Søtoften 8 Skanderborg ApS Aktiv

CVR 39226014 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~4,0 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 2,2 mio. kr 2025 Egenkapital 14,4 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~14,4 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato08.01.2018 (8 år)
AdresseHelga Pedersens Gade 63, 8000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital100.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)43,1%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at erhverve og besidde fast ejendom med henblik på udlejning og hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør i forening med et bestyrelsesmedlem, af to medlemmer af bestyrelsen eller af den samlede bestyrelse.

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 95% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Nemanja Stankovic DIREKTØR siden 2022
Bestyrelse Hjalde Rud Markvad BESTYRELSESMEDLEM siden 2018
Bestyrelse Andreas Haugstrup Hommelhoff FORMAND siden 2021
Bestyrelse Nemanja Stankovic BESTYRELSESMEDLEM siden 2022

Dertil 6 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Ovenvande Skanderborg ApS (selskab) STIFTERE 2018

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Hommelhoff Group A/S (selskab) siden 2018
Ejerregister Ovenvande Skanderborg ApS (selskab) siden 2018

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 84 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2018-2025, kroner3,7 mio.2018: 2.332.64820182019: 3.710.01920192020: 2.882.58520202021: 2.023.68520212022: 1.318.48120222023: 1.318.62320232024: 1.790.27520242025: 2.177.2882025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2018-2025, kroner14,4 mio.2018: 2.432.64820182019: 6.142.66720192020: 9.025.25220202021: 11.048.93720212022: 12.367.41820222023: 12.386.04120232024: 13.176.31620242025: 14.353.6042025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 31.800.000 kr (95,4 %)Øvrige omsætningsaktiver: 2.694 kr (0,0 %)Likvider: 1.521.633 kr (4,6 %)

Anlægsaktiver 31.800.000Øvrige omsætningsaktiver 2.694Likvider 1.521.633

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 14.353.604 kr (43,1 %)Hensatte forpligtelser: 2.366.843 kr (7,1 %)Langfristet gæld: 15.083.220 kr (45,3 %)Kortfristet gæld: 1.520.660 kr (4,6 %)

Egenkapital 14.353.604Hensatte forpligtelser 2.366.843Langfristet gæld 15.083.220Kortfristet gæld 1.520.660

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 6,5 % - højere end 83% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat 2.177.288 kr - højere end 83% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 43,1 % - højere end 58% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

14,4 mio. kr - 14,4 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (8 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 - 2.177.288 3.280.187 14.353.604 33.324.327 XBRL
01.2024 - 12.2024 - 1.790.275 2.842.009 13.176.316 32.727.084 XBRL
01.2023 - 12.2023 - 1.318.623 2.229.271 12.386.041 32.354.125 XBRL
01.2022 - 12.2022 2.211.625 1.318.481 2.037.126 12.367.418 32.959.086 XBRL
01.2021 - 12.2021 2.147.209 2.023.685 2.948.313 11.048.937 31.208.458 XBRL
01.2020 - 12.2020 1.824.085 2.882.585 4.116.836 9.025.252 30.509.826 XBRL
01.2019 - 12.2019 2.023.950 3.710.019 5.206.780 6.142.667 27.674.950 XBRL
01.2018 - 12.2018 1.400.379 2.332.648 3.336.797 2.432.648 24.630.094 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Etagebolig · opført 2022 · 13 bygninger på grunden · 84 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
16.030 m²
Boligareal
40.041 m²
Grundareal
11.227 m²
Off. vurdering 2019, hele ejendommen
138.363.000 kr
heraf grund 138.363.000 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

AARHUS SEA RANGERS ApS Sø- og kysttransport af passagerer
AKTIESELSKABET HAVNEINVEST Boliganvisning
ANPARTSSELSKABET ÆGGEPAKKERIET Udlejning af erhvervsejendomme
Anpartsselskabet Lighthouse Erhverv Køb og salg af egen fast ejendom
Anpartsselskabet Lighthouse Living Køb og salg af egen fast ejendom
Anpartsselskabet Lighthouse Restauration Servering af mad i restauranter og caféer
Anpartsselskabet Lighthouse Sale Living Unit Køb og salg af egen fast ejendom
Anpartsselskabet Lighthouse United Køb og salg af egen fast ejendom
Batteriet A P/S Køb og salg af egen fast ejendom
Batteriet B P/S Køb og salg af egen fast ejendom