LYS 4 28 Aps Aktiv

CVR 38998560 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~7,8 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 12,6 mio. kr 2025 Egenkapital 61,6 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~61,6 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato06.10.2017 (8 år)
AdresseSkanderborgvej 277, 8260
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital50.000 DKK
RevisorBeierholm Godkendt Revisionspartnerselskab
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)34,9%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at investere i fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør i forening med et bestyrelsesmedlem eller af to bestyrelsesmedlemmer i forening eller af den samlede bestyrelse.

Ejerskab

Del af koncernen under Koncenton Urban A/S - 13 selskaber i alt · 3 ansatte i alt, opgjort for 1 af 14 selskaber

Kontrolkæde

  1. Koncenton Urban A/S øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. Koncenton Urban Mellemholding 1 A/S ejer 100% af
  3. LYS 4 28 Aps CVR 38998560

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Henrik Skovsby DIREKTØR siden 2024
Bestyrelse Bjarne Nielsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2023
Bestyrelse Torsten Koster FORMAND siden 2025
Bestyrelse Niels Gunner Bøge BESTYRELSESMEDLEM siden 2025

Dertil 21 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere 1927 Estate Holding ApS (selskab) STIFTERE 2017

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister TOP TI KØL ApS (selskab) siden 2017
Ejerregister Gadlet ApS (selskab) siden 2017
Ejerregister 1927 Estate Development ApS (selskab) siden 2017
Ejerregister Jensen & Nielsen Gruppen A/S (selskab) siden 2017
Ejerregister 1927 Estate Holding ApS (selskab) siden 2017
Ejerregister LHH KOLDING HOLDING ApS (selskab) siden 2017
Ejerregister BJE HOLDING ApS (selskab) siden 2017
Ejerregister BEE HOLDING ApS (selskab) siden 2017
Ejerregister LOUNI INVEST ApS (selskab) siden 2017

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2018-2025, kroner57,1 mio.-24,7 mio.2018: -129.77820182019: -259.23620192020: 57.099.30120202021: 8.419.00420212022: -10.508.89620222023: -24.720.11220232024: 8.600.41020242025: 12.612.8192025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2018-2025, kroner75,6 mio.-339k2018: -79.77820182019: -339.01420192020: 56.760.28720202021: 75.595.77220212022: 65.086.87620222023: 40.366.76420232024: 48.967.17420242025: 61.579.9932025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 165.668.113 kr (93,8 %)Øvrige omsætningsaktiver: 7.033.227 kr (4,0 %)Likvider: 3.844.242 kr (2,2 %)

Anlægsaktiver 165.668.113Øvrige omsætningsaktiver 7.033.227Likvider 3.844.242

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 61.579.993 kr (34,9 %)Hensatte forpligtelser: 9.995.000 kr (5,7 %)Langfristet gæld: 99.388.697 kr (56,3 %)Kortfristet gæld: 5.581.892 kr (3,2 %)

Egenkapital 61.579.993Hensatte forpligtelser 9.995.000Langfristet gæld 99.388.697Kortfristet gæld 5.581.892

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 7,1 % - højere end 82% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 12.612.819 kr - højere end 69% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 34,9 % - højere end 41% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

61,6 mio. kr - 61,6 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 95,2% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 94,3% af 25.513. I samme hovedbranche (68): 93,5% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (8 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 12.612.819 6.429.016 61.579.993 176.545.582 XBRL
01.2024 - 12.2024 8.600.410 5.485.294 48.967.174 162.632.469 XBRL
01.2023 - 12.2023 -24.720.112 4.686.297 40.366.764 154.618.457 XBRL
01.2022 - 12.2022 -10.508.896 6.092.788 65.086.876 187.943.563 XBRL
01.2021 - 12.2021 8.419.004 6.058.835 75.595.772 203.983.933 XBRL
10.2019 - 12.2020 57.099.301 4.510.242 56.760.287 195.388.390 XBRL
07.2018 - 09.2019 -259.236 -329.535 -339.014 96.145.715 XBRL
10.2017 - 06.2018 -129.778 -166.558 -79.778 27.971.129 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 6,8 mio. kr - 9,9 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1983 · 4 bygninger på grunden · 49 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
14.004 m²
Grundareal
34.141 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
64.000.000 kr
heraf grund 13.656.400 kr
Energimærke
C

Virksomheder på samme adresse · se adressen

A/B Frederiks Allé 151/Horsensgade 1 Udlejning af private andelsboliger
Andelsboligforeningen Gartnerhaven Udlejning af private andelsboliger
Andelsboligforeningen Kildekrogen Udlejning af private andelsboliger
Andelsboligforeningen Museumsgade 16/Vestergade 79 Udlejning af private andelsboliger
Andelsboligforeningen Thunøgade 32 Udlejning af private andelsboliger
ANPARTSSELSKABET AF 10. JUNI 1997 Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS SM NR. 80 Anden udlejning af boliger
C. F. Richs Vej 115 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
E/F Erik Bøghs Vej 6 Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
E/F Fressiavej 2 Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.