CESHF 2 PropCo DK Ballerup ApS Aktiv

CVR 38219448 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~9,7 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 2,4 mio. kr 2025 Egenkapital 31,9 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~31,9 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnKVBW PropCo DK Nørre Søgade ApS indtil 04.07.2021
Startdato29.11.2016 (9 år)
AdresseNitivej 6, 2000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital400.000 DKK
RevisorBDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
Kontaktcej@cej.dk · tlf. 33338282
Soliditetsgrad (seneste)8,9%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er: a) direkte at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge fast ejendom. b) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge andele og medvirken i danske eller udenlandske virksomheder, hvis formål i henhold til deres vedtægter er følgende: (i) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge fast ejendom (Ejendomsselskaber) og/eller (ii) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge andele og medvirken i danske og udenlandske Ejendomsselskaber. Selskabet kan gennemføre transaktioner og forhold, hvis direkte eller indirekte formål er opnåelse af formålet med selskabet. Endvidere kan selskabet inden for sine formålsbestemmelser, på supplerende grundlag foretage følgende: a) sælge, eje, besidde og sælge alle former for aktiver, der er påkrævet for at administrere de ovenfor nævnte aktiver, b) Med henblik på cash management, kan selskabet investere i følgende likvide midler: - bankdepoter - pengemarkedsinstrumenter - andele i investeringsfond som defineret i den tyske lov om investeringer paragraf 253, stk. 1, nr. 3 - værdipapirer som defineret i den tyske lov om investeringer paragraf 253, stk. 1, nr. 4 Selskabet driver virksomhed som et ejendomsselskab, der overholder investeringsbegrænsningerne i henhold til tysk investeringslov. Selskabets formål er således begrænset til disse forhold, som Institutional Investment Partners er berettiget til at udføre på vegne af. Catella European Student Housing Fund 2.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to direktører i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

18.06.2026 Regnskab 2025 · Overskud 2,4 mio. kr.
19.08.2025 Fratrådt BDO Holding VII, statsautoriseret revisionsaktieselskab · Revision
19.08.2025 Tiltrådt BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab · Revision
17.06.2025 Regnskab 2024 · Underskud 3,8 mio. kr.
25.06.2024 Regnskab 2023 · Underskud 33,9 mio. kr.
03.07.2023 Tiltrådt Jakob Schilder-Knudsen · Direktion · DIREKTØR
03.07.2023 Tiltrådt Mario Louis Fernandez · Direktion · DIREKTØR
29.06.2023 Regnskab 2022 · Underskud 18,2 mio. kr.
28.06.2023 Fratrådt Henrik Groos · Direktion · DIREKTØR
06.07.2022 Regnskab 2021 · Underskud 3,4 mio. kr.
06.07.2022 Fratrådt Alexander Brüning · Direktion · DIREKTØR
05.07.2021 Navneændring CESHF 2 PropCo DK Ballerup ApS · tidligere KVBW PropCo DK Nørre Søgade ApS
Vis alle 34 begivenheder
05.07.2021 Regnskab 2020 · Underskud 150.000 kr.
05.07.2021 Fratrådt Jörg Heinz Homann · Direktion · DIREKTØR
05.07.2021 Fratrådt Mario Louis Fernandez · Direktion · DIREKTØR
05.07.2021 Fratrådt Nicolai Arild Thorninger · Direktion · DIREKTØR
05.07.2021 Tiltrådt Alexander Brüning · Direktion · DIREKTØR
05.07.2021 Tiltrådt Henrik Groos · Direktion · DIREKTØR
05.07.2021 Tiltrådt Jan van Beek · Direktion · DIREKTØR
31.03.2021 Ejerandel ophørt KVBW Immobilienspezialfonds · 100%
31.03.2021 Ejerandel Catella European Student Housing Fund 2 · 100%
17.08.2020 Regnskab 2019 · Underskud 190.000 kr.
26.06.2019 Regnskab 2018 · Underskud 120.000 kr.
20.06.2018 Regnskab 2017 · Underskud 130.000 kr.
10.03.2018 Fratrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
10.03.2018 Tiltrådt BDO Holding VII, statsautoriseret revisionsaktieselskab · Revision
30.06.2017 Fratrådt Jonas Glyager · Direktion · DIREKTØR
30.06.2017 Tiltrådt Mario Louis Fernandez · Direktion · DIREKTØR
29.11.2016 Ejerandel KVBW Immobilienspezialfonds · 100%
29.11.2016 Tiltrådt Jonas Glyager · Direktion · DIREKTØR
29.11.2016 Tiltrådt Jonas Glyager · Stiftere
29.11.2016 Tiltrådt Jörg Heinz Homann · Direktion · DIREKTØR
29.11.2016 Tiltrådt Nicolai Arild Thorninger · Direktion · DIREKTØR
29.11.2016 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision

