SPI - Ejendomme A/S Aktiv
CVR 40092641 · Anden finansiel formidling i.a.n. (649990)
| Virksomhedsform | Aktieselskab |
|---|---|
| Status | Aktiv |
| Startdato | 07.12.2018 (7 år) |
| Adresse | Grønløkkevej 6L, 5000 |
| Aktive produktionsenheder | 1 |
| Ansatte | 3 (1,4 årsværk) · december 2024 |
| Registreret kapital | 500.000 DKK |
| Revision | Fravalgt (virksomheden har fravalgt revision af årsrapporten) |
| Kontakt | js@spi.dk · tlf. 53537583 |
| Reklamebeskyttelse | Registreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder. |
| Soliditetsgrad (seneste) | 78,3% |
Om virksomheden
Formål: Selskabets formål er at udbyder investeringsprojekter i ejendomme i ind- og udland og dermed beslægtet virksomhed.
Tegningsregel: Selskabet tegnes af direktøren eller af 2 medlemmer af bestyrelsen
Historik
Hvad registeret har noteret, nyeste først.
| 15.07.2026 | Regnskab | 2025 · Underskud 390.000 kr. |
| 14.07.2026 | Fratrådt | Jesper Skovenborg · Bestyrelse · FORMAND |
| 14.07.2026 | Tiltrådt | Marie Højmark Kullberg · Bestyrelse · FORMAND |
| 30.06.2025 | Regnskab | 2024 · Underskud 730.000 kr. |
| 15.01.2025 | Fratrådt | Jesper Skovenborg · Direktion · ADM. DIR. |
| 15.01.2025 | Fratrådt | Maria Louise Skovenborg · Bestyrelse · FORMAND |
| 15.01.2025 | Tiltrådt | Bjørn Frost Svensson · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 15.01.2025 | Tiltrådt | Jesper Skovenborg · Bestyrelse · FORMAND |
| 15.01.2025 | Tiltrådt | Peter Højmark Kullberg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 15.01.2025 | Tiltrådt | Peter Højmark Kullberg · Direktion · DIREKTØR |
| 14.01.2025 | Fratrådt | Jesper Skovenborg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 01.01.2025 | Ejerandel | Friskudvikling ApS · 20-24,99% |
Vis alle 36 begivenheder
| 01.01.2025 | Ejerandel | SamInvest A/S · 66,67-89,99% |
| 31.12.2024 | Ejerandel ophørt | Friskudvikling ApS · 100% |
| 27.12.2024 | Ejerandel ophørt | SAFE ROCK ApS · 100% |
| 27.12.2024 | Ejerandel | Friskudvikling ApS · 100% |
| 11.06.2024 | Regnskab | 2023 · Underskud 590.000 kr. |
| 27.06.2023 | Regnskab | 2022 · Overskud 90.000 kr. |
| 27.12.2022 | Fratrådt | Íris Brynja Pétursdóttir · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 06.07.2022 | Regnskab | 2021 · Overskud 360.000 kr. |
| 27.06.2022 | Tiltrådt | Íris Brynja Pétursdóttir · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 07.07.2021 | Regnskab | 2020 · Overskud 20.000 kr. |
| 25.09.2020 | Fratrådt | Bo Kristensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 24.09.2020 | Regnskab | 2019 · Overskud 430.000 kr. |
| 07.12.2018 | Ejerandel ophørt | Maria Louise Skovenborg · 100% |
| 07.12.2018 | Ejerandel | Maria Louise Skovenborg · 100% |
| 07.12.2018 | Ejerandel | SAFE ROCK ApS · 100% |
| 07.12.2018 | Tiltrådt | Bo Kristensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 07.12.2018 | Tiltrådt | Friskudvikling ApS · Ejerregister |
| 07.12.2018 | Tiltrådt | Jesper Skovenborg · Direktion · ADM. DIR. |
| 07.12.2018 | Tiltrådt | Jesper Skovenborg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 07.12.2018 | Tiltrådt | Maria Louise Skovenborg · Ejerregister |
| 07.12.2018 | Tiltrådt | Maria Louise Skovenborg · Bestyrelse · FORMAND |
| 07.12.2018 | Tiltrådt | SAFE ROCK ApS · Ejerregister |
| 07.12.2018 | Tiltrådt | SAFE ROCK ApS · Stiftere |
| 07.12.2018 | Tiltrådt | SamInvest A/S · Ejerregister |
Ejerskab
Ultimative ejere (beregnet)
Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.
