.302.781 4.266.306 XBRL
01.2020 - 12.2020 16.344 2.277.847 946.720 1.770.145 XBRL
12.2018 - 12.2019 430.376 1.642.897 930.376 1.509.111 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Andre erklæringer uden sikkerhed · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Anden handel og kontor · opført 1979
Erhvervsareal
1.569 m²
Grundareal
3.650 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
9.000.000 kr
heraf grund 438.000 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Diskom ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
OPU ApS Bogføring og revision; skatterådgivning
SamInvest A/S Køb og salg af egen fast ejendom
SamInvest Fyn ApS Køb og salg af egen fast ejendom
SamInvest Kastanievej 2 ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Stige II ApS Gennemførelse af byggeprojekter
Tvis Køkkenet Odense ApS Detailhandel med bad- og køkkenelementer mv.