Ejerskab

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med CESHF 2 PropCo DK Ballerup ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Jan van Beek DIREKTØR siden 2021
Direktion Mario Louis Fernandez DIREKTØR siden 2023
Direktion Jakob Schilder-Knudsen DIREKTØR siden 2023

Dertil 8 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Jonas Glyager STIFTERE 2016

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister KVBW Immobilienspezialfonds

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 459 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2017-2025, kroner2,4 mio.-33,9 mio.2017: -127.11720172018: -119.40920182019: -192.20020192020: -148.19820202021: -3.415.89220212022: -18.183.00620222023: -33.945.70820232024: -3.788.44820242025: 2.428.8242025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2017-2025, kroner31,9 mio.-26,6 mio.2017: -77.11720172018: 53.47420182019: 111.27420192020: 238.07620202021: 29.322.18420212022: 11.139.17820222023: -22.806.53320232024: -26.594.98120242025: 31.869.1562025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2017-2025102017: 020172018: 020182019: 120192020: 120202021: 120212022: 120222023: 120232024: 120242025: 12025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 282.230.000 kr (79,2 %)Øvrige omsætningsaktiver: 57.348.910 kr (16,1 %)Likvider: 16.553.007 kr (4,6 %)

Anlægsaktiver 282.230.000Øvrige omsætningsaktiver 57.348.910Likvider 16.553.007

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 31.869.156 kr (8,9 %)Langfristet gæld: 106.074.950 kr (29,8 %)Kortfristet gæld: 218.187.811 kr (61,3 %)

Egenkapital 31.869.156Langfristet gæld 106.074.950Kortfristet gæld 218.187.811

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 0,7 % - højere end 24% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 2.428.824 kr - højere end 31% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 8,9 % - højere end 9% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

31,9 mio. kr - 31,9 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 91,9% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Frederiksberg: 92,2% af 8.049. I samme hovedbranche (68): 88,4% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (9 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 2.428.824 8.051.140 31.869.156 356.131.917 XBRL
01.2024 - 12.2024 -3.788.448 7.339.969 -26.594.981 289.368.672 XBRL
01.2023 - 12.2023 -33.945.708 5.839.993 -22.806.533 287.061.242 XBRL
01.2022 - 12.2022 -18.183.006 3.872.100 11.139.178 319.438.545 XBRL
01.2021 - 12.2021 -3.415.892 5.889.035 29.322.184 336.616.487 XBRL
01.2020 - 12.2020 -148.198 -190.779 238.076 453.431 XBRL
01.2019 - 12.2019 -192.200 -218.623 111.274 260.298 XBRL
01.2018 - 12.2018 -119.409 -152.612 53.474 166.965 XBRL
11.2016 - 12.2017 -127.117 -162.971 -77.117 79.217 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 1 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 8,5 mio. kr - 12,4 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1898 · 8 bygninger på grunden · 459 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
5.472 m²
Grundareal
4.217 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
52.000.000 kr
heraf grund 9.952.100 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

261 Gammelholms Garagelaug Drift af parkering og vejhjælp mv.
262 Gammelholms Varmelaug Administration af fast ejendom på kontraktbasis
263 G/F Christiansbro Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
269 Gårdlauget Blomsterhaven Drift af ejerforeninger
271 Gårdlauget H.J.T.V. Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
398 Ordrupvej 82-88 Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
588 Krystalgårdens Parkeringsanlæg Drift af parkering og vejhjælp mv.
604 A/B Pilegårdsvangen Udlejning af private andelsboliger
605 A/B Hessensgade/Polensgade Udlejning af private andelsboliger
66655 ApS Køb og salg af egen fast ejendom