K/S Teknikerbyen, Virum Aktiv

CVR 38922874 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~29,2 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat -3,4 mio. kr 2025 Egenkapital 178 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~178,0 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 2 maj 2026
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Startdato01.09.2017 (8 år)
AdresseSkibsbyggerivej 5, 9000
Aktive produktionsenheder2
Ansatte2 (2 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital0 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktpost@kristensenproperties.com
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)38,4%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at eje, udvikle og drive udlejningsvirksomhed med danske ejendomme og hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af bestyrelsens formand i forening med et andet bestyrelsesmedlem eller af direktionen i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

09.06.2026 Regnskab 2025 · Underskud 3,4 mio. kr.
23.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 8,0 mio. kr.
10.09.2024 Fratrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
10.09.2024 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
02.05.2024 Regnskab 2023 · Overskud 35,1 mio. kr.
02.05.2023 Regnskab 2022 · Overskud 29,0 mio. kr.
09.05.2022 Regnskab 2021 · Overskud 29,7 mio. kr.
06.05.2021 Regnskab 2020 · Overskud 96,6 mio. kr.
01.05.2020 Regnskab 2019 · Overskud 39,3 mio. kr.
13.01.2020 Fratrådt Søren Vendelbo Jacobsen · Bestyrelse · FORMAND
13.01.2020 Tiltrådt Torbjørn Lange · Bestyrelse · FORMAND
25.07.2019 Fratrådt Hüseyin Meric · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
Vis alle 24 begivenheder
25.07.2019 Tiltrådt Martin Rauhe Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.05.2019 Regnskab 2018 · Overskud 11,4 mio. kr.
01.05.2018 Regnskab 2017 · Overskud 5,2 mio. kr.
01.09.2017 Ejerandel K/S Kristensen Partners V · 100%
01.09.2017 Tiltrådt Hüseyin Meric · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.09.2017 Tiltrådt Jeppe Lynge Larsen · Direktion · DIREKTØR
01.09.2017 Tiltrådt Kent Hoeg Sørensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.09.2017 Tiltrådt Komplementarselskabet Kristensen Partners V ApS · Interessenter
01.09.2017 Tiltrådt K/S Kristensen Partners V · Ejerregister
01.09.2017 Tiltrådt Michael Ingemann Schmidt · Direktion · DIREKTØR
01.09.2017 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
01.09.2017 Tiltrådt Søren Vendelbo Jacobsen · Bestyrelse · FORMAND

Ejerskab

Del af koncernen under SAMPENSION LIVSFORSIKRING A/S - 22 selskaber i alt · 480 ansatte i alt, opgjort for 7 af 23 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. SAMPENSION LIVSFORSIKRING A/S øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. SAMPENSION KP DANMARK A/S ejer 90-99,99% af
  3. K/S Kristensen Partners V ejer 100% af
  4. K/S Teknikerbyen, Virum CVR 38922874

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med K/S Teknikerbyen, Virum

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Jeppe Lynge Larsen DIREKTØR siden 2017
Direktion Michael Ingemann Schmidt DIREKTØR siden 2017
Bestyrelse Kent Hoeg Sørensen BESTYRELSESMEDLEM siden 2017
Bestyrelse Martin Rauhe Pedersen BESTYRELSESMEDLEM siden 2019
Bestyrelse Torbjørn Lange FORMAND siden 2020

Dertil 3 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter Komplementarselskabet Kristensen Partners V ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2017

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 119 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2017-2025, kroner96,6 mio.-3,4 mio.2017: 5.173.90720172018: 11.355.23220182019: 39.296.96120192020: 96.647.66820202021: 29.671.27920212022: 28.966.75520222023: 35.115.31520232024: 7.977.86820242025: -3.444.1242025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2017-2025, kroner330,2 mio.2017: 117.173.90720172018: 145.529.13920182019: 192.826.10020192020: 289.473.76720202021: 319.145.04620212022: 330.211.80120222023: 149.727.11620232024: 189.954.98420242025: 178.010.8602025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2017-20252020172018: 120182019: 220192020: 220202021: 220212022: 220222023: 220232024: 220242025: 22025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 451.119.881 kr (97,4 %)Øvrige omsætningsaktiver: 5.898.347 kr (1,3 %)Likvider: 6.260.141 kr (1,4 %)

Anlægsaktiver 451.119.881Øvrige omsætningsaktiver 5.898.347Likvider 6.260.141

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 178.010.860 kr (38,4 %)Hensatte forpligtelser: 16.602.593 kr (3,6 %)Langfristet gæld: 204.200.270 kr (44,1 %)Kortfristet gæld: 64.464.646 kr (13,9 %)

Egenkapital 178.010.860Hensatte forpligtelser 16.602.593Langfristet gæld 204.200.270Kortfristet gæld 64.464.646

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -0,7 % - højere end 13% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat -3.444.124 kr - højere end 10% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 38,4 % - højere end 48% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

178 mio. kr - 178 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 98,1% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aalborg: 97,8% af 12.904. I samme hovedbranche (68): 97,6% af 41.390.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (9 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -3.444.124 25.005.166 178.010.860 463.278.369 XBRL
01.2024 - 12.2024 7.977.868 16.280.074 189.954.984 479.968.256 XBRL
01.2023 - 12.2023 35.115.315 15.721.163 149.727.116 478.074.696 XBRL
01.2022 - 12.2022 28.966.755 16.007.344 330.211.801 448.467.116 XBRL
01.2021 - 12.2021 29.671.279 4.785.912 319.145.046 433.903.553 XBRL
01.2020 - 12.2020 96.647.668 -21.441.794 289.473.767 348.793.862 XBRL
01.2019 - 12.2019 39.296.961 -7.451.047 192.826.100 213.237.449 XBRL
01.2018 - 12.2018 11.355.232 11.763.241 145.529.139 161.268.057 XBRL
09.2017 - 12.2017 5.173.907 7.253.354 117.173.907 127.984.489 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 2 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 24,8 mio. kr - 35,4 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 435 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2003 · 3 bygninger på grunden · 58 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
7.006 m²
Grundareal
9.238 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
87.000.000 kr
heraf grund 15.698.800 kr
Energimærke
A
Kontor · opført 1971 · 2 bygninger på grunden · 63 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
10.235 m²
Grundareal
12.395 m²
Energimærke
C

Enheder (2)

P-nrNavnBrancheAdresse
1022824615 K/S Teknikerbyen, Virum Udlejning af erhvervsejendomme Skibsbyggerivej 5, 9000
1024333821 K/S Teknikerbyen Udlejning af erhvervsejendomme Teknikerbyen 5, 2830

Virksomheder på samme adresse · se adressen

ACROSS PARTNERS ApS Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning
Advokatfirma Stener Juridiske aktiviteter
Agidon Holding I ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
APX10 A/S Anden udgivelse af software
AVP BioPharma Consult ApS Forskning og eksperimentel udvikling inden for naturvidenskab og teknik
AVS 1.4.2021 ApS Event catering
BEC Financial Technologies a.m.b.a. Andre aktiviteter i forbindelse med finansielle tjenesteydelser, undtagen forsikring og pensionsforsikring
BESTPRACTICE NORDIC ApS Public relations og kommunikation
Betternumbers P/S Bogføring og revision; skatterådgivning
BistroNord A/S Catering på kontrakt og andre restaurationsaktiviteter