Niam Core Plus II Denmark 1 ApS Aktiv

CVR 38307541 · Anden finansiel formidling i.a.n. (649990)

Omsætningberegnet ~16,7 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat -39,6 mio. kr 2025 Egenkapital 45,4 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~45,4 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnApS STM nr. 6102 indtil 01.06.2017
Startdato01.01.2017 (9 år)
AdresseVestre Ringgade 26, 8000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital51.001 DKK
RevisorEY Godkendt Revisionspartnerselskab
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)42,9%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er, direkte eller indirekte, at drive virksomhed ved køb og salg af fast ejendom, administration og forvaltning af fast ejendom samt anden beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to bestyrelsesmedlemmer i forening, af en direktør og ét bestyrelsesmedlem i forening eller af den samlede bestyrelse i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

28.04.2026 Regnskab 2025 · Underskud 39,6 mio. kr.
05.05.2025 Regnskab 2024 · Underskud 2,8 mio. kr.
08.05.2024 Regnskab 2023 · Underskud 10,9 mio. kr.
31.01.2024 Fratrådt Henrik Nørmark · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.01.2024 Tiltrådt Emil Jonatan Harritshøj Sachmann · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
30.03.2023 Regnskab 2022 · Overskud 810.000 kr.
31.08.2022 Fratrådt Jens Skovlunde Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.08.2022 Tiltrådt Henrik Nørmark · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
11.05.2022 Regnskab 2021 · Overskud 8,1 mio. kr.
14.01.2022 Fratrådt Merete Kjær Buchgreitz · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
14.01.2022 Tiltrådt Jacob Riiser de Lichtenberg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
05.06.2021 Regnskab 2020 · Overskud 9,3 mio. kr.
Vis alle 39 begivenheder
26.05.2021 Fratrådt Johan Anders Lundkvist · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
26.05.2021 Fratrådt Jonas Victor Wettergren · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
26.05.2021 Fratrådt Jonas Victor Wettergren · Direktion · DIREKTØR
26.05.2021 Tiltrådt Jens Skovlunde Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
26.05.2021 Tiltrådt Merete Kjær Buchgreitz · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
26.05.2021 Tiltrådt Michael Visby Berthelsen · Direktion · DIREKTØR
14.09.2020 Tiltrådt Michael Visby Berthelsen · Bestyrelse · FORMAND
27.08.2020 Fratrådt John Fredrik Jonsson · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
03.06.2020 Regnskab 2019 · Overskud 4,6 mio. kr.
29.05.2019 Regnskab 2018 · Overskud 6,1 mio. kr.
23.05.2018 Regnskab 2017 · Overskud 3,3 mio. kr.
21.06.2017 Fratrådt Per Johan Bergman · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
21.06.2017 Tiltrådt John Fredrik Jonsson · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.06.2017 Navneændring Niam Core Plus II Denmark 1 ApS · tidligere ApS STM nr. 6102
02.06.2017 Fratrådt Peter Andreas Stakemann · Direktion · DIREKTØR
02.06.2017 Tiltrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
02.06.2017 Tiltrådt Johan Anders Lundkvist · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.06.2017 Tiltrådt Jonas Victor Wettergren · Direktion · DIREKTØR
02.06.2017 Tiltrådt Jonas Victor Wettergren · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.06.2017 Tiltrådt Per Johan Bergman · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.05.2017 Ejerandel ophørt ApS KBURS 17 NR. 6919 · 100%
31.05.2017 Ejerandel Niam Core-Plus II Denmark Holding AB · 100%
01.01.2017 Ejerandel ApS KBURS 17 NR. 6919 · 100%
01.01.2017 Tiltrådt ApS KBURS 17 NR. 6919 · Stiftere
01.01.2017 Tiltrådt ApS KBURS 17 NR. 6919 · Ejerregister
01.01.2017 Tiltrådt Niam Core-Plus II Denmark Holding AB · Ejerregister
01.01.2017 Tiltrådt Peter Andreas Stakemann · Direktion · DIREKTØR