Kontrolkæde
- øverste selskab i kæden ejer 100% af
- ejer 66,67-89,99% af
- CVR 40092641
Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.
Ejere
Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 86,67% - andele under 5% skal ikke registreres.
Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.
Hold øje med SPI - Ejendomme A/S
Ledelse
| Direktion | Peter Højmark Kullberg | DIREKTØR | siden 2025 |
| Bestyrelse | Peter Højmark Kullberg | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2025 |
| Bestyrelse | Bjørn Frost Svensson | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2025 |
| Bestyrelse | Marie Højmark Kullberg | FORMAND | siden 2026 |
Dertil 6 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).
Stiftere
Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.
| Stiftere | SAFE ROCK ApS (selskab) | STIFTERE | 2018 |
Øvrige registreringer
Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.
| Ejerregister | Maria Louise Skovenborg | siden 2018 | |
| Ejerregister | SAFE ROCK ApS (selskab) | siden 2018 |
Forhold at være opmærksom på
Egenkapitalen (227.104 kr) var under halvdelen af den registrerede kapital (500.000 kr) ved udgangen af 12.2025. Efter selskabsloven skal ledelsen indkalde til generalforsamling senest 6 måneder efter, at et sådant kapitaltab er konstateret.
Egenkapitalen faldt fra 598.948 kr (2024) til 227.104 kr (2025).
Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.
Udvikling
Årets resultat
Kroner. Røde søjler er underskud.
Egenkapital
Kroner ved regnskabsårets udgang.
Gennemsnitligt antal ansatte
Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.
Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.
Sammenlignet med branchen
Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (64) og med under 1 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.
Anslået værdi beregnet
227.104 kr - 295.235 kr
Beregnet med udgangspunkt i den bogførte egenkapital - for holding- og finansvirksomheder, og hvor der ikke er resultattal at regne på, kapitaliseres indtjening ikke. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.
Mere værd end 31,6% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Odense: 30,7% af 10.922. I samme hovedbranche (64): 26,4% af 149.333.
Regnskabshistorik (7 år)
| Periode | Resultat | Bruttofortjeneste | Egenkapital | Aktiver | |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 - 12.2025 | -390.269 | -23.938 | 227.104 | 290.177 | XBRL |
| 01.2024 - 12.2024 | -727.114 | 904.448 | 598.948 | 598.948 | XBRL |
| 01.2023 - 12.2023 | -589.700 | 2.782.388 | 715.677 | 1.178.923 | XBRL |
| 01.2022 - 12.2022 | 85.567 | 2.264.023 | 1.388.089 | 2.852.971 | XBRL |
| 01.2021 - 12.2021 | 356.061 | 3.935.434 | 1.302.781 | 4.266.306 | XBRL |
| 01.2020 - 12.2020 | 16.344 | 2.277.847 | 946.720 | 1.770.145 | XBRL |
| 12.2018 - 12.2019 | 430.376 | 1.642.897 | 930.376 | 1.509.111 | XBRL |
Seneste årsrapport (2025): Andre erklæringer uden sikkerhed · 0 ansatte i gennemsnit
Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.
Ejendom
Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.
- Erhvervsareal
- 1.569 m²
- Grundareal
- 3.650 m²
- Off. vurdering 2020, hele ejendommen
- 9.000.000 kr
- heraf grund 438.000 kr
- Energimærke
- B
Virksomheder på samme adresse · se adressen
| Diskom ApS | Ikke-finansielle holdingselskaber |
| OPU ApS | Bogføring og revision; skatterådgivning |
| SamInvest A/S | Køb og salg af egen fast ejendom |
| SamInvest Fyn ApS | Køb og salg af egen fast ejendom |
| SamInvest Kastanievej 2 ApS | Køb og salg af egen fast ejendom |
| Stige II ApS | Gennemførelse af byggeprojekter |
| Tvis Køkkenet Odense ApS | Detailhandel med bad- og køkkenelementer mv. |