LAAJ Bolig ApS Aktiv

CVR 38758942 · Anden udlejning af boliger (682030)

Årets resultat -272.017 kr 2025 Egenkapital 3,3 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~3,3 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 1 oktober 2023
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnClasen Ejendomme ApS indtil 17.03.2023
Startdato26.06.2017 (9 år)
AdresseBøgevej 29, 4591
Aktive produktionsenheder1
Ansatte1 (0,1 årsværk) · oktober 2023
Registreret kapital50.000 DKK
RevisionFravalgt (virksomheden har fravalgt revision af årsrapporten)
Kontaktej@ejvej.dk
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)43,9%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at foretage investeringer i grunde og bygninger samt drift af udlejningsejendomme og anden i forbindelse hermed stående virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

27.02.2026 Regnskab 2025 · Underskud 270.000 kr.
07.03.2025 Regnskab 2024 · Underskud 80.000 kr.
16.04.2024 Regnskab 2023 · Overskud 90.000 kr.
31.03.2023 Tiltrådt Lars Jensen · Direktion · DIREKTØR
29.03.2023 Ejerandel ophørt Din Revisor Kolding ApS, registreret revisor · 100%
29.03.2023 Ejerandel LJ Boligudlejning ApS · 100%
29.03.2023 Fratrådt Vibeke Hundevad · Direktion · DIREKTØR
18.03.2023 Navneændring LAAJ Bolig ApS · tidligere Clasen Ejendomme ApS
18.03.2023 Regnskab 2022 · Underskud under 10.000 kr.
20.06.2022 Regnskab 2021 · Overskud 220.000 kr.
02.06.2021 Regnskab 2020 · Underskud 260.000 kr.
20.08.2020 Regnskab 2019 · Underskud 140.000 kr.
Vis alle 29 begivenheder
03.06.2019 Regnskab 2018 · Overskud under 10.000 kr.
28.02.2018 Regnskab 2017 · Overskud 160.000 kr.
01.01.2018 Ejerandel ophørt Michael Pedersen · 100%
01.01.2018 Ejerandel Din Revisor Kolding ApS, registreret revisor · 100%
01.01.2018 Fratrådt Michael Pedersen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2018 Tiltrådt Vibeke Hundevad · Direktion · DIREKTØR
12.11.2017 Ejerandel ophørt Nikolaj Bo Clasen · 100%
12.11.2017 Ejerandel Michael Pedersen · 100%
12.11.2017 Fratrådt Nikolaj Bo Clasen · Direktion · DIREKTØR
12.11.2017 Tiltrådt Michael Pedersen · Direktion · DIREKTØR
26.06.2017 Ejerandel Nikolaj Bo Clasen · 100%
26.06.2017 Tiltrådt Din Revisor Kolding ApS, registreret revisor · Ejerregister
26.06.2017 Tiltrådt LJ Boligudlejning ApS · Ejerregister
26.06.2017 Tiltrådt Michael Pedersen · Ejerregister
26.06.2017 Tiltrådt Nikolaj Bo Clasen · Stiftere
26.06.2017 Tiltrådt Nikolaj Bo Clasen · Direktion · DIREKTØR
26.06.2017 Tiltrådt Nikolaj Bo Clasen · Ejerregister

Ejerskab

Del af koncernen under LJ Boligudlejning ApS - 2 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 9 ansatte i alt, opgjort for 2 af 3 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med LAAJ Bolig ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Lars Jensen DIREKTØR siden 2023

Dertil 3 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Nikolaj Bo Clasen STIFTERE 2017

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Nikolaj Bo Clasen siden 2017
Ejerregister Din Revisor Kolding ApS, registreret revisor (selskab) siden 2017
Ejerregister Michael Pedersen siden 2017

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2017-2025, kroner221,5k-272k2017: 163.84120172018: 6.21920182019: -136.31720192020: -255.00320202021: 221.52120212022: -2.73420222023: 85.01220232024: -84.65920242025: -272.0172025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2017-2025, kroner4,6 mio.2017: 512.49120172018: 518.71020182019: 382.39220192020: 4.377.38920202021: 4.598.90920212022: 3.596.17420222023: 3.681.18520232024: 3.596.52620242025: 3.324.5092025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 7.206.636 kr (95,1 %)Øvrige omsætningsaktiver: 76.694 kr (1,0 %)Likvider: 296.488 kr (3,9 %)

Anlægsaktiver 7.206.636Øvrige omsætningsaktiver 76.694Likvider 296.488

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 3.324.509 kr (43,9 %)Hensatte forpligtelser: 28.800 kr (0,4 %)Langfristet gæld: 1.790.101 kr (23,6 %)Kortfristet gæld: 2.436.408 kr (32,1 %)

Egenkapital 3.324.509Hensatte forpligtelser 28.800Langfristet gæld 1.790.101Kortfristet gæld 2.436.408

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 1 mio. kr-10 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -3,6 % - højere end 14% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 1,3 % · n = 17.370 Højest
Årets resultat -272.017 kr - højere end 7% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 46.267 kr · n = 17.370 Højest
Soliditetsgrad 43,9 % - højere end 64% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 26,5 % · n = 17.370 Højest

Anslået værdi beregnet

3,3 mio. kr - 3,3 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 67,1% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Kalundborg: 70,8% af 1.754. I samme hovedbranche (68): 55,2% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (9 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -272.017 -186.736 3.324.509 7.579.818 XBRL
01.2024 - 12.2024 -84.659 127.271 3.596.526 7.643.973 XBRL
01.2023 - 12.2023 85.012 323.563 3.681.185 7.167.920 XBRL
01.2022 - 12.2022 -2.734 446.687 3.596.174 7.157.695 XBRL
01.2021 - 12.2021 221.521 474.974 4.598.909 10.089.778 XBRL
01.2020 - 12.2020 -255.003 42.684 4.377.389 10.120.679 XBRL
01.2019 - 12.2019 -136.317 15.724 382.392 9.334.221 XBRL
01.2018 - 12.2018 6.219 282.807 518.710 8.956.383 XBRL
01.2017 - 12.2017 163.841 515.419 512.491 8.202.240 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Andre erklæringer uden sikkerhed · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Enfamiliehus · opført 1975 · 2 bygninger på grunden
Boligareal
174 m²
Grundareal
823 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
2.041.000 kr
heraf grund 619.000 kr
Energimærke
C

Virksomheder på samme adresse · se adressen

GHLJ Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
LJ Boligudlejning ApS Ikke-finansielle holdingselskaber