Ejerskab

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Niam Core Plus II Denmark 1 ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Michael Visby Berthelsen DIREKTØR siden 2021
Bestyrelse Michael Visby Berthelsen FORMAND siden 2020
Bestyrelse Jacob Riiser de Lichtenberg BESTYRELSESMEDLEM siden 2022
Bestyrelse Emil Jonatan Harritshøj Sachmann BESTYRELSESMEDLEM siden 2024

Dertil 9 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere ApS KBURS 17 NR. 6919 (selskab) STIFTERE 2017

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister ApS KBURS 17 NR. 6919 (selskab) siden 2017

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 277 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2017-2025, kroner9,3 mio.-39,6 mio.2017: 3.316.92920172018: 6.141.08920182019: 4.603.42020192020: 9.315.44820202021: 8.064.64820212022: 807.20320222023: -10.938.76320232024: -2.832.46420242025: -39.609.0022025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2017-2025, kroner84,3 mio.2017: 55.366.92920172018: 61.508.01820182019: 66.111.43820192020: 75.426.88620202021: 83.491.53420212022: 84.298.73720222023: 73.359.97420232024: 66.527.51020242025: 45.418.5082025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 99.000.000 kr (93,4 %)Øvrige omsætningsaktiver: 6.307.962 kr (6,0 %)Likvider: 684.777 kr (0,6 %)

Anlægsaktiver 99.000.000Øvrige omsætningsaktiver 6.307.962Likvider 684.777

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 45.418.508 kr (42,9 %)Langfristet gæld: 58.099.184 kr (54,8 %)Kortfristet gæld: 2.475.047 kr (2,3 %)

Egenkapital 45.418.508Langfristet gæld 58.099.184Kortfristet gæld 2.475.047

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (64) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 18.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -37,4 % - blandt de 1% laveste
Lavest Median 3,3 % · n = 6.844 Højest
Årets resultat -39.609.002 kr - højere end 5% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 8.204.815 kr · n = 6.844 Højest
Soliditetsgrad 42,9 % - højere end 21% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 87,3 % · n = 6.845 Højest

Anslået værdi beregnet

45,4 mio. kr - 59 mio. kr

Beregnet med udgangspunkt i den bogførte egenkapital - for holding- og finansvirksomheder, og hvor der ikke er resultattal at regne på, kapitaliseres indtjening ikke. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 93,9% af de 360.266 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 92,4% af 25.515. I samme hovedbranche (64): 92,3% af 149.333.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (9 år)

2018: Koncerntal · 2017: Koncerntal

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -39.609.002 10.956.836 45.418.508 105.992.739 XBRL
01.2024 - 12.2024 -2.832.464 11.010.661 66.527.510 148.668.894 XBRL
01.2023 - 12.2023 -10.938.763 10.849.750 73.359.974 159.179.761 XBRL
01.2022 - 12.2022 807.203 10.058.570 84.298.737 180.771.001 XBRL
01.2021 - 12.2021 8.064.648 10.169.401 83.491.534 188.207.027 XBRL
01.2020 - 12.2020 9.315.448 10.425.482 75.426.886 186.137.843 XBRL
01.2019 - 12.2019 4.603.420 10.355.437 66.111.438 182.274.877 XBRL
01.2018 - 12.2018 6.141.089 9.239.934 61.508.018 180.400.606 XBRL
01.2017 - 12.2017 3.316.929 4.729.420 55.366.929 174.866.863 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 11,2 mio. kr - 29,5 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 166 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2025 · 278 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
10.361 m²
Grundareal
1.866 m²

Virksomheder på samme adresse · se adressen

AA Resi Admin ApS Anden udlejning af boliger
Aarhus Logistik ApS Udlejning af erhvervsejendomme
A.D. BURCHARTHS VEJ ApS Anden udlejning af boliger
A.D. BURCHARTHS VEJ HOLDING ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
AG-LPB Maias Vænge K/S Køb og salg af egen fast ejendom
Akeleje Hus ApS Anden udlejning af boliger
ApS PSE NR. 487 Udlejning af erhvervsejendomme
Areim Denmark Holding 1 ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Areim Investment 5-6 ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
AREKIM FRB24 ApS Udlejning af erhvervsejendomme