Transformervej 8 ApS Aktiv

CVR 38578286 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~6,6 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 33,3 mio. kr 2025 Egenkapital 58,7 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~92,4 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato07.04.2017 (9 år)
AdresseNitivej 6, 2000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital50.000 DKK
RevisorBUUS JENSEN I/S STATSAUTORISEREDE REVISORER
KontaktCEJ@CEJ.DK · tlf. 33338282
Soliditetsgrad (seneste)41,9%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive virksomhed med at erhverve, udleje og udvikle fast ejendom samt at drive dermed forbunden virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør.

Ejerskab

Del af koncernen under SEXTUS NEXT ApS - 14 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 91,67% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Per Ulrik Andersen DIREKTØR siden 2017
Direktion Peter Sextus Rasmussen DIREKTØR siden 2017

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere PUA INVEST ApS (selskab) STIFTERE 2017
Stiftere SEXTUS NEXT ApS (selskab) STIFTERE 2017

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister PUA INVEST ApS (selskab) siden 2017
Ejerregister Frederik Sextus Rasmussen siden 2017
Ejerregister August Sextus Rasmussen siden 2017

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 459 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2017-2025, kroner33,3 mio.-483,8k2017: 418.92820172018: 1.189.07120182019: -483.82620192020: 23.502.54320202021: 1.144.11820212022: 3.211.82220222023: 21.087.04620232024: 9.277.05020242025: 33.262.4482025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2017-2025, kroner58,7 mio.2017: 468.92820172018: 1.657.99920182019: 1.174.17320192020: 24.676.71720202021: 17.820.83520212022: 19.032.65620222023: 38.119.70220232024: 27.396.75220242025: 58.659.1992025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 136.600.000 kr (97,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 2.475.130 kr (1,8 %)Likvider: 760.518 kr (0,5 %)

Anlægsaktiver 136.600.000Øvrige omsætningsaktiver 2.475.130Likvider 760.518

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 58.659.199 kr (41,9 %)Hensatte forpligtelser: 23.050.000 kr (16,5 %)Langfristet gæld: 53.534.233 kr (38,3 %)Kortfristet gæld: 4.592.216 kr (3,3 %)

Egenkapital 58.659.199Hensatte forpligtelser 23.050.000Langfristet gæld 53.534.233Kortfristet gæld 4.592.216

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 23,8 % - højere end 98% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 33.262.448 kr - højere end 86% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 41,9 % - højere end 55% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

58,7 mio. kr - 139,4 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (9 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 33.262.448 5.453.557 58.659.199 139.835.648 XBRL
01.2024 - 12.2024 9.277.050 5.308.511 27.396.752 100.872.295 XBRL
01.2023 - 12.2023 21.087.046 5.698.117 38.119.702 94.247.012 XBRL
01.2022 - 12.2022 3.211.822 4.941.080 19.032.656 71.660.184 XBRL
01.2021 - 12.2021 1.144.118 2.705.123 17.820.835 69.289.866 XBRL
01.2020 - 12.2020 23.502.543 1.204.620 24.676.717 66.725.634 XBRL
01.2019 - 12.2019 -483.826 138.698 1.174.173 35.778.371 XBRL
01.2018 - 12.2018 1.189.071 2.437.853 1.657.999 36.262.806 XBRL
04.2017 - 12.2017 418.928 1.600.716 468.928 36.255.408 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 5,7 mio. kr - 8,4 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1898 · 8 bygninger på grunden · 459 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
5.472 m²
Grundareal
4.217 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
52.000.000 kr
heraf grund 9.952.100 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

261 Gammelholms Garagelaug Drift af parkering og vejhjælp mv.
262 Gammelholms Varmelaug Administration af fast ejendom på kontraktbasis
263 G/F Christiansbro Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
269 Gårdlauget Blomsterhaven Drift af ejerforeninger
271 Gårdlauget H.J.T.V. Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
398 Ordrupvej 82-88 Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
588 Krystalgårdens Parkeringsanlæg Drift af parkering og vejhjælp mv.
604 A/B Pilegårdsvangen Udlejning af private andelsboliger
605 A/B Hessensgade/Polensgade Udlejning af private andelsboliger
66655 ApS Køb og salg af egen fast ejendom